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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年05月 電梯大樓

承德路四段

1,460萬

16.20坪

90.1萬

 1.97坪 14~14/15 年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房屋
110年04月 電梯大樓 通河街161~165號

1,250萬

28.01坪

44.6萬

 5.89坪 7~7/7 37.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 公寓 劍潭路46~50號

1,696萬

21.35坪

79.4萬

備註：其他增建；

 3.83坪 1~1/5 35.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 公寓 承德路四段6巷1~5號

1,900萬

38.96坪

48.8萬

 13.25坪 2~2/5 40.4年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 車位 承德路四段121~150號

310萬

17.17坪

備註：僅車位交易；

 1.39坪 -3~-3/12 19.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 公寓

承德路四段40巷71~80號

468萬

10.88坪

43.0萬

 3.53坪 4~4/5 50.5年 1房(室)2廳1衛

廁所有窗 房間都有窗

資料來源：永慶房屋
110年04月 公寓

福港街259巷18弄1~10號

1,100萬

21.56坪

51.0萬

 10.08坪 2~2/3 49.0年 3房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年04月 公寓 通河街325巷66~70號

585萬

8.36坪

70.0萬

 3.29坪 -1~-1/5 50.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 基河路16~20號

1,400萬

13.47坪

103.9萬

 3.59坪 2~2/11 16.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 公寓 承德路四段40巷1~5號

350萬

10.77坪

32.5萬

 3.88坪 1~1/5 50.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 基河路36~40號

650萬

7.66坪

84.8萬

 1.21坪 10~10/13 22.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 公寓 福港街259巷13弄6~10號

1,400萬

27.72坪

50.5萬

備註：陽台外推；

 7.03坪 5~5/5 38.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 基河路16~20號

1,375萬

11.24坪

122.4萬

備註：陽台外推；夾層；

 2.86坪 3~3/11 16.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 公寓 前港街31~35號

1,510萬

36.76坪

41.1萬

 12.16坪 3~3/5 40.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓 承德路四段56~60號

2,990萬

含車位價

51.31坪

含車位坪數

58.3萬

含車位計算
8.94坪 13~13/16 24.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 公寓 承德路四段40巷101~105號

520萬

12.95坪

40.2萬

備註：陽台外推；

 4.26坪 5~5/5 50.4年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 公寓 華齡街17巷11~15號

1,420萬

28.86坪

49.2萬

備註：陽台外移且向外擴加蓋其他增建；

 7.94坪 3~3/4 50.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 公寓 承德路四段40巷21~25號

420萬

9.29坪

45.2萬

備註：天井、花台加蓋陽台外推；其他增建；

 3.54坪 3~3/5 48.6年 2房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 公寓

前港街110巷11~20號

1,269萬

25.13坪

50.5萬

 8.24坪 4~4/5 42.0年 4房(室)2廳2衛

有天然瓦斯 房間都有窗

資料來源：永慶房屋
110年03月 公寓

前港街110巷11~20號

1,418萬

31.40坪

45.2萬

 7.51坪 5~5/5 36.3年 3房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
1

福益天下 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

福益天下 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    福益天下 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

福益天下 社區資料

福益天下 照片 看 福益天下 所有照片 共 21 張圖片

臺北市士林區承德路四段

  • 完工日期：2002/08~2002/09
  • 屋齡：約19年
  • 主 結 構：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
  • 樓層：地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
  • 總戶數：56戶
  • 建設公司：福益建設
  • 坪數規劃：73.00~188.00坪
  • 管理方式：保全系統
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余哲菁
余哲菁 永慶房屋 - 劍潭直營店
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社區特色

門廳櫃檯全天侯專業管家服務、安全警衛駐守，一樓大廳及庭園皆設CCTV監控，嚴密過濾出入人員。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
‧ 生活圈／士林夜市、士林官邸、萬坪前港公園、河濱公園、圓山公園…
‧ 風景點／陽明山國家公園、市立天文科學教育館、國立科學教育館、台北海洋館、美崙科學主題公園、北美館、故宮博物院、台北故事館…

百貨/商場/傳統市場
台北知識經濟產業園區／為亞太營運中心計劃之一，與南港工業園區.內湖科技園區並列台北市三大重要產業聚落。此區未來將結合商業娛樂設施整體開發，坐擁科學.休閒.電影文化及購物中心。
‧ 士林新文化中心／位於承德路五段雙溪南岸地區，開發內容包括科學教育館.電影文化城.天文台.音樂廳等文化設施，並輔以購物商場及辦公等建築，預計民國104年全部完工。

建築設計

1.共計23支直徑基椿及9支璧椿，地底下60米深入紮根/680根強固椿，直徑70公分，深度26米/連續壁深度26米，厚度80公分。以頂尖安全NO.1.超標準維護居家安全。
2.面寬9米7‧挑高6米9的接待大聽／80米綠色藝術長廊高雅格調的Lounge Bar ／VIP交誼廳

公共設施

門廳櫃檯全天侯專業管家服務、安全警衛駐守，一樓大廳及庭園皆設CCTV監控，嚴密過濾出入人員。

社區得獎紀錄

一次囊括建築界最高榮譽『金獅獎』中的～住宅真善美獎、傑出優質住宅獎及特殊結構獎

福益天下 生活地圖

交通(3) 學校(8) 政府(0) 醫療(33) 超商(16) 購物(6) 停車場(11) 休閒娛樂(6)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍潭站 約 325 公尺
捷運劍潭站出口2 約 246 公尺
捷運劍潭站出口1 約 431 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 劍潭國小附設幼兒園 約 255 公尺
士林幼兒園 約 332 公尺
百齡國小附幼 約 656 公尺
淘兒園幼兒園 約 53 公尺
育成幼兒園 約 257 公尺
欣光幼兒園 約 537 公尺
小學 劍潭國小 約 258 公尺
百齡國小 約 636 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 天梁堂中醫診所 約 196 公尺
劍潭中醫診所 約 204 公尺
顏居雲中醫診所 約 444 公尺
百齡中醫診所 約 455 公尺
畢士大中醫診所 約 560 公尺
喬森牙醫診所 約 112 公尺
永泰牙醫診所 約 192 公尺
倍爾牙醫診所 約 219 公尺
可潔牙醫診所 約 232 公尺
博信牙醫診所 約 321 公尺
新民牙醫診所 約 349 公尺
廣都牙醫診所 約 434 公尺
德泰耳鼻喉科診所 約 212 公尺
林博通醫師診所 約 227 公尺
廖正義診所 約 296 公尺
安寧診所 約 309 公尺
佑康診所 約 323 公尺
華齡診所 約 448 公尺
藥局藥妝 康是美劍潭門市 約 259 公尺
屈臣氏劍潭2 約 260 公尺
長青連鎖藥局春天(華齡) 約 389 公尺
長青連鎖藥局霖明 約 442 公尺
春天連鎖生活藥粧店華齡店 約 389 公尺
資生堂藥局 約 119 公尺
誼安藥局 約 210 公尺
美麗田藥局 約 264 公尺
和樹藥局 約 284 公尺
安寧藥局 約 309 公尺
前港盛康藥局 約 311 公尺
華齡春天生活藥局 約 385 公尺
動物醫院 唯安動物醫院 約 224 公尺
信達動物醫院 約 304 公尺
厚德動物醫院 約 425 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN承富門市 約 97 公尺
7-ELEVEN新承德門市 約 186 公尺
7-ELEVEN三樂門市 約 253 公尺
7-ELEVEN劍潭站 約 302 公尺
7-ELEVEN華齡門市 約 376 公尺
7-ELEVEN前港門市 約 461 公尺
7-ELEVEN新福慶門市 約 535 公尺
OK台北劍潭店 約 217 公尺
OK士林通河店 約 230 公尺
OK士林和豐店 約 506 公尺
全家通河店 約 238 公尺
全家大港店 約 355 公尺
全家和豐店 約 361 公尺
全家圓山飯店 約 513 公尺
萊爾富士林大宮町店 約 220 公尺
萊爾富北市承德店 約 265 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 承德路四段40巷攤販集中場 約 135 公尺
劍潭市場 約 364 公尺
量販超市 惠康頂好超市通河店 約 259 公尺
全聯福利中心士林後港 約 160 公尺
美廉社士林通河店 約 284 公尺
3C書局 神腦國際台北士林服務中心 約 136 公尺
設施名稱 距離
基河停車場 約 129 公尺
捷運劍潭站停車場 約 280 公尺
峰群停車場 約 364 公尺
百齡高中地下停車場 約 453 公尺
前港公園地下停車場 約 458 公尺
劍潭青年活動中心停車場 約 485 公尺
淡水線劍潭站停車場 約 261 公尺
豐群停車場 約 368 公尺
廢河道平面停車場 約 420 公尺
圓山大飯店停車場 約 544 公尺
嘟嘟房捷運劍潭機車站 約 587 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 華齡公園 約 222 公尺
劍潭公園 約 348 公尺
百齡右岸河濱公園 約 460 公尺
前港公園 約 496 公尺
北安公園 約 614 公尺
運動健身 圓山保齡球館 約 290 公尺

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