福益天下

成交
近0個月平均 0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 0 ~ 0 萬

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臺北市士林區承德路四段
- 坪數規劃 73.00~188.00 坪
- 總戶數約 56 戶
- 屋齡約 20 年
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社區首席顧問余哲菁

永慶房屋-劍潭直營店

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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
111年03月	公寓	承德路四段40巷82號3樓看門牌	1,568萬	25.21坪	62.2萬	10.65坪	3~3/5	47.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年03月	電梯大樓	承德路四段63號11樓	1,222萬含車位價	50.25坪含車位坪數	24.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.09坪	11~11/12	25.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	公寓	前港街110巷6號5樓	1,830萬	37.63坪	48.6萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	9.08坪	5~5/5	41.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	公寓	承德路四段6巷75號3樓	1,095萬	19.85坪	55.2萬	7.56坪	3~3/4	51.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	公寓	前港街68巷7號2樓	1,440萬	28.68坪	50.2萬備註：陽台外推；	8.29坪	2~2/5	40.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	電梯大樓	基河路16之2號11樓	3,070萬含車位280萬	35.52坪含車位11.41坪	115.8萬已扣除車位備註：夾層；其他增建；	6.82坪	11~11/11	17.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	電梯大樓	基河路16號6樓之2 看門牌	2,085萬含車位300萬	24.55坪含車位11.41坪	135.8萬已扣除車位	3.71坪	6~6/11	17.2年	0房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房屋
111年03月	電梯大樓	劍潭路30號	3,115萬	38.35坪	81.2萬備註：防火巷加蓋，天井加蓋，平台外移其他增建；含租約；	6.85坪	1~1/7	37.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	電梯大樓	劍潭路28號	3,350萬	33.47坪	100.1萬備註：防火巷加蓋，天井加蓋，平台外移其他增建；	6.03坪	1~1/7	37.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	公寓	前港街110巷11之4號5樓看門牌	1,356萬	24.69坪	54.9萬	7.51坪	5~5/5	37.2年	3房(室)2廳1.5衛	有天然瓦斯房間都有窗
資料來源：永慶房屋
111年02月	電梯大樓	承德路四段6巷 B棟-8F	1,688萬	18.79坪	89.8萬	4.25坪	8~8/10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	公寓	福港街259巷9弄4號5樓	1,130萬	18.98坪	59.5萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	7.52坪	5~5/5	42.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	公寓	華齡街20號4樓看門牌	1,480萬	29.19坪	50.7萬	13.65坪	4~4/4	48.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年02月	電梯大樓	承德路四段33巷6號4樓之1 看門牌	1,100萬	23.60坪	46.6萬	6.31坪	4~4/0	年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年02月	土地	百齡段六小段14地號	1,100萬	0.00坪	174.2萬備註：其他增建；	6.31坪	0~0/0	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	辦公	基河路16號8樓看門牌	3,320萬含車位300萬	32.68坪含車位11.41坪	142.0萬已扣除車位	6.09坪	8~8/11	17.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
111年02月	公寓	承德路四段40巷21號5樓	400萬	9.29坪	43.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.54坪	5~5/5	49.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	車位	福港街267號地下室	215萬	8.67坪	備註：僅車位交易；	1.65坪	-1~-1/6	44.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	公寓	通河街325巷22之1號	350萬	10.88坪	32.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.07坪	1~1/5	51.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年01月	公寓	劍潭路50號5樓看門牌	1,878萬	30.29坪	62.0萬	8.55坪	5~5/5	41.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

福益天下最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

福益天下與周遭實價登錄價格走勢

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福益天下 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

福益天下社區資料

共 21 張圖片

臺北市士林區承德路四段

完工日期：2002/08~2002/09
屋齡：約20年
主結構：鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
樓層：地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數：56戶
建設公司：福益建設
坪數規劃：73.00~188.00坪
管理方式：保全系統

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余哲菁 永慶房屋 - 劍潭直營店

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社區特色

門廳櫃檯全天侯專業管家服務、安全警衛駐守，一樓大廳及庭園皆設CCTV監控，嚴密過濾出入人員。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: ‧ 生活圈／士林夜市、士林官邸、萬坪前港公園、河濱公園、圓山公園…
‧ 風景點／陽明山國家公園、市立天文科學教育館、國立科學教育館、台北海洋館、美崙科學主題公園、北美館、故宮博物院、台北故事館…
百貨/商場/傳統市場: 台北知識經濟產業園區／為亞太營運中心計劃之一，與南港工業園區.內湖科技園區並列台北市三大重要產業聚落。此區未來將結合商業娛樂設施整體開發，坐擁科學.休閒.電影文化及購物中心。
‧ 士林新文化中心／位於承德路五段雙溪南岸地區，開發內容包括科學教育館.電影文化城.天文台.音樂廳等文化設施，並輔以購物商場及辦公等建築，預計民國104年全部完工。

建築設計

1.共計23支直徑基椿及9支璧椿，地底下60米深入紮根/680根強固椿，直徑70公分，深度26米/連續壁深度26米，厚度80公分。以頂尖安全NO.1.超標準維護居家安全。
2.面寬9米7‧挑高6米9的接待大聽／80米綠色藝術長廊高雅格調的Lounge Bar ／VIP交誼廳

公共設施

門廳櫃檯全天侯專業管家服務、安全警衛駐守，一樓大廳及庭園皆設CCTV監控，嚴密過濾出入人員。

社區得獎紀錄

一次囊括建築界最高榮譽『金獅獎』中的～住宅真善美獎、傑出優質住宅獎及特殊結構獎

福益天下生活地圖

交通(3) 學校(8) 政府(0) 醫療(32) 超商(16) 購物(6) 停車場(12) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運劍潭站	約 325 公尺
	捷運劍潭站出口2	約 246 公尺
	捷運劍潭站出口1	約 431 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	劍潭國小附設幼兒園	約 255 公尺
	士林幼兒園	約 332 公尺
	百齡國小附幼	約 656 公尺
	淘兒園幼兒園	約 53 公尺
	育成幼兒園	約 257 公尺
	欣光幼兒園	約 537 公尺
小學	劍潭國小	約 258 公尺
小學	百齡國小	約 636 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	天梁堂中醫診所	約 196 公尺
	劍潭中醫診所	約 204 公尺
	顏居雲中醫診所	約 444 公尺
	百齡中醫診所	約 455 公尺
	畢士大中醫診所	約 560 公尺
	喬森牙醫診所	約 112 公尺
	永泰牙醫診所	約 192 公尺
	倍爾牙醫診所	約 219 公尺
	可潔牙醫診所	約 232 公尺
	博信牙醫診所	約 321 公尺
	新民牙醫診所	約 349 公尺
	廣都牙醫診所	約 434 公尺
	德泰耳鼻喉科診所	約 212 公尺
	林博通醫師診所	約 227 公尺
	安寧診所	約 309 公尺
	佑康診所	約 323 公尺
	華齡診所	約 448 公尺
藥局藥妝	康是美劍潭門市	約 259 公尺
	屈臣氏劍潭2	約 260 公尺
	長青連鎖藥局春天(華齡)	約 389 公尺
	長青連鎖藥局霖明	約 442 公尺
	春天連鎖生活藥粧店華齡店	約 389 公尺
	資生堂藥局	約 119 公尺
	誼安藥局	約 210 公尺
	美麗田藥局	約 264 公尺
	和樹藥局	約 284 公尺
	安寧藥局	約 309 公尺
	前港盛康藥局	約 311 公尺
	華齡春天生活藥局	約 385 公尺
動物醫院	唯安動物醫院	約 224 公尺
	信達動物醫院	約 304 公尺
	厚德動物醫院	約 425 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN承富門市	約 97 公尺
7-ELEVEN新承德門市	約 186 公尺
7-ELEVEN三樂門市	約 253 公尺
7-ELEVEN劍潭站	約 302 公尺
7-ELEVEN華齡門市	約 376 公尺
7-ELEVEN前港門市	約 461 公尺
7-ELEVEN新福慶門市	約 535 公尺
OK台北劍潭店	約 217 公尺
OK士林通河店	約 230 公尺
OK士林和豐店	約 506 公尺
全家通河店	約 238 公尺
全家大港店	約 355 公尺
全家和豐店	約 361 公尺
全家圓山飯店	約 513 公尺
萊爾富士林承德店	約 198 公尺
萊爾富士林大宮町店	約 220 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	承德路四段40巷攤販集中場	約 135 公尺
市場	劍潭市場	約 364 公尺
量販超市	家樂福士林通河店	約 259 公尺
	全聯福利中心士林後港	約 160 公尺
	美廉社士林通河店	約 284 公尺
3C書局	神腦國際台北士林服務中心	約 136 公尺

設施名稱	距離
基河停車場	約 129 公尺
捷運劍潭站停車場	約 280 公尺
峰群停車場	約 364 公尺
百齡高中地下停車場	約 453 公尺
前港公園地下停車場	約 458 公尺
劍潭青年活動中心停車場	約 485 公尺
承德橋下停車場	約 601 公尺
淡水線劍潭站停車場	約 261 公尺
豐群停車場	約 368 公尺
廢河道平面停車場	約 420 公尺
圓山大飯店停車場	約 544 公尺
嘟嘟房捷運劍潭機車站	約 587 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	華齡公園	約 222 公尺
	劍潭公園	約 348 公尺
	百齡右岸河濱公園	約 460 公尺
	前港公園	約 496 公尺
	北安公園	約 614 公尺
運動健身	圓山保齡球館	約 290 公尺

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