社區特色
挑高四米五使用空間大，獨立使用大庭院，
周邊交通
鄰近紅樹林捷運站,
公共設施
空中花園,健身房,電影院,視聽中心,交誼廳,會議室,
CASA450
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成交
近1年平均 35.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.3萬/坪 (112年10月)近五年最高 41.9萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區八勢一街42巷3號
- 坪數規劃 17.38~37 坪
- 總戶數約 180 戶
- 屋齡約 18 年
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CASA450
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 紅樹林路280號9樓 |
850萬 |
22.20坪 |
38.3萬 備註：陽台外推；夾層； |
3.68坪 | 9~9/11 | 16.8年 | 2房(室)3廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/工廠 |
紅樹林路256號7樓 看門牌 |
855萬 含車位價 |
25.63坪 含車位8.09坪 |
33.4萬
含車位計算
|
2.95坪 | 7~7/11 | 16.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 紅樹林路266號3樓 |
888萬 含車位價 |
30.09坪 含車位8.72坪 |
29.5萬
含車位計算
|
3.58坪 | 3~3/11 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 | 紅樹林路276號3樓 |
838萬 |
21.35坪 |
39.3萬 備註：夾層； |
3.54坪 | 3~3/11 | 16.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/辦公 | 紅樹林路288號5樓 |
730萬 |
20.42坪 |
35.8萬 備註：陽台外推；夾層； |
3.39坪 | 5~5/11 | 16.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/辦公 | 紅樹林路288號10樓 |
855萬 |
20.42坪 |
41.9萬 |
3.39坪 | 10~10/11 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/辦公 | 紅樹林路290號8樓 |
900萬 |
25.08坪 |
35.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.16坪 | 8~8/11 | 15.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
紅樹林路250號10樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
28.14坪 含車位8.72坪 |
32.7萬
含車位計算
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3.26坪 | 10~10/11 | 15.6年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/辦公 | 紅樹林路260號4樓 |
950萬 含車位價 |
30.39坪 含車位8.72坪 |
31.3萬
含車位計算
|
3.63坪 | 4~4/11 | 15.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/其他 | 紅樹林路262號 |
700萬 |
22.64坪 |
30.9萬 |
3.78坪 | 1~1/11 | 15.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/其他 | 紅樹林路266號 |
1,200萬 含車位價 |
36.58坪 含車位8.72坪 |
32.8萬
含車位計算
|
4.63坪 | 1~1/11 | 15.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/套房 | 紅樹林路250號4樓 |
730萬 |
19.42坪 |
37.6萬 |
3.19坪 | 4~4/11 | 14.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/工廠 |
紅樹林路268號5樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
34.74坪 含車位8.09坪 |
27.3萬
含車位計算
|
4.45坪 | 5~5/11 | 14.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/辦公 | 紅樹林路276號11樓 |
915萬 含車位價 |
30.07坪 含車位坪數 |
30.4萬
含車位計算
|
3.61坪 | 11~11/11 | 14.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/工廠 |
紅樹林路258號5樓 看門牌 |
838萬 含車位140萬 |
29.92坪 含車位8.72坪 |
32.9萬
已扣除車位
|
3.55坪 | 5~5/11 | 14.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/辦公 | 紅樹林路282號11樓 |
828萬 |
24.12坪 |
34.3萬 備註：夾層； |
4.01坪 | 11~11/11 | 14.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/工廠 |
紅樹林路258號9樓 看門牌 |
850萬 含車位價 |
29.29坪 含車位8.09坪 |
29.0萬
含車位計算
|
3.55坪 | 9~9/11 | 14.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/工廠 |
紅樹林路256號8樓 看門牌 |
590萬 |
17.54坪 |
33.6萬 |
2.88坪 | 8~8/11 | 13.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
紅樹林路278號2樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
44.48坪 含車位8.09坪 |
28.1萬
含車位計算
|
6.10坪 | 2~2/11 | 13.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 車位 | 紅樹林路260號等戶 |
110萬 |
8.09坪 |
備註：僅車位交易; |
0.07坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
CASA450 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
CASA450 與周遭實價登錄價格走勢
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--CASA450 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
CASA450 社區資料
CASA450 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運紅樹林站 | 約 282 公尺 |
| 輕軌竿蓁林 | 約 842 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口1 | 約 224 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口2 | 約 273 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 快樂家族幼兒園 | 約 71 公尺 |
| 紅樹林幼兒園 | 約 446 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 美白牙醫診所 | 約 175 公尺 |
| 安養看護 | 安福居家護理所 | 約 205 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN紅林站門市 | 約 155 公尺 |
| 7-ELEVEN紅樹林門市 | 約 252 公尺 |
| 全家淡水新天闊店 | 約 170 公尺 |
| 全家淡水紅林店 | 約 176 公尺 |
| 全家淡水登峰店 | 約 203 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水淡金 | 約 573 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 捷運紅樹林站轉乘停車場 | 約 228 公尺 |
| Times 停車場淡水中正東路一段停車場 | 約 625 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 紅樹林劇場 | 約 197 公尺 |
| 紅樹林自然生態展示館 | 約 235 公尺 |
