湖適
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成交
近2年平均 10.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 13.3萬/坪 (112年12月)近五年最高 13.3萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區楊湖路二段493巷2號
- 坪數規劃 29.57~75.66 坪
- 總戶數約 38 戶
- 屋齡約 -- 年
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湖適
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷8號2樓 |
498萬 含車位價 |
37.56坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
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12.45坪 | 2~2/5 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷6號 |
530萬 含車位價 |
37.56坪 含車位7.99坪 |
14.1萬
含車位計算
|
12.45坪 | 1~1/5 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷6號 |
420萬 含車位價 |
37.56坪 含車位7.99坪 |
11.2萬
含車位計算
|
12.45坪 | 1~1/5 | 22.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷10號3樓 |
325萬 含車位價 |
37.78坪 含車位坪數 |
8.6萬
含車位計算
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12.51坪 | 3~3/5 | 21.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷8號2樓 |
368萬 含車位價 |
37.56坪 含車位7.99坪 |
9.8萬
含車位計算
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12.45坪 | 2~2/5 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷7號2樓 |
330萬 含車位價 |
37.56坪 含車位坪數 |
8.8萬
含車位計算
|
12.45坪 | 2~2/5 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 公寓 |
楊湖路二段493巷2號4樓 看門牌 |
380萬 含車位價 |
58.20坪 含車位坪數 |
6.5萬
含車位計算
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19.24坪 | 4~4/5 | 20.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷9號4樓 |
540萬 含車位價 |
75.66坪 含車位坪數 |
7.1萬
含車位計算
|
24.43坪 | 4~5/5 | 21.3年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷7號3樓 |
317萬 含車位價 |
37.56坪 含車位坪數 |
8.4萬
含車位計算
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12.45坪 | 3~3/5 | 21.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 楊湖路二段493巷9號 |
306萬 含車位價 |
39.96坪 含車位坪數 |
7.7萬
含車位計算
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13.22坪 | 1~1/5 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷9號4樓 |
500萬 含車位價 |
75.66坪 含車位坪數 |
6.6萬
含車位計算
|
24.43坪 | 4~5/5 | 20.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷9號2樓 |
300萬 含車位價 |
41.06坪 含車位坪數 |
7.3萬
含車位計算
|
13.57坪 | 2~2/5 | 20.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷5號3樓 |
268萬 含車位價 |
37.56坪 含車位7.99坪 |
7.1萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
12.45坪 | 3~3/5 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷10號 |
260萬 含車位價 |
37.78坪 含車位7.99坪 |
6.9萬
含車位計算
|
12.51坪 | 1~1/5 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷7號 |
270萬 含車位價 |
37.56坪 含車位坪數 |
7.2萬
含車位計算
|
12.45坪 | 1~1/5 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷9號2樓 |
250萬 含車位價 |
41.06坪 含車位7.99坪 |
6.1萬
含車位計算
|
13.57坪 | 2~2/5 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 公寓 | 楊湖路二段493巷10號2樓 |
238萬 含車位價 |
37.78坪 含車位7.99坪 |
6.3萬
含車位計算
|
12.51坪 | 2~2/5 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
湖適 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
湖適 與周遭實價登錄價格走勢
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--湖適 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
湖適 社區資料
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