湖美帝璟

成交
近2年平均 31.1 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.1萬/坪 (111年11月)

近五年最高 31.1萬/坪 (111年11月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 7,500 ~ 8,800 萬

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台南市中西區西賢二街365號
- 坪數規劃 98.6~247.36 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 31 年
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湖美帝璟

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有7筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
111年11月	大樓	和緯路五段367號27樓	3,264萬含車位200萬	118.30坪含車位19.81坪	31.1萬已扣除車位	9.12坪	27~27/29	0.6年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	和緯路五段367號14樓	3,494萬含車位280萬	118.30坪含車位19.81坪	32.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.12坪	14~14/29	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	大樓	和緯路五段367號24樓	2,927萬含車位200萬	118.30坪含車位19.81坪	27.7萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.12坪	24~24/29	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	大樓	和緯路五段369號24樓	5,650萬含車位300萬	213.71坪含車位29.71坪	29.1萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	16.95坪	24~24/29	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	大樓	和緯路五段367號11樓	2,660萬含車位250萬	118.30坪含車位19.81坪	24.5萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.12坪	11~11/29	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	和緯路五段367號9樓	2,525萬含車位250萬	117.96坪含車位19.81坪	23.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.12坪	9~9/29	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	大樓	和緯路五段365號9樓	3,888萬含車位250萬	176.68坪含車位19.81坪	23.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	14.47坪	9~9/29	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

1

湖美帝璟最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

湖美帝璟與周遭實價登錄價格走勢

--
湖美帝璟 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

湖美帝璟社區資料

台南市中西區西賢二街365號

完工日期：1993/12
屋齡：約31年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 29 層 / 地下 0 層
總戶數：74戶
建設公司：上曜建設開發
坪數規劃：98.6~247.36坪
管理方式：管理員

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湖美帝璟生活地圖

交通(0) 學校(3) 政府(0) 醫療(13) 超商(5) 購物(3) 停車場(1) 休閒娛樂(9)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	奧林匹克誠光幼兒園	約 494 公尺
幼教	德妮湖美幼兒園	約 794 公尺
小學	賢北國小	約 373 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	妙心中醫診所	約 485 公尺
	至德中醫診所	約 489 公尺
	澄美中醫診所	約 632 公尺
	湖美禾順牙醫診所	約 211 公尺
	建榮牙醫診所	約 428 公尺
	湖美耳鼻喉科診所	約 314 公尺
	維摩詰診所	約 503 公尺
	楊介元診所	約 726 公尺
	蕭震亞診所	約 862 公尺
藥局藥妝	人人藥局	約 608 公尺
安養看護	樞君居家護理所	約 480 公尺
動物醫院	我的動物醫院	約 406 公尺
動物醫院	巴斯德動物醫院	約 494 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN青青	約 339 公尺
7-ELEVEN大欣門市	約 768 公尺
全家台南美美店	約 444 公尺
全家台南大興店	約 787 公尺
全家台南大豐店	約 1013 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	全聯台南湖美店	約 905 公尺
寵物店	貓貓小舖	約 213 公尺
寵物店	吉田柴犬莊	約 273 公尺

設施名稱	距離
賢北街停車場	約 790 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	西賢公園	約 288 公尺
	公兒十六公園	約 488 公尺
	賢北公園	約 572 公尺
	湖美公園	約 603 公尺
	湖美麗景公園	約 669 公尺
	賢良公園	約 796 公尺
	頂湖公園	約 886 公尺
	石門體育公園	約 1015 公尺
運動健身	大魯閣棒壘球場中華館	約 933 公尺

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