社區特色
「摩登風情」位於沙崙路25巷，靠近中正路二段，近漁人碼頭與滬尾砲台公園，部分戶數享有面海景觀加值作用，休憩功能佳，適合單純住家，鄰近周邊設有美聯社、統一超商等生活機能便利。
周邊交通
捷運：淡水輕軌捷運-中崙站
公車：紅26公車
開車：走正路往返台北市區
公共設施
本社區公設比約20~21%，為華廈型規劃的社區，主要公共設施為交誼廳及圖書室，各樓層小公設電梯廳公共通道寬敞。
摩登風情
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成交
近2年平均 23.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.5萬/坪 (112年02月)近五年最高 24.5萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區沙崙路25巷12號
- 坪數規劃 20.28~48 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 17 年
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摩登風情
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有4筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年02月 | 大樓 | 沙崙路25巷12號7樓 |
810萬 |
33.07坪 |
24.5萬 |
3.60坪 | 7~7/14 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 沙崙路25巷16號4樓 |
760萬 |
34.55坪 |
22.0萬 |
3.76坪 | 4~4/14 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
沙崙路25巷16號7樓 看門牌 |
758萬 含車位價 |
43.58坪 含車位9.02坪 |
17.4萬
含車位計算
|
4.21坪 | 7~7/14 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 沙崙路25巷14號3樓 |
670萬 |
32.92坪 |
20.4萬 |
3.60坪 | 3~3/14 | 12.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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摩登風情 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
摩登風情 與周遭實價登錄價格走勢
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--摩登風情 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
摩登風情 社區資料
摩登風情 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水漁人碼頭 | 約 232 公尺 |
| 輕軌沙崙 | 約 534 公尺 | |
| V25油庫口(未通車) | 約 606 公尺 | |
| V24滬尾砲臺 | 約 1027 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天生國小附設幼兒園 | 約 306 公尺 |
| 唯寶幼兒園 | 約 148 公尺 | |
| 博士兒幼兒園 | 約 302 公尺 | |
| 小學 | 天生國小 | 約 345 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 皇閣牙醫診所 | 約 284 公尺 |
| 淡海診所 | 約 255 公尺 | |
| 怡和診所 | 約 323 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局沙崙中西藥局 | 約 404 公尺 |
| 淡海藥師藥局 | 約 182 公尺 | |
| 躍獅沙崙中西藥局 | 約 404 公尺 | |
| 動物醫院 | 卡朵動物醫院 | 約 166 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金崙門市 | 約 92 公尺 |
| 7-ELEVEN金沙門市 | 約 161 公尺 |
| 7-ELEVEN淡海 | 約 230 公尺 |
| 7-ELEVEN鯊魚 | 約 386 公尺 |
| 全家淡水銘崙店 | 約 84 公尺 |
| 全家淡水新崙店 | 約 220 公尺 |
| 全家淡水沙崙店 | 約 230 公尺 |
| 萊爾富淡水沙崙店 | 約 441 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水沙崙 | 約 88 公尺 |
| 美廉社淡水沙崙三店 | 約 441 公尺 | |
| 寵物店 | 探索貓園企業社 | 約 165 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 油車口停車場 | 約 228 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大庄一號公園 | 約 131 公尺 |
| 簡易綠美化據點 | 約 328 公尺 | |
| 油車2號公園 | 約 394 公尺 | |
| 文中四公園 | 約 410 公尺 |
