鳥語之花香

成交
近2年平均 34.2 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.2萬/坪 (113年01月)

近五年最高 34.2萬/坪 (113年01月)

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台中市神岡區中正南街263號
- 坪數規劃 48~63 坪
- 總戶數約 27 戶
- 屋齡約 6 年
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鳥語之花香

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有6筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年01月	透天厝	神林路8巷9弄35號看門牌	1,730萬含車位價	50.60坪含車位坪數	34.2萬含車位計算	27.20坪	1~3/3	5.4年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
111年02月	透天厝	神林路8巷9弄28號看門牌	1,680萬含車位價	63.69坪含車位坪數	26.4萬含車位計算	21.09坪	1~4/4	3.4年	5房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房產集團
108年09月	透天厝	神林路8巷9弄11號	1,600萬	65.26坪	24.5萬	36.79坪	1~4/4	1.1年	4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
108年04月	透天厝	神林路8巷9弄36號	1,238萬	67.78坪	18.3萬	22.09坪	1~4/4	0.7年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
108年04月	透天厝/店面	中正南街269號	1,313萬	55.16坪	23.8萬	18.22坪	1~3/3	0.7年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
108年04月	透天厝	神林路8巷9弄35號	1,198萬	50.60坪	23.7萬	27.20坪	1~3/3	0.7年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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鳥語之花香最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

鳥語之花香社區資料

台中市神岡區中正南街263號

完工日期：2018/8
屋齡：約6年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 5 層 / 地下 0 層
總戶數：27戶
建設公司：齊又新建設
坪數規劃：48~63坪
管理方式：其他

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建築設計

全區太陽能

鳥語之花香生活地圖

交通(0) 學校(3) 政府(0) 醫療(13) 超商(5) 購物(4) 停車場(1) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	神岡國小附幼	約 349 公尺
小學	神岡國小	約 316 公尺
中高級校	神圳國中	約 514 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	資生中醫診所	約 298 公尺
	瑞恩中醫診所	約 313 公尺
	維心中醫診所	約 375 公尺
	思恩堂中醫診所	約 398 公尺
	岡林牙醫診所	約 138 公尺
	杏明牙醫診所	約 373 公尺
	益民牙醫診所	約 375 公尺
	劉俊欣耳鼻喉科診所	約 248 公尺
	保東診所	約 201 公尺
	林炳麟診所	約 377 公尺
藥局藥妝	長生健保藥局	約 252 公尺
藥局藥妝	安麗兒藥局神岡店	約 457 公尺
動物醫院	揚名動物醫院	約 290 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN禾立	約 269 公尺
7-ELEVEN神寶門市	約 472 公尺
7-ELEVEN新北庄門市	約 695 公尺
OK神岡中正店	約 155 公尺
萊爾富中縣中神店	約 522 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	神岡市場	約 177 公尺
量販超市	全聯福利中心神岡中正	約 226 公尺
量販超市	美廉社神岡神岡店	約 270 公尺
3C書局	金玉堂神岡中山店	約 390 公尺

設施名稱	距離
廣停二停車場	約 347 公尺

設施類別	設施名稱	距離
展演場所	台中市圖神岡圖書館	約 438 公尺
展演場所	神岡圖書館(神韻藝廊)	約 438 公尺
運動健身	精英游泳池	約 342 公尺

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