社區特色
單純社區，低總戶數，出入放便，戶戶車位平面。
周邊交通
‧免費接駁車至竹圍馬階醫院
‧公車多班次至關渡捷運站及蘆洲捷運站
‧64快速道路至中山高、北二高，連結經台北車站、信議區，20-25分鐘到達
關渡大橋跨越淡水河進入台北市區
‧未來規劃中淡江大橋、捷運輕軌與淡水結合，創造無限商機，交通更便捷
‧61快速道路至國際桃園機場，路程約25分鐘飛向世界各地
建築設計
外觀為暗紅色方塊磚，日久不易感覺老舊。
公共設施
中庭花園
山水故鄉
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成交
近2年平均 16.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.6萬/坪 (111年11月)近五年最高 19.6萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市八里區仁愛路71號
- 坪數規劃 35~36 坪
- 總戶數約 48 戶
- 屋齡約 32 年
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山水故鄉
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年11月 | 華廈 | 仁愛路73號2樓 |
700萬 |
35.76坪 |
19.6萬 備註：其他增建； |
8.60坪 | 2~2/6 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 仁愛路83號2樓 |
780萬 含車位價 |
48.66坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.61坪 | 2~2/6 | 30.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 仁愛路79號3樓 |
140萬 |
9.09坪 |
15.4萬 |
2.19坪 | 3~3/6 | 29.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 仁愛路83號2樓 |
770萬 含車位價 |
48.66坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.61坪 | 2~2/6 | 29.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 仁愛路71、73、75、77、79、81、83、85號等地下室 |
110萬 |
12.62坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | -1~-1/6 | 29.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 仁愛路71號 |
190萬 |
12.03坪 |
15.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
2.92坪 | 1~1/6 | 28.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 仁愛路79號 |
560萬 |
36.34坪 |
15.4萬 |
8.75坪 | 1~1/6 | 27.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 車位 | 仁愛路71、73、75、77、79、81、83、85號等地下室 |
80萬 |
9.47坪 |
|
0.00坪 | -1~-1/6 | 27.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 |
仁愛路75號6樓 看門牌 |
605萬 |
35.77坪 |
16.9萬 |
8.60坪 | 6~6/6 | 27.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年06月 | 華廈 | 仁愛路71號5樓 |
670萬 含車位價 |
48.71坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
8.75坪 | 5~5/6 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
山水故鄉 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水故鄉 與周遭實價登錄價格走勢
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--山水故鄉 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水故鄉 社區資料
山水故鄉 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 八里幼兒園大埤頂分班 | 約 338 公尺 |
| 人文幼兒園 | 約 266 公尺 | |
| 大崁璽恩幼兒園 | 約 467 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 誠泰診所 | 約 250 公尺 |
| 藥局藥妝 | 威爾斯藥局 | 約 94 公尺 |
| 小蘋果藥局 | 約 246 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海王 | 約 125 公尺 |
| 7-ELEVEN海神 | 約 337 公尺 |
| 全家八里龍王店 | 約 150 公尺 |
| 萊爾富八里水灣店 | 約 162 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 八里區中庄公有市場 | 約 249 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心八里中庄店 | 約 221 公尺 |
| 美廉社八里中山店 | 約 132 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 埤頭村停車場 | 約 213 公尺 |
| 都市計畫第二停車場 | 約 226 公尺 |
| 八里區挖子尾自然保留區 | 約 562 公尺 |
| 八里都市計劃第二停車場 | 約 187 公尺 |
| 嘟嘟房八里全聯站 | 約 221 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文昌公園 | 約 302 公尺 |
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