鼎川囍市
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成交
近2年平均 23.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.3萬/坪 (112年06月)近五年最高 24.1萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市烏日區溪南路一段263巷9號
- 坪數規劃 24~34 坪
- 總戶數約 32 戶
- 屋齡約 4 年
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鼎川囍市
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年06月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號3樓之5 |
950萬 含車位價 |
40.86坪 含車位5.50坪 |
23.3萬
含車位計算
|
10.24坪 | 3~3/9 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號2樓之5 |
845萬 含車位價 |
39.08坪 含車位3.72坪 |
21.6萬
含車位計算
|
9.61坪 | 2~2/9 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 |
溪南路一段263巷9號9樓之3 看門牌 |
985萬 |
40.90坪 |
24.1萬 備註：夾層增建夾層； |
10.15坪 | 9~9/9 | 2.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號4樓之3 |
665萬 含車位價 |
29.02坪 含車位3.72坪 |
22.9萬
含車位計算
|
7.04坪 | 4~4/9 | 2.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號2樓之2 |
590萬 含車位價 |
29.04坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
7.04坪 | 2~2/9 | 1.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號9樓之5 |
1,100萬 含車位價 |
46.94坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
11.74坪 | 9~9/9 | 1.6年 | 4房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號4樓之2 |
555萬 含車位價 |
29.04坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
7.04坪 | 4~4/9 | 1.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號9樓之1 |
975萬 含車位價 |
46.94坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
11.74坪 | 9~9/9 | 0.9年 | 4房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號3樓之1 |
770萬 含車位價 |
40.86坪 含車位5.51坪 |
18.9萬
含車位計算
|
10.24坪 | 3~3/9 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號2樓之1 |
675萬 含車位價 |
39.08坪 含車位3.72坪 |
17.3萬
含車位計算
|
9.61坪 | 2~2/9 | 0.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號5樓之5 |
750萬 含車位110萬 |
40.86坪 含車位5.50坪 |
18.1萬
已扣除車位
|
10.24坪 | 5~5/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號5樓之1 |
735萬 含車位110萬 |
40.86坪 含車位5.50坪 |
17.7萬
已扣除車位
|
10.24坪 | 5~5/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號4樓之1 |
620萬 |
35.35坪 |
17.5萬 |
8.85坪 | 4~4/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號7樓之1 |
770萬 含車位110萬 |
40.86坪 含車位5.50坪 |
18.7萬
已扣除車位
|
10.24坪 | 7~7/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號2樓之5 |
680萬 含車位80萬 |
39.08坪 含車位3.72坪 |
17.0萬
已扣除車位
|
9.61坪 | 2~2/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號8樓之1 |
860萬 含車位220萬 |
46.36坪 含車位11.01坪 |
18.1萬
已扣除車位
|
11.64坪 | 8~8/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號8樓之3 |
580萬 含車位110萬 |
30.80坪 含車位5.50坪 |
18.6萬
已扣除車位
|
7.67坪 | 8~8/9 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號4樓之5 |
720萬 含車位110萬 |
40.86坪 含車位5.50坪 |
17.3萬
已扣除車位
|
10.24坪 | 4~4/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號3樓之1 |
730萬 含車位110萬 |
40.86坪 含車位5.50坪 |
17.5萬
已扣除車位
|
10.24坪 | 3~3/9 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 華廈 | 溪南路一段263巷9號3樓之3 |
450萬 |
25.30坪 |
17.8萬 |
6.28坪 | 3~3/9 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
鼎川囍市 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼎川囍市 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鼎川囍市 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鼎川囍市 社區資料
鼎川囍市 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東園國小附幼 | 約 486 公尺 |
| 烏日幼兒園東園分班 | 約 550 公尺 | |
| 文揚幼兒園 | 約 58 公尺 | |
| 和新儷園幼兒園 | 約 193 公尺 | |
| 小學 | 東園國小 | 約 488 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 振新中醫診所 | 約 41 公尺 |
| 鄭昭弘診所 | 約 424 公尺 | |
| 佳康診所 | 約 508 公尺 | |
| 動物醫院 | 擎獸醫院 | 約 333 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN東園 | 約 438 公尺 |
| 7-ELEVEN天藍 | 約 696 公尺 |
| 萊爾富烏日溪南店 | 約 184 公尺 |
| 萊爾富中縣中溪店 | 約 546 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 秋鳳莊寵物店 | 約 331 公尺 |
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