敘上景
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成交
近2年平均 35.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.6萬/坪 (112年10月)近五年最高 35.6萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區凱旋一路45號
- 坪數規劃 54~77 坪
- 總戶數約 146 戶
- 屋齡約 5 年
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敘上景
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 凱旋一路45號16樓 |
2,858萬 含車位390萬 |
81.05坪 含車位11.70坪 |
35.6萬
已扣除車位
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8.21坪 | 16~16/22 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 凱旋一路55號16樓 |
2,750萬 含車位415萬 |
80.29坪 含車位12.02坪 |
34.2萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
8.32坪 | 16~16/22 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 凱旋一路47號16樓 |
2,990萬 含車位395萬 |
89.88坪 含車位12.02坪 |
33.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
9.40坪 | 16~16/22 | 2.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 凱旋一路47號22樓 |
2,700萬 含車位415萬 |
89.88坪 含車位12.02坪 |
29.4萬
已扣除車位
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9.40坪 | 22~22/22 | 2.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 凱旋一路57號16樓 |
2,300萬 含車位375萬 |
72.43坪 含車位12.02坪 |
31.9萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
7.67坪 | 16~16/22 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 凱旋一路49號16樓 |
1,595萬 含車位200萬 |
60.29坪 含車位6.01坪 |
25.7萬
已扣除車位
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5.94坪 | 16~16/22 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 凱旋一路53號16樓 |
1,998萬 含車位375萬 |
72.44坪 含車位12.02坪 |
26.9萬
已扣除車位
|
7.78坪 | 16~16/22 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 凱旋一路53號14樓 |
2,080萬 含車位385萬 |
72.44坪 含車位12.02坪 |
28.1萬
已扣除車位
|
7.78坪 | 14~14/22 | 2.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 凱旋一路47號18樓 |
2,600萬 含車位405萬 |
89.88坪 含車位12.02坪 |
28.2萬
已扣除車位
|
9.40坪 | 18~18/22 | 2.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 凱旋一路47號21樓 |
2,668萬 含車位415萬 |
89.88坪 含車位12.02坪 |
28.9萬
已扣除車位
|
9.40坪 | 21~21/22 | 2.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 凱旋一路47號11樓 |
2,435萬 含車位345萬 |
89.88坪 含車位12.02坪 |
26.8萬
已扣除車位
|
9.40坪 | 11~11/22 | 2.0年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 凱旋一路51號18樓 |
1,608萬 含車位180萬 |
60.07坪 含車位6.01坪 |
26.4萬
已扣除車位
|
5.94坪 | 18~18/22 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 凱旋一路55號22樓 |
2,368萬 含車位420萬 |
80.29坪 含車位12.02坪 |
28.5萬
已扣除車位
|
8.32坪 | 22~22/22 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 凱旋一路51號16樓 |
1,865萬 含車位175萬 |
60.07坪 含車位6.01坪 |
31.3萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
5.94坪 | 16~16/22 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 凱旋一路47號5樓 |
2,250萬 含車位345萬 |
89.88坪 含車位12.02坪 |
24.5萬
已扣除車位
|
9.40坪 | 5~5/22 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 凱旋一路53號22樓 |
2,115萬 含車位405萬 |
72.44坪 含車位12.02坪 |
28.3萬
已扣除車位
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7.78坪 | 22~22/22 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 凱旋一路49號2樓 |
1,530萬 含車位175萬 |
59.96坪 含車位5.69坪 |
25.0萬
已扣除車位
|
5.84坪 | 2~2/22 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 凱旋一路51號2樓 |
1,510萬 含車位175萬 |
60.07坪 含車位6.01坪 |
24.7萬
已扣除車位
|
5.94坪 | 2~2/22 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 凱旋一路57號20樓 |
1,950萬 含車位365萬 |
72.22坪 含車位12.02坪 |
26.3萬
已扣除車位
|
7.67坪 | 20~20/22 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 凱旋一路53號18樓 |
2,000萬 含車位345萬 |
72.44坪 含車位12.02坪 |
27.4萬
已扣除車位
|
7.78坪 | 18~18/22 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
敘上景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
敘上景 與周遭實價登錄價格走勢
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--敘上景 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
敘上景 社區資料
敘上景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運文化中心站 | 約 342 公尺 |
| 輕軌凱旋公園站 | 約 361 公尺 | |
| 輕軌聖功醫院(道明中學)站 | 約 493 公尺 | |
| Y11站(興建中) | 約 705 公尺 | |
| 捷運五塊厝站 | 約 793 公尺 | |
| 輕軌衛生局站 | 約 816 公尺 | |
| 捷運信義國小站 | 約 914 公尺 | |
| 輕軌科工館站 | 約 949 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口1 | 約 679 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口3 | 約 704 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口2 | 約 771 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口5 | 約 801 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口4 | 約 816 公尺 | |
| 捷運五塊厝站出口6 | 約 906 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口4 | 約 255 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口3 | 約 309 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口2 | 約 407 公尺 | |
| 捷運文化中心站出口1 | 約 422 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口5 | 約 858 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口4 | 約 870 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口2 | 約 918 公尺 | |
| 捷運信義國小站出口1 | 約 1019 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 凱旋國小附幼 | 約 453 公尺 |
| 奧斯福爾幼兒園 | 約 318 公尺 | |
| 貝斯特藝術幼兒園 | 約 691 公尺 | |
| 小學 | 凱旋國小 | 約 426 公尺 |
| 中高級校 | 五福國中 | 約 471 公尺 |
| 道明中學 | 約 256 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 聖功醫院 | 約 390 公尺 |
| 蕭志文醫院 | 約 672 公尺 | |
| 診所 | 蔣小兒科診所 | 約 268 公尺 |
| 邱靖媛小兒專科診所 | 約 590 公尺 | |
| 信安中醫診所 | 約 182 公尺 | |
| 杉合中醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 合佗中醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 欣蓮馨中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 振德中醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 陳山龍中醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 家康中醫診所 | 約 682 公尺 | |
| 邱康程內科診所 | 約 445 公尺 | |
| 李一鳴內科診所 | 約 523 公尺 | |
| 黃武雄診所 | 約 611 公尺 | |
| 靜安診所 | 約 658 公尺 | |
| 格蘭登牙醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 蘇文藝牙醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 日盛牙醫診所 | 約 273 公尺 | |
| 健康牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 真善美牙醫診所 | 約 366 公尺 | |
| 陳世昌牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 文心牙醫診所 | 約 405 公尺 | |
| 特新牙醫診所 | 約 432 公尺 | |
| 博仁牙醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 崇愛牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 張青韻牙醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 千代牙醫診所 | 約 612 公尺 | |
| 維美牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 蔡志明牙醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 今日外科診所 | 約 348 公尺 | |
| 曾外科診所 | 約 600 公尺 | |
| 邱弘璨皮膚科診所 | 約 640 公尺 | |
| 建和耳鼻喉科診所 | 約 403 公尺 | |
| 信君耳鼻喉科診所 | 約 525 公尺 | |
| 張鎰基耳鼻喉科診所 | 約 636 公尺 | |
| 家佳診所 | 約 318 公尺 | |
| 杉合復健科診所 | 約 192 公尺 | |
| 進明眼科診所 | 約 348 公尺 | |
| 信合美眼科診所 | 約 382 公尺 | |
| 明法眼科診所 | 約 621 公尺 | |
| 亨明眼科診所 | 約 626 公尺 | |
| 文化身心診所 | 約 382 公尺 | |
| 祥順信合美診所 | 約 388 公尺 | |
| 冬勝診所 | 約 399 公尺 | |
| 高杏診所 | 約 405 公尺 | |
| 美兆診所 | 約 405 公尺 | |
| 楊家福診所 | 約 410 公尺 | |
| 琢妍醫美診所 | 約 422 公尺 | |
| 大益診所 | 約 459 公尺 | |
| 同慶診所 | 約 466 公尺 | |
| 小太陽診所 | 約 488 公尺 | |
| 青欣診所 | 約 509 公尺 | |
| 佑欣診所 | 約 550 公尺 | |
| 周玉祺診所 | 約 573 公尺 | |
| 太順診所 | 約 598 公尺 | |
| 聖安診所 | 約 609 公尺 | |
| 安安診所 | 約 616 公尺 | |
| 希望心靈診所 | 約 638 公尺 | |
| 陳志樑內科診所 | 約 771 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄民生院外店 | 約 584 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄聖功店 | 約 381 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄廣州 | 約 696 公尺 | |
| 邱吉祥藥局 | 約 327 公尺 | |
| 吉康藥局 | 約 385 公尺 | |
| 輕軌公園藥局 | 約 395 公尺 | |
| 高杏藥局 | 約 397 公尺 | |
| 佳康藥局 | 約 450 公尺 | |
| 長青藥局 | 約 470 公尺 | |
| 馨陽藥局 | 約 491 公尺 | |
| 元盛藥局 | 約 564 公尺 | |
| 永森藥局 | 約 603 公尺 | |
| 瓏耀藥局 | 約 728 公尺 | |
| 安養看護 | 福德社區復健中心 | 約 190 公尺 |
| 功居家護理所 | 約 381 公尺 | |
| 動物醫院 | 聯盟建國動物醫院 | 約 405 公尺 |
| 杜莉德動物醫院 | 約 426 公尺 | |
| 冠安動物醫院 | 約 538 公尺 | |
| 成功動物醫院 | 約 586 公尺 | |
| 健安動物醫院 | 約 652 公尺 | |
| 大順動物醫院 | 約 697 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新道明門市 | 約 267 公尺 |
| 7-ELEVEN合平門市 | 約 306 公尺 |
| 7-ELEVEN大順門市 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN文昌門市 | 約 460 公尺 |
| 7-ELEVEN港新門市 | 約 467 公尺 |
| 7-ELEVEN雅慶門市 | 約 501 公尺 |
| 7-ELEVEN尚義門市 | 約 530 公尺 |
| 7-ELEVEN樂仁 | 約 656 公尺 |
| 7-ELEVEN文化 | 約 680 公尺 |
| 全家高雄凱歌店 | 約 553 公尺 |
| 全家高雄尚義店 | 約 562 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中一市場 | 約 305 公尺 |
| 文化市場 | 約 330 公尺 | |
| 民安市場 | 約 696 公尺 | |
| 中華市場 | 約 773 公尺 | |
| 百貨公司 | 大統百貨大統百貨和平店 | 約 277 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅中正一 | 約 562 公尺 |
| 寵物店 | 三佰寵物用品 | 約 447 公尺 |
| 幸運狗寵物美容 | 約 471 公尺 | |
| 轟轟的家寵物美容 | 約 471 公尺 | |
| 悠活貓舍 | 約 554 公尺 | |
| 狗狗村寵物旅館 | 約 630 公尺 | |
| 西仔灣企業社(建國) | 約 645 公尺 | |
| 逗留寵物沙龍 | 約 651 公尺 | |
| 狗主子寵物沙龍 | 約 651 公尺 | |
| 奧斯卡寵物大順店 | 約 670 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司苓雅大順分公司 | 約 670 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 成功一路(路邊收費路段) | 約 232 公尺 |
| 凱旋二、三路(路邊收費路段) | 約 347 公尺 |
| 七賢一、二、三路(路邊收費路段) | 約 450 公尺 |
| 六合一路(路邊收費路段) | 約 450 公尺 |
| 三多二、三、四路(路邊收費路段) | 約 495 公尺 |
| 文化中心 | 約 584 公尺 |
| 文橫一路(路邊收費路段) | 約 674 公尺 |
| 廣州一街(路邊收費路段) | 約 675 公尺 |
| Times 停車場高雄大統百貨和平店停車場 | 約 277 公尺 |
| 大統百貨停車場 | 約 280 公尺 |
| Times 高雄五福一路停車場 | 約 298 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福和平停車場 | 約 381 公尺 |
| 萬事發停車場憲政路(二)停車場 | 約 521 公尺 |
| 萬事發停車場憲政路(三)停車場 | 約 593 公尺 |
| 普客二四停車場高雄大順建國停車場 | 約 623 公尺 |
| 嘟嘟房高雄憲政站 | 約 688 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 彩虹公園 | 約 135 公尺 |
| 彩虹公園 | 約 193 公尺 | |
| 凱旋公園 | 約 216 公尺 | |
| 五福公園 | 約 228 公尺 | |
| 南凱旋公園 | 約 394 公尺 | |
| 同慶里公園 | 約 410 公尺 | |
| 展演場所 | 環球數位3D影城 | 約 511 公尺 |
| 高雄市立圖書館高雄市文化中心分館 | 約 537 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部大統和平店 | 約 277 公尺 |
| 雲門舞集舞蹈教室高雄中正館 | 約 409 公尺 | |
| 健身工廠高雄環球 | 約 490 公尺 | |
| 南和游泳池 | 約 330 公尺 | |
| 藍色公路氧身都會館 | 約 525 公尺 |
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