璞有聲

成交
近2年平均 67.3 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 67.3萬/坪 (111年07月)

近五年最高 68.1萬/坪 (109年02月)

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臺北市北投區西安街二段261號
- 坪數規劃 25.00~40.00 坪
- 總戶數約 59 戶
- 屋齡約 -- 年
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有27筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
111年10月	大樓	西安街二段263號7樓	2,106萬	28.08坪	75.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.63坪	7~7/12	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	華廈	西安街二段259巷10號5樓	2,288萬含車位價	34.01坪含車位6.12坪	67.3萬含車位計算	5.52坪	5~5/7	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓	西安街二段261號4樓	2,884萬含車位360萬	52.68坪含車位12.23坪	62.4萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	4~4/12	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	大樓	西安街二段261號12樓	3,498萬含車位270萬	52.51坪含車位12.23坪	80.2萬已扣除車位備註：110年10月13日換約金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.26坪	12~12/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年02月	華廈	西安街二段259巷8號3樓	1,396萬含車位165萬	24.19坪含車位6.12坪	68.1萬已扣除車位	3.67坪	3~3/7	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年11月	大樓	西安街二段263號12樓	4,350萬含車位250萬	64.93坪含車位12.23坪	77.8萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣177697元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.91坪	12~12/12	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年10月	大樓	西安街二段261號12樓之1	3,430萬含車位270萬	51.03坪含車位12.23坪	81.4萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣68196元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.97坪	12~12/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年10月	大樓	西安街二段261號10樓	3,590萬含車位490萬	64.92坪含車位24.47坪	76.6萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣129823元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.38坪	10~10/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年09月	華廈	西安街二段259巷6號2樓	3,760萬含車位180萬	60.94坪含車位6.12坪	65.3萬已扣除車位備註：本交易含2戶預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.92坪	2~2/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年09月	華廈	西安街二段259巷6號4樓	2,650萬含車位260萬	55.37坪含車位18.62坪	65.1萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣90758元整、本案車位係行動不便車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.25坪	4~4/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年06月	大樓	西安街二段263號11樓	4,300萬含車位270萬	64.91坪含車位12.23坪	76.5萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣253578元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.91坪	11~11/12	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年06月	大樓	西安街二段261號11樓	3,412萬含車位270萬	52.58坪含車位12.23坪	77.9萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣267970元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.35坪	11~11/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年06月	華廈	西安街二段259巷6號3樓	2,580萬含車位180萬	42.86坪含車位6.12坪	65.3萬已扣除車位備註：111年02月09日換約金額不變義務人退還權利人工程款新台幣170581元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.25坪	3~3/7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年05月	大樓	西安街二段261號3樓	2,970萬含車位240萬	52.44坪含車位12.23坪	67.9萬已扣除車位備註：111年02月22日換約金額為新台幣3680萬元整義務人退還權利人工程款新台幣9661元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.32坪	3~3/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年05月	大樓	西安街二段261號4樓之1	2,880萬含車位230萬	51.20坪含車位12.23坪	68.0萬已扣除車位備註：義務人退還權利人工程款新台幣136212元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.03坪	4~4/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年05月	華廈	西安街二段259巷10號3樓	1,800萬	27.89坪	64.5萬備註：110年10月05日換約金額為新台幣2000萬元整義務人退還權利人工程款新台幣162321元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.52坪	3~3/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年04月	大樓	西安街二段261號11樓之1	3,250萬含車位250萬	50.78坪含車位12.23坪	77.8萬已扣除車位備註：111年04月08日換約金額不變義務人退還權利人工程款新台幣8133元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.06坪	11~11/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年04月	華廈	西安街二段259巷8號	2,088萬	23.86坪	87.5萬備註：義務人退還權利人工程款新台幣4748元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.56坪	1~1/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年04月	華廈	西安街二段259巷8號7樓	1,960萬含車位180萬	29.81坪含車位6.12坪	75.1萬已扣除車位備註：110年05月12日換約金額為新台幣2200萬元整義務人退還權利人工程款新台幣207593元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.80坪	7~7/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
108年04月	華廈	西安街二段259巷6號7樓	1,950萬	26.43坪	73.8萬備註：義務人退還權利人工程款新台幣10514元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.39坪	7~7/7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

璞有聲最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

璞有聲與周遭實價登錄價格走勢

--
璞有聲 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

璞有聲社區資料

臺北市北投區西安街二段261號

完工日期：2022~2022
屋齡：約--年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 7~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數：59戶
建設公司：璞慶建設、璞園團隊
坪數規劃：25.00~40.00坪
管理方式：保全公司,管理員(警衛)

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卓孟緯店長 永慶房屋 - 唭哩岸捷運直營店

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璞有聲生活地圖

交通(6) 學校(4) 政府(0) 醫療(22) 超商(11) 購物(6) 停車場(6) 休閒娛樂(15)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運唭哩岸站	約 131 公尺
	捷運奇岩站	約 866 公尺
	捷運奇岩站出口	約 932 公尺
	捷運唭哩岸站出口1	約 66 公尺
	捷運唭哩岸站出口2	約 193 公尺
	捷運石牌站出口1	約 970 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	立農國小附幼	約 298 公尺
	吉利幼兒園	約 141 公尺
	佳人幼兒園	約 421 公尺
小學	立農國小	約 310 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	潔品中醫診所	約 103 公尺
	康禾堂中醫診所	約 177 公尺
	石牌尊賢中醫診所	約 290 公尺
	崇德診所	約 448 公尺
	叔叔齒顎矯正專科牙醫診所	約 170 公尺
	定鼎牙醫診所	約 196 公尺
	德安牙醫診所	約 241 公尺
	林璞牙醫診所	約 263 公尺
	聯美牙醫診所	約 269 公尺
	倪牙醫診所	約 272 公尺
	詠恩牙醫診所	約 412 公尺
	陽明牙醫診所	約 434 公尺
	陽明格子牙醫診所	約 446 公尺
	宏德診所	約 293 公尺
藥局藥妝	康是美金賢門市	約 443 公尺
	長青連鎖藥局春天(吉利)	約 206 公尺
	春天連鎖生活藥粧店吉利店	約 206 公尺
	漢藥局	約 200 公尺
	吉利春天生活藥局	約 206 公尺
	黎明藥局	約 247 公尺
	祐鄰藥局	約 354 公尺
安養看護	奇里岸老人長期照顧中心	約 80 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN福瀛門市	約 213 公尺
7-ELEVEN鐏賢門市	約 309 公尺
7-ELEVEN立農門市	約 502 公尺
OK北投唭哩岸店	約 172 公尺
OK北投吉利店	約 194 公尺
OK北投吉運店	約 414 公尺
全家唭哩店	約 123 公尺
全家華儷店	約 274 公尺
全家尊賢店	約 325 公尺
全家立賢店	約 474 公尺
全家榮岩店	約 567 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	金龍市場	約 394 公尺
量販超市	全聯福利中心北投吉利	約 192 公尺
	全聯福利中心北投東華	約 367 公尺
	全聯福利中心北投致遠店	約 541 公尺
	美廉社北投尊賢店	約 472 公尺
3C書局	大呼小叫北投吉利分公司	約 212 公尺

設施名稱	距離
捷運其哩岸站站轉乘停車場	約 122 公尺
立農公園地下停車場	約 456 公尺
公館平面停車場	約 468 公尺
北投運動中心停車場	約 497 公尺
捷運淡水線唭哩岸站停車場	約 58 公尺
普客二四停車場北投西安街停車場	約 349 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	吉利公園	約 143 公尺
	東華公園	約 180 公尺
	健行公園	約 184 公尺
	公園	約 375 公尺
	奇岩公園	約 394 公尺
	北投203綠地	約 404 公尺
	立農公園	約 411 公尺
	二０四號環保公園	約 459 公尺
	北投134號綠地	約 466 公尺
	承仙綠地	約 484 公尺
	石牌公園	約 534 公尺
	清江公園	約 662 公尺
展演場所	台北市圖吉利圖書館	約 141 公尺
運動健身	台北市北投運動中心	約 488 公尺
運動健身	台北市北投運動中心	約 488 公尺

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