社區特色
台中市太平區祥順路一段，緊鄰宜欣公園，面河岸戶型具有河景第一排景觀視野。
全案規劃為2~3房產品，全平面車位
建築設計
林內三機與TOTO衛浴
豐築
-
成交
近6個月平均 23.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.3萬/坪 (112年12月)近五年最高 27.8萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市太平區祥順路一段99號
- 坪數規劃 21.07~42.37 坪
- 總戶數約 62 戶
- 屋齡約 4 年
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豐築
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有74筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號3樓之1 |
470萬 含車位價 |
25.68坪 含車位9.44坪 |
18.3萬
含車位計算
|
3.86坪 | 3~3/11 | 3.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 祥順路一段99號2樓之6 |
986萬 含車位價 |
35.45坪 含車位9.78坪 |
27.8萬
含車位計算
|
4.96坪 | 2~2/11 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 祥順路一段99號6樓之7 |
1,425萬 含車位價 |
59.68坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
7.76坪 | 6~6/11 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/店面 | 祥順路一段101號 |
2,000萬 含車位150萬 |
61.73坪 含車位10.15坪 |
35.9萬
已扣除車位
|
12.17坪 | 1~1/11 | 2.4年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
祥順路一段99號2樓之3 看門牌 |
1,366萬 含車位價 |
50.90坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
7.80坪 | 2~2/11 | 0.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 祥順路一段99號5樓之7 |
1,010萬 含車位價 |
49.90坪 含車位9.78坪 |
20.2萬
含車位計算
|
7.72坪 | 5~5/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 祥順路一段99號7樓之3 |
1,180萬 含車位價 |
52.15坪 含車位9.78坪 |
22.6萬
含車位計算
|
7.80坪 | 7~7/11 | 0.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 祥順路一段99號7樓之2 |
850萬 含車位100萬 |
37.42坪 含車位9.78坪 |
27.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
5.09坪 | 7~7/11 | 0.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 祥順路一段99號2樓之3 |
1,140萬 含車位價 |
50.90坪 含車位9.77坪 |
22.4萬
含車位計算
|
7.80坪 | 2~2/11 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
祥順路一段99號11樓之2 看門牌 |
777萬 含車位價 |
37.42坪 含車位9.78坪 |
20.8萬
含車位計算
|
5.09坪 | 11~11/11 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 祥順路一段99號9樓之5 |
867萬 含車位125萬 |
48.48坪 含車位9.78坪 |
19.2萬
已扣除車位
|
7.42坪 | 9~9/11 | 0.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 祥順路一段99號2樓之6 |
660萬 含車位價 |
35.45坪 含車位9.78坪 |
18.6萬
含車位計算
|
4.96坪 | 2~2/11 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
祥順路一段99號7樓之6 看門牌 |
710萬 含車位價 |
35.71坪 含車位9.44坪 |
19.9萬
含車位計算
|
4.96坪 | 7~7/11 | 0.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號4樓之1 |
935萬 含車位125萬 |
51.69坪 含車位9.78坪 |
19.3萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.72坪 | 4~4/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號10樓之7 |
893萬 含車位115萬 |
49.57坪 含車位9.44坪 |
19.4萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.72坪 | 10~10/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號3樓之5 |
840萬 含車位120萬 |
48.15坪 含車位9.44坪 |
18.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.42坪 | 3~3/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號3樓之7 |
874萬 含車位120萬 |
49.57坪 含車位9.44坪 |
18.8萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.72坪 | 3~3/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 祥順路一段99號11樓之7 |
998萬 含車位120萬 |
49.57坪 含車位9.44坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：含裝潢費1110000元; |
7.72坪 | 11~11/11 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 祥順路一段99號6樓之7 |
1,000萬 含車位260萬 |
59.67坪 含車位19.55坪 |
18.4萬
已扣除車位
|
7.76坪 | 6~6/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 祥順路一段99號3樓之3 |
945萬 含車位130萬 |
52.15坪 含車位9.78坪 |
19.2萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
7.80坪 | 3~3/11 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
豐築 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
豐築 與周遭實價登錄價格走勢
-
--豐築 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
豐築 社區資料
豐築 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 宜欣國小附設幼兒園 | 約 356 公尺 |
| 宜欣幼兒園 | 約 531 公尺 | |
| 愛丁寶幼兒園 | 約 583 公尺 | |
| 吉瑞福幼稚園 | 約 739 公尺 | |
| 慈祐園幼兒園 | 約 858 公尺 | |
| 小學 | 宜欣國小 | 約 422 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 仁愛中醫診所 | 約 264 公尺 |
| 萬泰中醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 佳宜中醫診所 | 約 691 公尺 | |
| 登錦堂中醫診所 | 約 783 公尺 | |
| 日昇中醫診所 | 約 821 公尺 | |
| 新平牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 君德牙醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 博新牙醫診所 | 約 607 公尺 | |
| 宜欣診所 | 約 536 公尺 | |
| 達翰診所 | 約 607 公尺 | |
| 可安診所 | 約 786 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 太平東亞藥師藥局 | 約 478 公尺 |
| 東平藥局 | 約 524 公尺 | |
| 佑昇藥局 | 約 526 公尺 | |
| 太平惠民藥師藥局 | 約 879 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉基動物診所 | 約 788 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN園豐 | 約 374 公尺 |
| 7-ELEVEN東村門市 | 約 536 公尺 |
| 7-ELEVEN溪洲門市 | 約 564 公尺 |
| 7-ELEVEN維樂 | 約 732 公尺 |
| 7-ELEVEN樂樂 | 約 769 公尺 |
| 7-ELEVEN樂平 | 約 869 公尺 |
| OK台中東平店 | 約 481 公尺 |
| OK太平宜昌店 | 約 733 公尺 |
| 全家太平建昌店 | 約 369 公尺 |
| 全家太平宜欣店 | 約 484 公尺 |
| 全家太平溪洲店 | 約 496 公尺 |
| 全家太平東村店 | 約 529 公尺 |
| 全家太平新豐年店 | 約 734 公尺 |
| 全家太平宜佳店 | 約 831 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 明忠黃昏市場 | 約 806 公尺 |
| 量販超市 | 台灣楓康超市東平店 | 約 413 公尺 |
| 全聯福利中心太平東平 | 約 480 公尺 | |
| 全聯福利中心太平中和 | 約 736 公尺 | |
| 美廉社太平中和店 | 約 480 公尺 | |
| 美廉社太平溪洲店 | 約 547 公尺 | |
| 寵物店 | 文文貓園 | 約 497 公尺 |
| 小泉貓坊 | 約 543 公尺 | |
| 寶飛寵物用品專賣店 | 約 897 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通台中太平場 | 約 736 公尺 |
| Times 台中太平東平路停車場 | 約 743 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 宜欣公園 | 約 165 公尺 |
| 大源公園 | 約 593 公尺 | |
| 宜佳里公園 | 約 605 公尺 | |
| 東村公園 | 約 630 公尺 | |
| 祥順運動公園 | 約 788 公尺 |
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