海揚大樓七賢區
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成交
近6個月平均 27.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.5萬/坪 (112年12月)近五年最高 34.8萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鹽埕區七賢三路1號
- 坪數規劃 26.88~83.43 坪
- 總戶數約 166 戶
- 屋齡約 18 年
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海揚大樓七賢區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 七賢三路1號5樓之10 |
920萬 含車位價 |
40.93坪 含車位2.01坪 |
22.5萬
含車位計算
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4.00坪 | 5~5/15 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 七賢三路1號2樓之5 |
1,050萬 含車位價 |
41.14坪 含車位2.01坪 |
25.5萬
含車位計算
|
4.00坪 | 2~2/15 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 七賢三路1號2樓之3 |
1,000萬 含車位80萬 |
38.46坪 含車位2.01坪 |
25.2萬
已扣除車位
備註：停車位編號117 |
3.70坪 | 2~2/15 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 七賢三路1號11樓之5 |
1,430萬 含車位價 |
41.14坪 含車位2.01坪 |
34.8萬
含車位計算
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4.00坪 | 11~11/15 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 七賢三路1號6樓之6 |
1,488萬 含車位200萬 |
50.13坪 含車位5.01坪 |
28.6萬
已扣除車位
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4.75坪 | 6~6/15 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
七賢三路1號7樓之1 看門牌 |
1,260萬 含車位價 |
41.18坪 含車位2.01坪 |
30.6萬
含車位計算
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4.00坪 | 7~7/15 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 七賢三路1號2樓之11 |
800萬 含車位價 |
48.49坪 含車位2.01坪 |
16.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.68坪 | 2~2/15 | 16.4年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 七賢三路1號9樓之10 |
1,100萬 含車位價 |
40.93坪 含車位2.01坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：買賣總價包含土地款660萬元，房屋及車位款440萬元含傢俱設備費； |
4.00坪 | 9~9/15 | 16.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 七賢三路1號9樓之3 |
1,050萬 |
36.45坪 |
28.8萬 |
3.47坪 | 9~9/15 | 16.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 七賢三路1號10樓之9 |
600萬 含車位價 |
20.47坪 含車位2.01坪 |
29.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.04坪 | 10~10/15 | 16.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 七賢三路1號2樓之10 |
890萬 |
38.92坪 |
22.9萬 |
3.77坪 | 2~2/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 七賢三路1號8樓之5 |
1,070萬 含車位價 |
41.14坪 含車位2.01坪 |
26.0萬
含車位計算
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4.00坪 | 8~8/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 七賢三路1號2樓之5 |
960萬 含車位價 |
41.14坪 含車位2.01坪 |
23.3萬
含車位計算
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4.00坪 | 2~2/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 七賢三路1號10樓之1 |
1,458萬 含車位價 |
44.18坪 含車位5.01坪 |
33.0萬
含車位計算
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4.23坪 | 10~10/15 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 七賢三路1號7樓之10 |
1,050萬 含車位價 |
40.93坪 含車位2.01坪 |
25.7萬
含車位計算
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4.00坪 | 7~7/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 七賢三路1號3樓之9 |
970萬 含車位價 |
40.93坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
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4.00坪 | 3~3/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
七賢三路1號9樓之9 看門牌 |
980萬 含車位價 |
40.93坪 含車位2.01坪 |
23.9萬
含車位計算
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4.00坪 | 9~9/15 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 七賢三路1號9樓之12 |
1,480萬 含車位價 |
55.37坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
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5.28坪 | 9~9/15 | 14.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 七賢三路1號10樓之6 |
1,280萬 含車位價 |
50.73坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
4.83坪 | 10~10/15 | 14.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 七賢三路1號5樓之1 |
940萬 含車位價 |
41.18坪 含車位2.01坪 |
22.8萬
含車位計算
備註：總價包括賣方免除買方付款新台幣壹佰伍拾柒萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.00坪 | 5~5/15 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
海揚大樓七賢區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
海揚大樓七賢區 與周遭實價登錄價格走勢
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--海揚大樓七賢區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
海揚大樓七賢區 社區資料
海揚大樓七賢區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌駁二蓬萊站 | 約 132 公尺 |
| 輕軌哈瑪星站 | 約 354 公尺 | |
| 捷運西子灣站 | 約 529 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站 | 約 554 公尺 | |
| 輕軌壽山公園站 | 約 560 公尺 | |
| 輕軌駁二大義站 | 約 604 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口1 | 約 487 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口4 | 約 572 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口3 | 約 603 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口2 | 約 651 公尺 | |
| 捷運西子灣站出口2 | 約 395 公尺 | |
| 捷運西子灣站出口1 | 約 610 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鹽埕國小附幼 | 約 391 公尺 |
| 忠孝國小附設幼兒園 | 約 610 公尺 | |
| 鹽光幼兒園 | 約 287 公尺 | |
| 鹽埕非營利幼兒園 | 約 445 公尺 | |
| 巧米幼兒園 | 約 617 公尺 | |
| 小學 | 鹽埕國小 | 約 383 公尺 |
| 忠孝國小 | 約 582 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 高雄關稅局 | 約 496 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 盧榮坤小兒科診所 | 約 521 公尺 |
| 百安堂中醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 鹽埕吉聯中醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 德利中醫診所 | 約 576 公尺 | |
| 中仁中醫診所 | 約 645 公尺 | |
| 張子修牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 張簡牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 華一牙醫診所 | 約 572 公尺 | |
| 平光牙醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 葉俊杰皮膚科診所 | 約 452 公尺 | |
| 文聖骨外科診所 | 約 65 公尺 | |
| 高國骨科診所 | 約 702 公尺 | |
| 永明診所 | 約 479 公尺 | |
| 洪清文診所 | 約 579 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美駁二門市 | 約 327 公尺 |
| 康是美高雄港門市 | 約 365 公尺 | |
| 宏光藥局 | 約 370 公尺 | |
| 長庚藥局 | 約 477 公尺 | |
| 宏恩藥局 | 約 478 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 716 公尺 | |
| 動物醫院 | 長庚家畜醫院 | 約 396 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN駁藝 | 約 322 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫漢王門市 | 約 395 公尺 |
| OK高雄鹽埕埔店 | 約 611 公尺 |
| OK高雄駁二藝術店 | 約 629 公尺 |
| 全家高雄臨一店 | 約 573 公尺 |
| 全家高雄大仁店 | 約 729 公尺 |
| 義美高雄鹽埕門市 | 約 677 公尺 |
| 新東陽大仁店 | 約 714 公尺 |
| 台糖高雄大勇店 | 約 281 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大勇市場 | 約 327 公尺 |
| 鹽埕第一市場 | 約 483 公尺 | |
| 百貨公司 | 誠品誠品生活駁二店 | 約 278 公尺 |
| 誠品生活駁二店 | 約 278 公尺 | |
| 量販超市 | 美廉社鼓山臨海店 | 約 617 公尺 |
| 商圈夜市 | 鹽埕堀江商圈 | 約 517 公尺 |
| 3C書局 | 大同3C展售中心高雄五福門市 | 約 470 公尺 |
| 神腦國際高雄鹽埕服務中心 | 約 409 公尺 | |
| 寵物店 | 愛犬家寵物廣場 | 約 366 公尺 |
| 泰雅貓舍 | 約 366 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 廣三停車場(公有路外不收費) | 約 393 公尺 |
| 鼓山一路廣三停車場 | 約 516 公尺 |
| 嘟嘟房高雄駁二站 | 約 140 公尺 |
| 普客二四停車場高雄大勇路駁二停車場 | 約 264 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福鹽埕停車場 | 約 483 公尺 |
| 普客二四停車場高雄麗雄登山停車場 | 約 572 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大安公園 | 約 324 公尺 |
| 鼓山三角公園 | 約 423 公尺 | |
| 新化公園 | 約 523 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄鹽埕in89駁二電影院 | 約 282 公尺 |
| 高雄市新碼頭藝術空間 | 約 470 公尺 | |
| 高雄市勞工博物館 | 約 302 公尺 | |
| 打狗鐵道故事館 | 約 373 公尺 | |
| 運動健身 | 鹽埕國小活動中心 | 約 445 公尺 |
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