社區特色
優質居家環境寧靜休閒
周邊交通
1.近美術館園區及未來台鐵內惟站.走路都只要3分鐘~超便利
2.近麥當勞.星巴克.頂好.7-11及附近餐館林立~機能優.鬧中取靜
建築設計
屋況佳.格局方正.採光通風好
公共設施
寬敞中庭
極美
-
成交
近6個月平均 31.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.7萬/坪 (113年01月)近五年最高 33.7萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,068 ~ 7,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術北一街89號
- 坪數規劃 15.69~91.96 坪
- 總戶數約 128 戶
- 屋齡約 18 年
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極美 待售房屋
極美
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
美術北一街93號6樓 看門牌 |
940萬 |
27.92坪 |
33.7萬 |
2.53坪 | 6~6/14 | 17.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術北一街91號4樓 |
1,030萬 |
34.91坪 |
29.5萬 |
3.18坪 | 4~4/14 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 美術北一街93號13樓 |
838萬 |
27.92坪 |
30.0萬 |
2.53坪 | 13~13/14 | 17.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
美術北一街93號5樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
35.69坪 含車位7.78坪 |
32.2萬
含車位計算
|
3.53坪 | 5~5/14 | 17.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術北一街95號12樓 |
750萬 |
33.38坪 |
22.5萬 |
3.03坪 | 12~12/14 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
馬卡道路350號13樓 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
80.72坪 含車位7.78坪 |
31.0萬
含車位計算
|
7.70坪 | 13~13/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
馬卡道路349號10樓 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
64.72坪 含車位7.19坪 |
30.9萬
含車位計算
|
6.06坪 | 10~10/14 | 16.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/辦公 | 美術北一街101號2樓 |
650萬 含車位價 |
31.58坪 含車位7.19坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.13坪 | 2~2/14 | 16.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
馬卡道路348號6樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
30.76坪 含車位7.78坪 |
33.5萬
含車位計算
|
3.08坪 | 6~6/14 | 16.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 美術北一街91號7樓 |
1,220萬 含車位170萬 |
42.10坪 含車位7.19坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
4.07坪 | 7~7/14 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 馬卡道路349號8樓 |
1,861萬 含車位價 |
65.30坪 含車位7.78坪 |
28.5萬
含車位計算
|
6.16坪 | 8~8/14 | 15.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 馬卡道路348號4樓 |
968萬 含車位價 |
30.18坪 含車位坪數 |
32.1萬
含車位計算
|
2.98坪 | 4~4/14 | 15.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術北一街93號12樓 |
606萬 |
27.92坪 |
21.7萬 |
2.53坪 | 12~12/14 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術北一街91號6樓 |
1,180萬 含車位180萬 |
42.68坪 含車位7.77坪 |
28.7萬
已扣除車位
|
4.17坪 | 6~6/14 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術北一街95號3樓 |
1,080萬 含車位價 |
40.57坪 含車位7.19坪 |
26.6萬
含車位計算
|
3.92坪 | 3~3/14 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 馬卡道路348號6樓 |
746萬 含車位價 |
30.76坪 含車位7.77坪 |
24.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.08坪 | 6~6/14 | 15.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美術北一街101號8樓 |
625萬 |
25.48坪 |
24.5萬 |
2.33坪 | 8~8/14 | 15.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術北一街101號10樓 |
700萬 含車位價 |
32.67坪 含車位7.19坪 |
21.4萬
含車位計算
備註：附家電裝潢 |
3.23坪 | 10~10/14 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術北一街93號14樓 |
740萬 含車位價 |
35.69坪 含車位7.78坪 |
20.7萬
含車位計算
|
3.53坪 | 14~14/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 美術北一街95號6樓 |
620萬 |
33.38坪 |
18.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
3.03坪 | 6~6/14 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
極美 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
極美 與周遭實價登錄價格走勢
-
--極美 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
極美 社區資料
極美 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 怡青幼兒園 | 約 264 公尺 |
| 振才幼兒園 | 約 329 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 702 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 264 公尺 |
| 正大醫院 | 約 650 公尺 | |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 626 公尺 |
| 高美中醫診所 | 約 71 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 655 公尺 | |
| 冠安中醫診所 | 約 678 公尺 | |
| 慈恩中醫診所 | 約 680 公尺 | |
| 建生診所 | 約 510 公尺 | |
| 林茂生診所 | 約 647 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 657 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 164 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 489 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 宏昌牙醫診所 | 約 587 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 625 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 720 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 222 公尺 | |
| 勝安骨科診所 | 約 293 公尺 | |
| 王鴻先耳鼻喉科診所 | 約 588 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 695 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 76 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 157 公尺 | |
| 精英診所 | 約 187 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 333 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 613 公尺 | |
| 三好診所 | 約 622 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 671 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 711 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏內惟 | 約 662 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 688 公尺 | |
| 美館久億藥局 | 約 244 公尺 | |
| 藍玉藥局 | 約 497 公尺 | |
| 永松藥局 | 約 603 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 672 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 691 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 141 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 141 公尺 | |
| 永安老人長期照顧中心 | 約 480 公尺 | |
| 良安老人養護中心 | 約 484 公尺 | |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 467 公尺 | |
| 動物醫院 | 嘉仁動物醫院 | 約 296 公尺 |
| 寶貝動物醫院 | 約 682 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 117 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 264 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 440 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 616 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 654 公尺 |
| 7-ELEVEN慶豐門市 | 約 708 公尺 |
| 7-ELEVEN內惟門市 | 約 818 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 10 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 151 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 336 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 447 公尺 |
| 全家高雄內惟店 | 約 698 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 723 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 703 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鼓山第三公有市場 | 約 749 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山 | 約 273 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山美明 | 約 397 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 453 公尺 |
| 金玉堂內惟店 | 約 595 公尺 | |
| 寵物店 | 貓境日常貓舍 | 約 218 公尺 |
| 威達犬舍 | 約 497 公尺 | |
| 優的寵物生活館 | 約 750 公尺 | |
| 大宸商店 | 約 807 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 647 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 460 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 前峰里公園 | 約 128 公尺 |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 291 公尺 | |
| 公園 | 約 356 公尺 | |
| 東鼓峰公園 | 約 366 公尺 | |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 457 公尺 | |
| 西鼓峰公園 | 約 523 公尺 |
