梵谷
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成交
近6個月平均 30.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.7萬/坪 (113年03月)近五年最高 42.6萬/坪 (108年07月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美術南三路67號
- 坪數規劃 4.03~83.68 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 21 年
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梵谷
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 美術南三路77號7樓 |
750萬 |
24.42坪 |
30.7萬 |
2.89坪 | 7~7/14 | 20.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術南三路67號3樓 |
1,270萬 |
44.77坪 |
28.4萬 |
5.45坪 | 3~3/14 | 20.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 美術南三路77號5樓 |
820萬 |
24.42坪 |
33.6萬 |
2.89坪 | 5~5/14 | 20.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
美術南三路71號10樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
31.67坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
4.27坪 | 10~10/14 | 20.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術南三路75號3樓 |
950萬 |
35.28坪 |
26.9萬 |
4.27坪 | 3~3/14 | 20.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術南三路77號12樓 |
500萬 含車位價 |
32.72坪 含車位8.30坪 |
15.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.50坪 | 12~12/14 | 19.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
美術南三路75號4樓 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
42.50坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
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5.64坪 | 4~4/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
美術南三路73號4樓 看門牌 |
1,298萬 含車位價 |
43.45坪 含車位8.30坪 |
29.9萬
含車位計算
|
5.88坪 | 4~4/14 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 美術南三路73號13樓 |
1,280萬 含車位價 |
42.36坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
5.64坪 | 13~13/14 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
美術南三路81號3樓 看門牌 |
1,088萬 |
44.77坪 |
24.3萬 |
5.45坪 | 3~3/14 | 18.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
美術南三路75號6樓 看門牌 |
810萬 |
35.28坪 |
23.0萬 |
4.27坪 | 6~6/14 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
美術南三路71號4樓 看門牌 |
720萬 含車位價 |
31.67坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
4.27坪 | 4~4/14 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 美術南三路79號10樓 |
530萬 |
24.72坪 |
21.4萬 |
2.94坪 | 10~10/14 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/套房 | 美術南三路67號 |
86萬 |
4.03坪 |
21.3萬 |
0.62坪 | 1~1/14 | 17.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 美術南三路73號13樓 |
950萬 含車位價 |
42.36坪 含車位7.21坪 |
22.4萬
含車位計算
|
5.64坪 | 13~13/14 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 美術南三路69號14樓 |
515萬 |
24.68坪 |
20.9萬 |
2.94坪 | 14~14/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術南三路81號14樓 |
1,078萬 含車位價 |
53.08坪 含車位8.30坪 |
20.3萬
含車位計算
|
7.07坪 | 14~14/14 | 16.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 美術南三路71號11樓 |
530萬 |
24.46坪 |
21.7萬 |
2.89坪 | 11~11/14 | 16.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 |
美術南三路79號8樓 看門牌 |
618萬 含車位價 |
31.93坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
4.32坪 | 8~8/14 | 16.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 美術南三路81號 |
3,568萬 |
83.68坪 |
42.6萬 |
11.29坪 | 1~2/14 | 15.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
梵谷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
梵谷 與周遭實價登錄價格走勢
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--梵谷 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
梵谷 社區資料
梵谷 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌聯合醫院站 | 約 282 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 312 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 659 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 681 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 776 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 1033 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 437 公尺 |
| 皇佳幼稚園 | 約 236 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 429 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 444 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 477 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 538 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 245 公尺 |
| 中高級校 | 中華藝校 | 約 250 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 350 公尺 |
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 107 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 569 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 441 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 483 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 632 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 669 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 357 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 452 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 116 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 310 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 48 公尺 | |
| 心程診所 | 約 58 公尺 | |
| 培元診所 | 約 152 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 293 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 367 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 368 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 419 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 634 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 635 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 210 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 351 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 202 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 331 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 352 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 375 公尺 | |
| 金好藥局 | 約 494 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 673 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 351 公尺 |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 186 公尺 |
| 遇見貓專科醫院 | 約 666 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美朵 | 約 116 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 202 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 230 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 347 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 606 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 606 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 152 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 275 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 442 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 314 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 450 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 404 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 126 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 228 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 338 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 419 公尺 |
| 青海路(路邊收費路段) | 約 503 公尺 |
| 美術東三路(路邊收費路段) | 約 503 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 573 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 277 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 三民親子公園 | 約 655 公尺 |
| 客家新文化園區 | 約 694 公尺 | |
| 美術公園 | 約 725 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 489 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 458 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 447 公尺 |
| Curves高雄美術館店 | 約 616 公尺 |
