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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年09月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
3,330 萬
含車位價
104.41坪
含車位15.96坪
31.9萬
含車位計算
12.58坪 3~3/27 10.9年 4房(室)2廳3衛
108年05月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
3,706 萬
含車位價
104.41坪
含車位15.96坪
35.5萬
含車位計算
備註:受債權債務影響或債務抵償之交易。;含裝潢
12.58坪 3~3/27 10.6年 4房(室)2廳2衛
108年05月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
4,000 萬
含車位價
123.63坪
含車位15.96坪
32.4萬
含車位計算
15.32坪 16~16/27 10.6年 4房(室)2廳2衛
107年12月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
2,880 萬
含車位價
96.43坪
含車位7.98坪
29.9萬
含車位計算
12.55坪 3~3/27 10.2年 4房(室)2廳3衛
107年11月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
登入看完整門牌
4,888 萬
134.13坪
36.4萬
16.79坪 18~18/27 10.1年 4房(室)2廳4衛
107年11月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
登入看完整門牌
3,868 萬
含車位價
144.30坪
含車位坪數
26.8萬
含車位計算
17.14坪 10~10/27 10.1年 4房(室)2廳3衛
107年05月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
4,170 萬
含車位價
136.48坪
含車位15.96坪
30.6萬
含車位計算
備註:含裝潢
17.14坪 15~15/27 9.6年 4房(室)2廳5衛
107年03月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
3,366 萬
120.22坪
28.0萬
14.84坪 3~3/27 9.4年 4房(室)2廳3衛
106年06月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
登入看完整門牌
2,860 萬
含車位價
110.73坪
含車位坪數
25.8萬
含車位計算
12.42坪 14~14/27 8.7年 3房(室)2廳3衛
105年04月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
登入看完整門牌
3,568 萬
含車位價
104.42坪
含車位坪數
34.2萬
含車位計算
12.58坪 10~10/27 7.5年 3房(室)2廳3衛
105年02月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
5,100 萬
含車位價
152.28坪
含車位31.92坪
33.5萬
含車位計算
17.17坪 11~11/27 7.3年 4房(室)2廳4衛
104年11月 電梯大樓 鼓山區美術東四路361~390號
9,531 萬
含車位價
212.51坪
含車位23.94坪
44.9萬
含車位計算
26.86坪 26~26/27 7.1年 5房(室)2廳5衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

永慶房屋、永慶不動產成交資料 有巢氏房屋成交資料 台慶不動產成交資料 政府實價登錄

美術之星 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

美術之星 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    美術之星 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

美術之星 社區資料

高雄市鼓山區美術東四路368號

  • 完工日期:2008/10
  • 屋齡:約12年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 27 層 / 地下 3 層
  • 總戶數:185戶
  • 建設公司:鼎宇建設
  • 坪數規劃:88~240坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

為了要保留更多空間給住戶,張調堅持1樓不做店舖及住家,全都是公共空間,展現低調奢華特色。
迎賓水鏡車道,到屋頂挑高休閒空間的設計,處處可見建商的用心,例地下停車場,為保持空氣暢通,從地下3樓到地面設計天井,種植綠樹直達地面,讓陽光直灑入停車場,設住戶置物櫃,放置球具等物品,不必再搬到樓上的自家屋內。

周邊交通

佔地41公頃的高美館是高雄市新興豪宅聚落,第1排景觀豪宅受南部企業主喜愛。「美術之星」臨高美館園區東面,前正對校園預定地、人工湖泊,眺望景觀視野角度頗佳,休憩空間充足。
不過因為位置是在北高雄的新興區塊,周邊的生活機能尚未完全成熟,目前有2家頂好超市進駐,商家開設密度低,屬於純住宅區塊,日常採買也可行車5分鐘往北至漢神巨蛋百貨。

建築設計

鼎宇建設業務部經理張斯茵說:「社區公設門廳請來設計師鞏書章操刀,風格走現代簡約,與一般高雄在地建案很不同。」例如全區運用葉子輪廓,裝點在挑高10米門廳,在閱覽室及SPORT BAR(運動酒吧)刻意隱約露出制震壁,將建材當作室內設計的一環;戶外溢水泳池、空中宴會廳則是鼎宇建設的新嘗試,將度假飯店涵碧樓、礁溪老爺酒店的悠閒步調,帶入社區中。
目前主力坪數是120坪產品,室內樓高3.4米,交屋配大金空調系統、全熱交換器、雙開式銅門、Panasonic對講機等,並會施作天花板,將空調系統完整包覆。

公共設施

基地面積達3150坪,休閒設施規劃豐富,包括挑高10米的1樓門廳、會客室、閱覽室、健身房、空中宴會廳、中庭花園等;另外社區進門左側,結合40米的溢水泳池、溫水SPA區、SPORT BAR(運動酒吧)等空間,創造悠閒的戶外及半戶外空間。泳池旁圍牆採穿透性設計,沿線栽種矮灌木遮掩,使用者視線延續不受限,整體社區墊高1.5公尺,不用擔心隱私問題。

美術之星 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌聯合醫院站 約 374 公尺
輕軌美術園區站 約 700 公尺
輕軌龍德路站 約 736 公尺
輕軌台鐵美術館站 約 1114 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山國小附幼 約 224 公尺
黑皮尼斯幼兒園 約 160 公尺
諾貝爾明誠幼兒園 約 490 公尺
百世幼兒園 約 507 公尺
吉的堡品恩幼兒園 約 535 公尺
何嘉仁高美館幼兒園 約 730 公尺
中高級校 七賢國中龍美校區 約 122 公尺
中華藝校 約 357 公尺
大專院校 空中大學高雄中心 約 350 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 林獻正中醫診所 約 370 公尺
明道中醫診所 約 375 公尺
裕源中醫診所 約 521 公尺
建生診所 約 323 公尺
謝加晉診所 約 595 公尺
雅歌牙醫診所 約 154 公尺
雄高信合美牙醫診所 約 308 公尺
日安牙醫診所 約 368 公尺
品寧牙醫診所 約 392 公尺
陳安邦牙醫診所 約 395 公尺
海德堡一牙醫診所 約 405 公尺
和新牙醫診所 約 412 公尺
人之初牙醫診所 約 440 公尺
高美牙醫診所 約 459 公尺
豐田牙醫診所 約 464 公尺
常美牙醫診所 約 483 公尺
御美牙醫診所 約 496 公尺
樂野牙醫診所 約 666 公尺
美術館牙醫診所 約 688 公尺
順美牙醫診所 約 713 公尺
高美泌尿科診所 約 534 公尺
康田耳鼻喉科診所 約 653 公尺
建生診所 約 323 公尺
元和雅診所 約 253 公尺
王文達診所 約 154 公尺
元和雅診所 約 253 公尺
呂醫師診所 約 343 公尺
明新診所 約 390 公尺
樂群診所 約 445 公尺
朝氣復健診所 約 468 公尺
藥局藥妝 康是美美術東門市 約 375 公尺
維康醫療用品聯合院外店 約 390 公尺
杏一醫療用品高雄市聯店 約 360 公尺
高美館藥局 約 386 公尺
新高橋藥局裕明店 約 463 公尺
美東藥局 約 478 公尺
安養看護 鴻安老人養護中心 約 377 公尺
高雄市立聯合醫院附設居家護理所 約 360 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN美賢門市 約 138 公尺
7-ELEVEN美珍門市 約 353 公尺
7-ELEVEN美術館門市 約 375 公尺
7-ELEVEN裕東門市 約 381 公尺
7-ELEVEN誠美門市 約 414 公尺
7-ELEVEN美藝門市 約 441 公尺
全家高雄美舞店 約 168 公尺
全家高雄美美店 約 360 公尺
全家高雄美藝店 約 374 公尺
全家高雄龍勝店 約 604 公尺
全家高雄蘭園店 約 688 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 頂好超市美術店 約 532 公尺
3C書局 燦坤3C高美店 約 432 公尺
寵物店 優的寵物生活館 約 264 公尺
設施名稱 距離
聯合醫院 約 399 公尺
美術東二路P(公有路外收費) 約 444 公尺
美術館立體停車場 約 649 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 明誠兒童遊戲場 約 601 公尺
展演場所 高雄市美術館 約 469 公尺
高雄市立美術館 約 439 公尺

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