社區特色
愛河沿岸景觀第一排 近青海路vs美術東二路商家 有寶雅 康是美 超市 肯德基等美食餐廳 生活機能佳 本案鬧中取靜 知名建商 素質優
晚遠眺市區美景 白天近看愛河/中都濕地公園綠景 住戶素質佳 24小時管理
周邊交通
交通四面八達
建築設計
2-4房規劃 非常適合小家庭 有固定機車位
公共設施
中庭棟距大 中庭規劃漂亮花園 可到美術館 中都公園 或一樓中庭散步運動
波堤
-
成交
近1年平均 35.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.8萬/坪 (112年10月)近五年最高 36.7萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,128 ~ 1,128 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區河西一路1437號
- 坪數規劃 22.99~55.22 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 17 年
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波堤 待售及鄰近房屋推薦
波堤
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有50筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 |
河西一路1445號4樓 看門牌 |
888萬 |
24.80坪 |
35.8萬 備註：附贈傢俱家電冷氣3台 |
3.56坪 | 4~4/15 | 16.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 河西一路1445號12樓之1 |
788萬 |
22.99坪 |
34.3萬 |
3.13坪 | 12~12/15 | 16.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
河西一路1443號8樓 看門牌 |
1,368萬 含車位價 |
37.32坪 含車位2.50坪 |
36.7萬
含車位計算
|
4.91坪 | 8~8/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 河西一路1447號5樓之1 |
860萬 |
24.90坪 |
34.5萬 |
3.73坪 | 5~5/15 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 河西一路1437號11樓 |
1,880萬 含車位價 |
61.12坪 含車位5.90坪 |
30.8萬
含車位計算
|
7.88坪 | 11~11/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 河西一路1445號12樓 |
948萬 含車位價 |
27.29坪 含車位2.50坪 |
34.7萬
含車位計算
|
3.56坪 | 12~12/15 | 15.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
河西一路1447號13樓 看門牌 |
912萬 含車位價 |
27.29坪 含車位2.50坪 |
33.4萬
含車位計算
|
3.47坪 | 13~13/15 | 15.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 美術南二路70巷37號7樓 |
1,188萬 含車位價 |
36.52坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
|
5.25坪 | 7~7/15 | 15.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 河西一路1447號14樓之2 |
768萬 |
23.54坪 |
32.6萬 備註：已知未知等不負一般瑕疵擔保責任含傢俱設備費； |
3.64坪 | 14~14/15 | 15.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 河西一路1447號2樓之1 |
500萬 |
24.90坪 |
20.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.73坪 | 2~2/15 | 15.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 河西一路1447號9樓之1 |
668萬 含車位80萬 |
27.40坪 含車位2.50坪 |
23.6萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.73坪 | 9~9/15 | 14.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 河西一路1447號5樓之1 |
580萬 |
24.90坪 |
23.3萬 |
3.73坪 | 5~5/15 | 14.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 河西一路1437號2樓 |
1,750萬 含車位價 |
61.12坪 含車位5.90坪 |
28.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.88坪 | 2~2/15 | 14.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
河西一路1447號14樓之2 看門牌 |
723萬 |
23.54坪 |
30.7萬 |
3.64坪 | 14~14/15 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 河西一路1447號13樓 |
768萬 含車位價 |
27.29坪 含車位2.50坪 |
28.1萬
含車位計算
|
3.47坪 | 13~13/15 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術南二路70巷33號9樓 |
1,080萬 含車位價 |
37.32坪 含車位2.50坪 |
28.9萬
含車位計算
|
5.34坪 | 9~9/15 | 14.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 河西一路1443號11樓 |
1,056萬 含車位120萬 |
37.31坪 含車位2.50坪 |
26.9萬
已扣除車位
|
4.91坪 | 11~11/15 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 河西一路1443號9樓 |
1,150萬 含車位價 |
40.72坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.91坪 | 9~9/15 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 河西一路1443號5樓 |
888萬 含車位價 |
37.31坪 含車位2.50坪 |
23.8萬
含車位計算
|
4.91坪 | 5~5/15 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 河西一路1447號3樓之2 |
638萬 含車位100萬 |
26.04坪 含車位2.50坪 |
22.9萬
已扣除車位
|
3.64坪 | 3~3/15 | 14.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
波堤 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
波堤 與周遭實價登錄價格走勢
-
--波堤 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
波堤 社區資料
波堤 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌臺鐵美術館站 | 約 484 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 539 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 601 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 602 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 712 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 1068 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 378 公尺 |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 419 公尺 | |
| 皇佳幼稚園 | 約 622 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 634 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 667 公尺 | |
| 小學 | 大榮高中附設國小部 | 約 682 公尺 |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 637 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 434 公尺 |
| 慈藏中醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 明道中醫診所 | 約 667 公尺 | |
| 李冠東中醫診所 | 約 687 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 171 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 223 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 411 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 128 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 469 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 445 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 596 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 138 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 240 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 349 公尺 | |
| 培元診所 | 約 362 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 450 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 469 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 469 公尺 | |
| 心程診所 | 約 475 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 546 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 225 公尺 |
| 新高橋藥局青海店 | 約 103 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 144 公尺 | |
| 金好藥局 | 約 208 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 231 公尺 | |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 443 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美南 | 約 177 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 231 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 509 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 523 公尺 |
| 7-ELEVEN美樹 | 約 694 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 699 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 120 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 330 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 706 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 302 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 142 公尺 |
| 渥福國際企業社 | 約 619 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 335 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 345 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 519 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 586 公尺 |
| 青海路(路邊收費路段) | 約 607 公尺 |
| 美術東三路(路邊收費路段) | 約 607 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 768 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 488 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中都溼地公園 | 約 444 公尺 |
| 美都公園 | 約 493 公尺 | |
| 美都公園 | 約 533 公尺 | |
| 民強公園 | 約 607 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠高雄同盟 | 約 159 公尺 |
| Curves高雄美術館店 | 約 188 公尺 |
