新北市中和區南山路256~258號
- 完工日期：2019/07~2019/07
- 屋齡：約5年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
- 總戶數：191戶
- 建設公司：欣莊建設
- 坪數規劃：16.67~48.68坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
香榭麗池/欣御園
-
成交
近6個月平均 55.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 57.3萬/坪 (112年12月)近五年最高 60.3萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市中和區南山路256~258號
- 坪數規劃 16.67~48.68 坪
- 總戶數約 191 戶
- 屋齡約 5 年
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香榭麗池/欣御園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有171筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 南山路256之5號3樓 |
1,800萬 |
31.41坪 |
57.3萬 |
5.64坪 | 3~3/14 | 4.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南山路256之1號2樓 |
2,430萬 含車位250萬 |
55.07坪 含車位12.24坪 |
50.9萬
已扣除車位
|
7.93坪 | 2~2/14 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南山路258之6號5樓 |
1,198萬 |
20.72坪 |
57.8萬 |
3.58坪 | 5~5/14 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南山路258號6樓 |
1,173萬 含車位170萬 |
23.04坪 含車位6.12坪 |
59.3萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.04坪 | 6~6/14 | 3.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南山路258之6號9樓 |
1,109萬 |
20.72坪 |
53.5萬 |
3.58坪 | 9~9/14 | 3.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
南山路258之8號14樓 看門牌 |
1,710萬 含車位230萬 |
41.46坪 含車位12.24坪 |
50.7萬
已扣除車位
|
5.32坪 | 14~14/14 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 南山路258之3號4樓 |
1,960萬 含車位150萬 |
39.80坪 含車位6.12坪 |
53.7萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 4~4/14 | 3.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 南山路256之6號10樓 |
2,068萬 含車位220萬 |
44.28坪 含車位12.24坪 |
57.7萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 10~10/14 | 3.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 南山路258之6號8樓 |
1,160萬 |
20.72坪 |
56.0萬 |
3.58坪 | 8~8/14 | 3.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
南山路256號9樓 看門牌 |
2,550萬 含車位230萬 |
57.70坪 含車位12.24坪 |
51.0萬
已扣除車位
|
8.36坪 | 9~9/14 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南山路258之8號2樓 |
1,536萬 |
29.27坪 |
52.5萬 |
5.21坪 | 2~2/14 | 3.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/套房 | 南山路258號9樓 |
1,020萬 |
16.92坪 |
60.3萬 |
2.93坪 | 9~9/14 | 3.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 南山路256之7號3樓 |
1,591萬 含車位220萬 |
44.10坪 含車位12.24坪 |
43.0萬
已扣除車位
|
5.97坪 | 3~3/14 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 南山路256之2號11樓 |
2,363萬 含車位220萬 |
60.92坪 含車位12.24坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
9.01坪 | 11~11/14 | 3.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 南山路258之8號7樓 |
1,500萬 含車位價 |
35.34坪 含車位6.12坪 |
42.5萬
含車位計算
|
5.21坪 | 7~7/14 | 3.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 南山路256之1號3樓 |
1,900萬 含車位價 |
47.55坪 含車位12.24坪 |
40.0萬
含車位計算
|
6.51坪 | 3~3/14 | 3.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 南山路256之2號2樓 |
2,460萬 含車位240萬 |
60.97坪 含車位12.24坪 |
45.6萬
已扣除車位
|
9.01坪 | 2~2/14 | 2.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 南山路256之3號2樓 |
1,839萬 |
31.51坪 |
58.4萬 備註：其他增建； |
5.64坪 | 2~2/14 | 2.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 南山路258之6號14樓 |
1,330萬 含車位價 |
32.96坪 含車位12.24坪 |
40.4萬
含車位計算
|
3.80坪 | 14~14/14 | 2.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南山路258之6號3樓 |
1,170萬 |
20.72坪 |
56.5萬 |
3.58坪 | 3~3/14 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
香榭麗池/欣御園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香榭麗池/欣御園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--香榭麗池/欣御園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
香榭麗池/欣御園 社區資料
香榭麗池/欣御園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運南勢角站 | 約 303 公尺 |
| 捷運環狀線景安站 | 約 593 公尺 | |
| 捷運景安站 | 約 705 公尺 | |
| 捷運景平站 | 約 898 公尺 | |
| 捷運南勢角站出口2 | 約 231 公尺 | |
| 捷運南勢角站出口3 | 約 251 公尺 | |
| 捷運南勢角站出口1 | 約 259 公尺 | |
| 捷運南勢角站出口4 | 約 276 公尺 | |
| 捷運景安站出口 | 約 665 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中和幼兒園 | 約 189 公尺 |
| 中和國民中學附設幼兒園 | 約 258 公尺 | |
| 興南國小附幼 | 約 284 公尺 | |
| 格林幼兒園 | 約 197 公尺 | |
| 福樂幼兒園 | 約 266 公尺 | |
| 景平幼兒園 | 約 327 公尺 | |
| 泡泡龍幼兒園 | 約 366 公尺 | |
| 真理蒙特梭利幼兒園 | 約 484 公尺 | |
| 興南幼兒園 | 約 549 公尺 | |
| 迪仕尼幼兒園 | 約 581 公尺 | |
| 小學 | 興南國小 | 約 306 公尺 |
| 中高級校 | 中和國中 | 約 398 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃呈鵬小兒科診所 | 約 191 公尺 |
| 廣祥診所 | 約 279 公尺 | |
| 曾咸統小兒科診所 | 約 454 公尺 | |
| 快樂小兒科診所 | 約 473 公尺 | |
| 華星中醫診所 | 約 172 公尺 | |
| 立安中醫診所 | 約 177 公尺 | |
| 沐心中醫診所 | 約 177 公尺 | |
| 漢唐中醫診所 | 約 240 公尺 | |
| 龍恩中醫診所 | 約 297 公尺 | |
| 元真堂中醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 明安堂中醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 致中和中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 耕德中醫診所 | 約 444 公尺 | |
| 國耀中醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 心俞堂中醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 天安中醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 富邦中醫診所 | 約 562 公尺 | |
| 莊福仁內科診所 | 約 162 公尺 | |
| 張維發診所 | 約 390 公尺 | |
| 美安牙醫診所 | 約 178 公尺 | |
| 琇品牙醫診所 | 約 206 公尺 | |
| 佑康牙醫診所 | 約 212 公尺 | |
| 伍牙醫診所 | 約 258 公尺 | |
| 興南牙醫聯合診所 | 約 315 公尺 | |
| 福雅牙醫診所 | 約 353 公尺 | |
| 揚昇牙醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 中和林牙醫診所 | 約 369 公尺 | |
| 華新牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 薛牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 南星美學牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 宏軒牙醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 博雅牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 米雅美學牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 鴻宜牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 東大牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 新雅牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 雙和牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 關心牙醫診所 | 約 554 公尺 | |
| 林志和牙醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 李凱國皮膚科診所 | 約 165 公尺 | |
| 大興耳鼻喉科診所 | 約 233 公尺 | |
| 陸義發耳鼻喉科診所 | 約 457 公尺 | |
| 翰霖耳鼻喉科診所 | 約 476 公尺 | |
| 英生耳鼻喉科診所 | 約 569 公尺 | |
| 雙怡診所 | 約 420 公尺 | |
| 益德診所 | 約 573 公尺 | |
| 嘉俊骨科診所 | 約 588 公尺 | |
| 優寶婦產科診所 | 約 380 公尺 | |
| 中和眼明眼科診所 | 約 308 公尺 | |
| 尚明眼科診所 | 約 455 公尺 | |
| 中和興南大學眼科診所 | 約 582 公尺 | |
| 佑欣診所 | 約 260 公尺 | |
| 皮醫美南勢角診所 | 約 296 公尺 | |
| 南方復健科診所 | 約 314 公尺 | |
| 德祐診所 | 約 321 公尺 | |
| 奇安診所 | 約 349 公尺 | |
| 南勢角德祐診所 | 約 418 公尺 | |
| 永育醫療南勢角診所 | 約 466 公尺 | |
| 維登診所 | 約 495 公尺 | |
| 南勢角復健診所 | 約 502 公尺 | |
| 健新診所 | 約 523 公尺 | |
| 中和國泰診所 | 約 539 公尺 | |
| 樂活精神科診所 | 約 611 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新和運門市 | 約 398 公尺 |
| 屈臣氏中和CHC | 約 418 公尺 | |
| 躍獅藥局天晴藥局 | 約 301 公尺 | |
| 長青連鎖藥局康富力 | 約 384 公尺 | |
| 長青連鎖藥局國耀中醫 | 約 462 公尺 | |
| 長青連鎖藥局三德和 | 約 521 公尺 | |
| 長青連鎖藥局威安(中和景新)藥師連鎖 | 約 529 公尺 | |
| 長青連鎖藥局幸福健保連鎖 | 約 548 公尺 | |
| 長青連鎖藥局信隆大 | 約 573 公尺 | |
| 佑全保健藥妝中和景新藥局 | 約 540 公尺 | |
| 廣元藥局 | 約 277 公尺 | |
| 信毅藥局 | 約 286 公尺 | |
| 順儷和平藥局 | 約 299 公尺 | |
| 躍獅天晴藥局 | 約 301 公尺 | |
| 康富力藥局 | 約 338 公尺 | |
| 日發藥局 | 約 374 公尺 | |
| 恩溢藥局 | 約 458 公尺 | |
| 朝安藥局 | 約 461 公尺 | |
| 建琳藥局 | 約 474 公尺 | |
| 富康活力華興藥局 | 約 481 公尺 | |
| 台昕藥局 | 約 489 公尺 | |
| 順儷景安藥局 | 約 490 公尺 | |
| 華新藥局 | 約 494 公尺 | |
| 萊恩藥局 | 約 495 公尺 | |
| 三德和藥局 | 約 521 公尺 | |
| 四維藥局 | 約 522 公尺 | |
| 威安藥局 | 約 529 公尺 | |
| 佑全中和景新藥局 | 約 540 公尺 | |
| 幸福連鎖藥局 | 約 548 公尺 | |
| 信隆大藥局 | 約 573 公尺 | |
| 悠悅藥局 | 約 611 公尺 | |
| 動物醫院 | 南勢角動物醫院 | 約 285 公尺 |
| 協和獸醫院 | 約 662 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN壽南門市 | 約 193 公尺 |
| 7-ELEVEN捷南 | 約 210 公尺 |
| 7-ELEVEN和復門市 | 約 238 公尺 |
| 7-ELEVEN捷興門市 | 約 254 公尺 |
| 7-ELEVEN景愛門市 | 約 370 公尺 |
| 7-ELEVEN南勢角門市 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN頂新門市 | 約 424 公尺 |
| 7-ELEVEN景安門市 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN興榮門市 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN景山 | 約 479 公尺 |
| 7-ELEVEN景仁門市 | 約 499 公尺 |
| 7-ELEVEN得晴門市 | 約 538 公尺 |
| 7-ELEVEN景鑽 | 約 543 公尺 |
| 全家中和南興店 | 約 245 公尺 |
| 全家中和南勢角店 | 約 248 公尺 |
| 全家中和和平店 | 約 298 公尺 |
| 全家中和平興店 | 約 317 公尺 |
| 全家中和新興店 | 約 334 公尺 |
| 全家中和仁義店 | 約 342 公尺 |
| 全家中和華樹店 | 約 435 公尺 |
| 全家中和鑫發店 | 約 490 公尺 |
| 全家中和秀欣店 | 約 535 公尺 |
| 全家中和景欣店 | 約 540 公尺 |
| 全家中和烘爐店 | 約 579 公尺 |
| 萊爾富北縣興南店 | 約 379 公尺 |
| 萊爾富北縣南勢店 | 約 569 公尺 |
| 義美南勢角門市 | 約 453 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 南勢角黃昏市場 | 約 435 公尺 |
| 華新市場 | 約 458 公尺 | |
| 金山市場 | 約 579 公尺 | |
| 安樂市場 | 約 584 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心中和南勢角 | 約 228 公尺 |
| 全聯福利中心中和華新 | 約 397 公尺 | |
| 全聯福利中心中和南山 | 約 570 公尺 | |
| 美廉社中和興南二店 | 約 370 公尺 | |
| 美廉社中和仁愛二店 | 約 462 公尺 | |
| 美廉社中和和平店 | 約 480 公尺 | |
| 美廉社中和忠孝店 | 約 636 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C南勢角店 | 約 522 公尺 |
| 神腦國際特約中和興南 | 約 409 公尺 | |
| 傑昇通信中和景新店 | 約 552 公尺 | |
| 寵物店 | 木子六企業 | 約 290 公尺 |
| 爵靈企業中和店 | 約 293 公尺 | |
| 非喵不可商行 | 約 316 公尺 | |
| 安和寵物用品行 | 約 416 公尺 | |
| 萬達寵物事業興南店 | 約 429 公尺 | |
| 狗腳印寵物生活館 | 約 468 公尺 | |
| 沐森寵物美容旅館 | 約 468 公尺 | |
| 米特犬舍 | 約 474 公尺 | |
| 雯雯寵物坊 | 約 514 公尺 | |
| 可愛谷寵物生活館 Dog salon | 約 580 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 南山停車場 | 約 16 公尺 |
| 中和區公有復興大樓地下停車場 | 約 189 公尺 |
| 中和國中停車場 | 約 258 公尺 |
| 捷運南勢角站轉乘停車場 | 約 269 公尺 |
| 白沙停車場 | 約 326 公尺 |
| ?停興南停車場 | 約 441 公尺 |
| 崴成有限公司中和營業所停車場 | 約 455 公尺 |
| 大時代停車場 | 約 529 公尺 |
| 仁愛公園地下停車場 | 約 383 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 華新人行廣場 | 約 418 公尺 |
| 復興公園 | 約 600 公尺 | |
| 展演場所 | 新北市圖中和圖書館 | 約 190 公尺 |
