陽光新未來
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成交
近6個月平均 24.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.6萬/坪 (113年02月)近五年最高 30.7萬/坪 (111年06月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區創新路761號
- 坪數規劃 21~38 坪
- 總戶數約 293 戶
- 屋齡約 5 年
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陽光新未來
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 創新路791號2樓 |
890萬 含車位價 |
37.78坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
4.15坪 | 2~2/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 創新路769號14樓 |
650萬 |
22.03坪 |
29.5萬 |
2.41坪 | 14~14/15 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 創新路799號3樓 |
580萬 |
21.45坪 |
27.0萬 備註：含租約； |
2.38坪 | 3~3/15 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
創新路797號5樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
38.01坪 含車位1.60坪 |
22.6萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.18坪 | 5~5/15 | 4.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
創新路791號2樓 看門牌 |
825萬 含車位價 |
37.78坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
4.15坪 | 2~2/15 | 4.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 創新路777號10樓 |
800萬 含車位價 |
38.01坪 含車位1.60坪 |
21.1萬
含車位計算
備註：含租約； |
4.18坪 | 10~10/15 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
創新路781號13樓 看門牌 |
1,055萬 含車位價 |
42.51坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
|
4.44坪 | 13~13/15 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
創新路789號4樓 看門牌 |
628萬 含車位價 |
22.03坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
2.41坪 | 4~4/15 | 4.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
創新路767號15樓 看門牌 |
600萬 含車位價 |
23.80坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
2.60坪 | 15~15/15 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 創新路779號13樓 |
608萬 含車位價 |
23.06坪 含車位1.60坪 |
26.4萬
含車位計算
|
2.52坪 | 13~13/15 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 創新路779號3樓 |
530萬 |
21.46坪 |
24.7萬 |
2.38坪 | 3~3/15 | 3.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
創新路799號5樓 看門牌 |
580萬 含車位價 |
23.06坪 含車位1.60坪 |
25.2萬
含車位計算
|
2.52坪 | 5~5/15 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
創新路799號6樓 看門牌 |
548萬 含車位價 |
23.06坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
2.52坪 | 6~6/15 | 3.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 創新路791號14樓 |
905萬 含車位價 |
40.01坪 含車位3.82坪 |
22.6萬
含車位計算
|
4.15坪 | 14~14/15 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 創新路787號3樓 |
545萬 |
22.20坪 |
24.6萬 |
2.46坪 | 3~3/15 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 創新路787號5樓 |
500萬 |
22.20坪 |
22.5萬 備註：含傢俱設備費； |
2.47坪 | 5~5/15 | 3.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 創新路771號14樓 |
560萬 含車位價 |
37.78坪 含車位1.60坪 |
14.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.15坪 | 14~14/15 | 3.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 創新路767號10樓 |
530萬 含車位價 |
23.80坪 含車位1.60坪 |
22.3萬
含車位計算
|
2.60坪 | 10~10/15 | 2.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 創新路793號14樓 |
320萬 含車位價 |
11.96坪 含車位0.80坪 |
26.8萬
含車位計算
|
1.31坪 | 14~14/15 | 2.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
創新路785號4樓 看門牌 |
700萬 含車位價 |
22.81坪 含車位1.60坪 |
30.7萬
含車位計算
|
2.49坪 | 4~4/15 | 2.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
陽光新未來 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
陽光新未來 與周遭實價登錄價格走勢
-
--陽光新未來 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
陽光新未來 社區資料
陽光新未來 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 成就非凡楠梓幼兒園 | 約 51 公尺 |
| 大專院校 | 高雄科技大學第一校區 | 約 284 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN高第一 | 約 48 公尺 |
| 7-ELEVEN高昌 | 約 387 公尺 |
| 全家高雄創金店 | 約 54 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社楠梓創新店 | 約 45 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 芎焦腳公園 | 約 230 公尺 |
| 運動健身 | 高雄第一科技大學游泳池館 | 約 164 公尺 |
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