社區特色
為永信建設公司所建 口碑好
周邊交通
近省道 德民路直通上中山高 交通非常便利
建築設計
外觀設計簡單 不複雜 當初賣完結案速度快
公共設施
設有中庭花園 交誼廳 遊戲室 公共空間大
開喜人生大廈
-
成交
近2年平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.3萬/坪 (113年02月)近五年最高 26.3萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市楠梓區德民路356巷30-1號
- 坪數規劃 22.23~59.55 坪
- 總戶數約 248 戶
- 屋齡約 30 年
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開喜人生大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
德賢路248巷11弄13號 看門牌 |
865萬 |
32.89坪 |
26.3萬 |
5.23坪 | 1~2/12 | 28.3年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
德賢路248巷5弄25號10樓 看門牌 |
615萬 含車位價 |
35.81坪 含車位坪數 |
17.2萬
含車位計算
|
5.52坪 | 10~10/12 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
德賢路248巷5弄13號10樓 看門牌 |
650萬 含車位價 |
36.51坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
5.52坪 | 10~10/12 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄11號11樓 |
300萬 含車位價 |
45.73坪 含車位坪數 |
6.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.26坪 | 11~11/12 | 27.7年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄33號11樓 |
900萬 含車位價 |
47.00坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
7.26坪 | 11~11/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄37號5樓 |
580萬 |
31.56坪 |
18.4萬 |
4.94坪 | 5~5/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄31號12樓 |
400萬 含車位價 |
45.17坪 含車位坪數 |
8.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.97坪 | 12~12/12 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄31號3樓 |
650萬 |
60.91坪 |
10.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.53坪 | 3~3/12 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄21號5樓 |
663萬 含車位價 |
36.33坪 含車位坪數 |
18.3萬
含車位計算
備註：本案件前陽台外推作客廳含傢俱設備費；陽台外推；其他增建； |
5.66坪 | 5~5/12 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
德賢路248巷5弄25號9樓 看門牌 |
640萬 含車位價 |
35.81坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
5.23坪 | 9~9/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 車位 | 德賢路248巷5弄1號3樓等248戶公共設施 |
35萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.73坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 | 德民路356巷30之9號 |
950萬 含車位價 |
37.68坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
|
5.81坪 | 1~2/12 | 26.6年 | 0房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄5號3樓 |
700萬 含車位價 |
59.55坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
7.41坪 | 3~3/12 | 26.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄35號3樓 |
660萬 含車位120萬 |
50.71坪 含車位坪數 |
13.0萬
含車位計算
|
7.70坪 | 3~3/12 | 26.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/店面 | 德賢路248巷11弄7號 |
720萬 |
32.89坪 |
21.9萬 |
5.23坪 | 1~2/12 | 26.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/店面 | 德民路356巷30之3號 |
850萬 |
34.62坪 |
24.6萬 |
5.08坪 | 1~2/12 | 26.1年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄41號5樓 |
450萬 含車位價 |
35.75坪 含車位坪數 |
12.6萬
含車位計算
|
5.66坪 | 5~5/12 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 德賢路248巷5弄21號7樓 |
350萬 含車位價 |
38.65坪 含車位坪數 |
9.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
5.95坪 | 7~7/12 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/店面 | 德賢路260號 |
1,412萬 |
31.78坪 |
44.4萬 備註：含裝潢費;含傢俱設備費; |
5.08坪 | 1~2/12 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/店面 | 德賢路248巷11弄13號 |
730萬 |
32.89坪 |
22.2萬 |
5.23坪 | 1~2/12 | 25.9年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
開喜人生大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
開喜人生大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--開喜人生大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
開喜人生大廈 社區資料
開喜人生大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠梓長春藤幼兒園 | 約 68 公尺 |
| 牛頓幼兒園 | 約 204 公尺 | |
| 翠屏非營利幼兒園 | 約 606 公尺 | |
| 百立幼兒園 | 約 713 公尺 | |
| 小學 | 翠屏國小 | 約 650 公尺 |
| 中高級校 | 翠屏國中(小) | 約 641 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 仁和堂中醫診所 | 約 85 公尺 |
| 濟佑中醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 漢唐中醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 精進中醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 薺莘中醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 優瑞卡中醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 長義診所 | 約 700 公尺 | |
| 宏霖牙醫診所 | 約 43 公尺 | |
| 張森仁牙醫診所 | 約 58 公尺 | |
| 建榮牙醫診所 | 約 302 公尺 | |
| 芳程牙醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 至美牙醫診所 | 約 605 公尺 | |
| 立達牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 沐仁耳鼻喉科診所 | 約 339 公尺 | |
| 楠田耳鼻喉科診所 | 約 371 公尺 | |
| 陳顯明診所 | 約 139 公尺 | |
| 媄仁診所 | 約 146 公尺 | |
| 楊宗憲診所 | 約 156 公尺 | |
| 維佳身心診所 | 約 287 公尺 | |
| 祥霖診所 | 約 347 公尺 | |
| 杏美診所 | 約 438 公尺 | |
| 弘達診所 | 約 559 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美德賢門市 | 約 274 公尺 |
| 屈臣氏德賢店 | 約 103 公尺 | |
| 德昌藥局 | 約 53 公尺 | |
| 進昇藥局 | 約 174 公尺 | |
| 楠梓久億藥局 | 約 256 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局德賢店 | 約 295 公尺 | |
| 德賢藥師藥局 | 約 529 公尺 | |
| 長義藥局 | 約 706 公尺 | |
| 動物醫院 | 底佳動物醫院 | 約 148 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN德祥門市 | 約 56 公尺 |
| 7-ELEVEN雙德門市 | 約 209 公尺 |
| 7-ELEVEN日星 | 約 436 公尺 |
| 7-ELEVEN華泰電子 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN德賢門市 | 約 492 公尺 |
| 7-ELEVEN德民 | 約 523 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫瑞成門市 | 約 709 公尺 |
| 7-ELEVEN梓聖門市 | 約 717 公尺 |
| 全家高雄東賢店 | 約 132 公尺 |
| 全家高雄高富店 | 約 359 公尺 |
| 全家日月光十一店 | 約 465 公尺 |
| 全家高雄經武店 | 約 480 公尺 |
| 全家高雄德祥店 | 約 488 公尺 |
| 全家高雄屏信店 | 約 581 公尺 |
| 全家日月光七店 | 約 620 公尺 |
| 全家日月光十二店 | 約 732 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓德賢 | 約 307 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子德惠店 | 約 242 公尺 |
| 神腦國際特約楠梓德惠 | 約 226 公尺 | |
| 寵物店 | 小蕃薯寵物美容工作室 | 約 33 公尺 |
| 毛麗屋寵物旅店 | 約 38 公尺 | |
| 咪咪阿狗狗寵物店 | 約 127 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 翠屏里公園 | 約 280 公尺 |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館翠屏分館 | 約 247 公尺 |
| 運動健身 | 楠梓特殊學校游泳池館 | 約 646 公尺 |
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