社區特色
於1993年1月完工,總戶數95戶,同層2~3戶,共有12樓層及地下2層,每戶均3~4房,目前規劃大樓與透天車庫別墅住家
周邊交通
近德賢商圈,屈臣氏,愛國超市
公共設施
本大樓附有中庭花園及會議室
祥發新貴
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成交
近2年平均 18.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.4萬/坪 (112年11月)近五年最高 18.4萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區德賢路220巷46號
- 坪數規劃 16.26~60.77 坪
- 總戶數約 122 戶
- 屋齡約 31 年
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祥發新貴
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 德賢路248巷32號3樓 |
750萬 含車位價 |
40.81坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.21坪 | 3~3/13 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 德賢路248巷24號 |
239萬 |
62.13坪 |
3.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
30.26坪 | 1~4/13 | 28.4年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 德賢路240號 |
1,700萬 |
40.91坪 |
41.6萬 |
5.21坪 | 1~1/13 | 27.8年 | 0房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 德賢路248巷32號6樓 |
710萬 含車位價 |
40.80坪 含車位坪數 |
17.4萬
含車位計算
|
5.21坪 | 6~6/13 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 德賢路248巷34弄8號10樓 |
780萬 含車位價 |
47.46坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
|
6.12坪 | 10~10/13 | 26.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 德賢路240號5樓之1 |
310萬 |
20.52坪 |
15.1萬 |
2.65坪 | 5~5/13 | 26.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 德賢路220巷46號7樓 |
596萬 含車位價 |
49.44坪 含車位坪數 |
12.1萬
含車位計算
|
6.37坪 | 7~7/13 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
德賢路248巷30號6樓 看門牌 |
530萬 含車位價 |
44.91坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
5.79坪 | 6~6/13 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
德賢路248巷30號12樓 看門牌 |
500萬 含車位價 |
45.88坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
|
5.95坪 | 12~12/13 | 25.9年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 車位 | 德賢路220巷36號等122戶公共設施 |
55萬 |
6.11坪 |
備註：僅車位交易; |
0.83坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
德賢路240號10樓之1 看門牌 |
335萬 |
20.52坪 |
16.3萬 |
2.65坪 | 10~10/13 | 25.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 德賢路240號4樓之2 |
200萬 |
16.26坪 |
12.3萬 |
2.07坪 | 4~4/13 | 25.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓/店面 | 德賢路220巷36號 |
500萬 |
28.72坪 |
17.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.68坪 | 1~1/13 | 25.2年 | 5房(室)4廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓/套房 |
德賢路240號8樓之2 看門牌 |
220萬 |
16.26坪 |
13.5萬 |
2.07坪 | 8~8/13 | 25.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓/店面 | 德賢路248巷30號 |
680萬 |
30.56坪 |
22.3萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
4.13坪 | 1~1/13 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 德賢路220巷38號4樓 |
410萬 |
35.85坪 |
11.4萬 |
4.55坪 | 4~4/13 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 |
德賢路248巷38號 看門牌 |
782萬 |
60.77坪 |
12.9萬 |
6.86坪 | 1~4/13 | 24.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
祥發新貴 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
祥發新貴 與周遭實價登錄價格走勢
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--祥發新貴 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
祥發新貴 社區資料
祥發新貴 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 和平國中站(規劃中) | 約 1189 公尺 |
| 捷運後勁站 | 約 1225 公尺 | |
| 捷運後勁站出口1 | 約 1194 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 楠梓長春藤幼兒園 | 約 138 公尺 |
| 牛頓幼兒園 | 約 288 公尺 | |
| 翠屏非營利幼兒園 | 約 673 公尺 | |
| 小學 | 翠屏國小 | 約 699 公尺 |
| 中高級校 | 翠屏國中(小) | 約 695 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 仁和堂中醫診所 | 約 57 公尺 |
| 濟佑中醫診所 | 約 207 公尺 | |
| 漢唐中醫診所 | 約 251 公尺 | |
| 精進中醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 薺莘中醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 優瑞卡中醫診所 | 約 651 公尺 | |
| 張森仁牙醫診所 | 約 134 公尺 | |
| 宏霖牙醫診所 | 約 138 公尺 | |
| 建榮牙醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 芳程牙醫診所 | 約 633 公尺 | |
| 至美牙醫診所 | 約 691 公尺 | |
| 立達牙醫診所 | 約 715 公尺 | |
| 沐仁耳鼻喉科診所 | 約 418 公尺 | |
| 楠田耳鼻喉科診所 | 約 462 公尺 | |
| 媄仁診所 | 約 51 公尺 | |
| 楊宗憲診所 | 約 109 公尺 | |
| 陳顯明診所 | 約 233 公尺 | |
| 維佳身心診所 | 約 330 公尺 | |
| 杏美診所 | 約 366 公尺 | |
| 祥霖診所 | 約 433 公尺 | |
| 弘達診所 | 約 650 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美德賢門市 | 約 367 公尺 |
| 屈臣氏德賢店 | 約 104 公尺 | |
| 進昇藥局 | 約 102 公尺 | |
| 德昌藥局 | 約 112 公尺 | |
| 楠梓久億藥局 | 約 193 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局德賢店 | 約 211 公尺 | |
| 德賢藥師藥局 | 約 620 公尺 | |
| 動物醫院 | 底佳動物醫院 | 約 53 公尺 |
| 德民動物醫院 | 約 723 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN德祥門市 | 約 80 公尺 |
| 7-ELEVEN雙德門市 | 約 283 公尺 |
| 7-ELEVEN日星 | 約 346 公尺 |
| 7-ELEVEN德民 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN華泰電子 | 約 546 公尺 |
| 7-ELEVEN德賢門市 | 約 582 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫瑞成門市 | 約 666 公尺 |
| 7-ELEVEN梓聖門市 | 約 674 公尺 |
| 全家高雄東賢店 | 約 224 公尺 |
| 全家高雄德祥店 | 約 409 公尺 |
| 全家高雄高富店 | 約 415 公尺 |
| 全家高雄經武店 | 約 575 公尺 |
| 全家高雄屏信店 | 約 664 公尺 |
| 全家日月光七店 | 約 714 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心楠梓德賢 | 約 398 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子德惠店 | 約 309 公尺 |
| 神腦國際特約楠梓德惠 | 約 320 公尺 | |
| 寵物店 | 咪咪阿狗狗寵物店 | 約 50 公尺 |
| 小蕃薯寵物美容工作室 | 約 78 公尺 | |
| 毛麗屋寵物旅店 | 約 95 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 翠屏里公園 | 約 362 公尺 |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館翠屏分館 | 約 331 公尺 |
| 運動健身 | 楠梓特殊學校游泳池館 | 約 570 公尺 |
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