社區特色
此大樓位於新興區的市中心，出動入靜，附近還有建國國小，環境好近高雄火車站，附近又有六合觀光夜市，生活機能便利．
周邊交通
高雄捷運美麗島站(紅橘線轉運站)
公共設施
公設比低
鳳凰麗緻
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成交
近2年平均 26.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.0萬/坪 (112年11月)近五年最高 28.0萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市新興區民主路59號
- 坪數規劃 23.25~46.78 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 22 年
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鳳凰麗緻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 民主路59號5樓之2 |
650萬 |
23.25坪 |
28.0萬 |
2.17坪 | 5~5/14 | 21.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 民主路59號9樓之3 |
580萬 |
23.52坪 |
24.7萬 備註：*本屋以現況交屋賣方已折價買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌、龜裂等一般屋況瑕疵擔保責任。但若屬重大瑕疵賣方仍須負擔瑕疵擔保責任。*買賣總價包含土地款406萬及建物款174萬元。含傢俱設備費； |
2.20坪 | 9~9/14 | 20.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
民主路59號11樓之1 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
57.76坪 含車位9.74坪 |
24.6萬
含車位計算
|
5.39坪 | 11~11/14 | 20.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 民主路59號2樓之7 |
546萬 |
26.85坪 |
20.3萬 |
2.51坪 | 2~2/14 | 19.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
民主路59號6樓之7 看門牌 |
550萬 |
26.85坪 |
20.5萬 |
2.51坪 | 6~6/14 | 19.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民主路59號2樓之1 |
695萬 |
32.78坪 |
21.2萬 |
3.07坪 | 2~2/14 | 19.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 民主路59號7樓之10 |
615萬 |
33.71坪 |
18.2萬 |
3.13坪 | 7~7/14 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 民主路59號4樓之8 |
520萬 |
26.85坪 |
19.4萬 |
2.51坪 | 4~4/14 | 18.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
民主路59號2樓之8 看門牌 |
580萬 含車位價 |
32.02坪 含車位5.17坪 |
18.1萬
含車位計算
|
2.99坪 | 2~2/14 | 18.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
民主路59號2樓之2 看門牌 |
420萬 |
23.25坪 |
18.1萬 |
2.17坪 | 2~2/14 | 18.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 民主路59號11樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
57.76坪 含車位9.74坪 |
20.8萬
含車位計算
|
5.38坪 | 11~11/14 | 18.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 民主路59號8樓之8 |
600萬 含車位價 |
32.02坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
2.99坪 | 8~8/14 | 17.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 民主路59號5樓之10 |
630萬 |
33.71坪 |
18.7萬 |
3.13坪 | 5~5/14 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 民主路59號2樓之7 |
500萬 |
26.85坪 |
18.6萬 |
2.51坪 | 2~2/14 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 民主路59號12樓之8 |
600萬 含車位價 |
32.54坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
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3.02坪 | 12~12/14 | 17.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鳳凰麗緻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鳳凰麗緻 與周遭實價登錄價格走勢
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--鳳凰麗緻 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鳳凰麗緻 社區資料
鳳凰麗緻 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運美麗島站 | 約 333 公尺 |
| 捷運市議會站 | 約 605 公尺 | |
| 捷運高雄車站 | 約 847 公尺 | |
| 捷運市議會站出口4 | 約 553 公尺 | |
| 捷運市議會站出口3 | 約 576 公尺 | |
| 捷運市議會站出口1 | 約 690 公尺 | |
| 捷運市議會站出口2 | 約 723 公尺 | |
| 捷運中央公園站出口3 | 約 804 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口1 | 約 254 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口11 | 約 285 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口9 | 約 287 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口2 | 約 320 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口10 | 約 341 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口4 | 約 379 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口3 | 約 421 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口7 | 約 442 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口5 | 約 455 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口8 | 約 544 公尺 | |
| 捷運美麗島站出口6 | 約 558 公尺 | |
| 捷運高雄車站出口 | 約 697 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 建國國小附設幼兒園 | 約 124 公尺 |
| 小學 | 建國國小 | 約 139 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國貿局高雄辦事處 | 約 328 公尺 |
| 入出國及移民署高雄市第一專勤隊 | 約 539 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 新華醫院 | 約 144 公尺 |
| 中正脊椎骨科醫院 | 約 260 公尺 | |
| 惠仁醫院 | 約 399 公尺 | |
| 重仁骨科醫院 | 約 577 公尺 | |
| 謝外科醫院 | 約 626 公尺 | |
| 上琳醫院 | 約 658 公尺 | |
| 診所 | 翰林中醫診所 | 約 262 公尺 |
| 詠豐中醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 再生好中醫診所 | 約 286 公尺 | |
| 林孝澤中醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 濟民中醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 永森中醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 宸品中醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 仁仁中醫診所 | 約 574 公尺 | |
| 天榮中醫診所 | 約 666 公尺 | |
| 張倩華中醫診所 | 約 725 公尺 | |
| 聖和中醫診所 | 約 745 公尺 | |
| 吳國欽內科診所 | 約 38 公尺 | |
| 兆信內科診所 | 約 270 公尺 | |
| 好生診所 | 約 306 公尺 | |
| 陳福壽內兒科診所 | 約 462 公尺 | |
| 維恩牙醫診所 | 約 144 公尺 | |
| 楊明耀牙醫診所 | 約 217 公尺 | |
| 自立牙醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 靖泰牙醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 惠康牙醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 正一牙醫診所 | 約 321 公尺 | |
| 德美牙醫診所 | 約 375 公尺 | |
| 台彎牙醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 晶華牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 台立牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 聯盟牙醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 遠東牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 新田牙醫診所 | 約 572 公尺 | |
| 吳耀林牙醫診所 | 約 591 公尺 | |
| 小王子牙醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 長榮牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 迦南牙醫診所 | 約 618 公尺 | |
| 邱丕霞牙醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 聖明牙醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 上順牙醫診所 | 約 663 公尺 | |
| 優美江牙醫診所 | 約 719 公尺 | |
| 邱育德整型外科診所 | 約 383 公尺 | |
| 吳信福整形外科診所 | 約 417 公尺 | |
| 陳中柱外內科診所 | 約 753 公尺 | |
| 福嶽皮膚科診所 | 約 282 公尺 | |
| 陳金源皮膚科診所 | 約 491 公尺 | |
| 吳志明耳鼻喉科診所 | 約 244 公尺 | |
| 余國榮耳鼻咽喉科診所 | 約 538 公尺 | |
| 王育彥耳鼻喉科診所 | 約 579 公尺 | |
| 吉田耳鼻喉科診所 | 約 653 公尺 | |
| 紀耳鼻喉科診所 | 約 674 公尺 | |
| 蘇鉉釗耳鼻喉科診所 | 約 744 公尺 | |
| 蔡國晉家庭醫學科診所 | 約 395 公尺 | |
| 蘇信福診所 | 約 744 公尺 | |
| 莊眼科診所 | 約 284 公尺 | |
| 邱瑞祥眼科診所 | 約 414 公尺 | |
| 啟明眼科診所 | 約 458 公尺 | |
| 長光眼科診所 | 約 616 公尺 | |
| 博視眼科診所 | 約 681 公尺 | |
| 誠心診所 | 約 165 公尺 | |
| 七賢高美泌尿科診所 | 約 173 公尺 | |
| 進安家庭醫學科診所 | 約 180 公尺 | |
| 和誼診所 | 約 290 公尺 | |
| 禾安復健科診所 | 約 306 公尺 | |
| 宏祐診所 | 約 330 公尺 | |
| 南和診所 | 約 330 公尺 | |
| 大心診所 | 約 386 公尺 | |
| 黃鵬國診所 | 約 408 公尺 | |
| 美的整形外科診所 | 約 409 公尺 | |
| 高安診所 | 約 428 公尺 | |
| 雅丰席睿診所 | 約 506 公尺 | |
| 藍茂盛診所 | 約 518 公尺 | |
| 康順整合醫學診所 | 約 631 公尺 | |
| 德和診所 | 約 653 公尺 | |
| 謝德利診所 | 約 663 公尺 | |
| 上仁診所 | 約 705 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美六合門市 | 約 250 公尺 |
| 屈臣氏六合發 | 約 227 公尺 | |
| 屈臣氏南華NH | 約 648 公尺 | |
| 台鹽生技七賢門市 | 約 399 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄林森 | 約 689 公尺 | |
| 銘泰藥局 | 約 136 公尺 | |
| 岩生藥局 | 約 239 公尺 | |
| 崇信藥局 | 約 270 公尺 | |
| 美麗島台安藥局 | 約 280 公尺 | |
| 紈之內藥局 | 約 282 公尺 | |
| 有悅藥局 | 約 290 公尺 | |
| 心藥局 | 約 351 公尺 | |
| 銘益藥局 | 約 411 公尺 | |
| 大衛藥局 | 約 416 公尺 | |
| 連作藥局 | 約 482 公尺 | |
| 億生藥局 | 約 493 公尺 | |
| 耀美麗藥局 | 約 702 公尺 | |
| 安養看護 | 大順老人長期照顧中心 | 約 541 公尺 |
| 傳莕居家護理所 | 約 446 公尺 | |
| 佳禾居家護理所 | 約 535 公尺 | |
| 動物醫院 | 微笑高壓氧動物醫院 | 約 428 公尺 |
| 興德動物醫院 | 約 694 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明星門市 | 約 90 公尺 |
| 7-ELEVEN合莊 | 約 176 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫明莊門市 | 約 198 公尺 |
| 7-ELEVEN前金自立 | 約 205 公尺 |
| 7-ELEVEN長興門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN美麗島 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN新盛門市 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN高銀門市 | 約 436 公尺 |
| 7-ELEVEN國城門市 | 約 440 公尺 |
| 7-ELEVEN天健 | 約 511 公尺 |
| 7-ELEVEN新球庭門市 | 約 660 公尺 |
| 7-ELEVEN大港埔門市 | 約 680 公尺 |
| OK高雄新盛店 | 約 344 公尺 |
| OK高雄大同店 | 約 455 公尺 |
| OK高雄七賢二店 | 約 518 公尺 |
| OK高雄林森店 | 約 683 公尺 |
| 全家高雄美麗綻店 | 約 148 公尺 |
| 全家高雄瑞華店 | 約 267 公尺 |
| 全家高雄樂活店 | 約 409 公尺 |
| 全家高雄運河店 | 約 464 公尺 |
| 全家高雄錢櫃店 | 約 493 公尺 |
| 全家高雄三鳳店 | 約 596 公尺 |
| 全家高雄榮安店 | 約 617 公尺 |
| 全家高雄林庭店 | 約 621 公尺 |
| 萊爾富六合夜市店 | 約 92 公尺 |
| 義美高雄中正門市 | 約 286 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新興第二市場 | 約 288 公尺 |
| 新興第一市場 | 約 639 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心新興七賢二 | 約 334 公尺 |
| 全聯福利中心前金中華三 | 約 459 公尺 | |
| 全聯福利中心新興林森一 | 約 645 公尺 | |
| 美廉社新興南台店 | 約 123 公尺 | |
| 商圈夜市 | 新興夜市 | 約 484 公尺 |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄林森 | 約 632 公尺 |
| 神腦國際特約高雄新興 | 約 574 公尺 | |
| 寵物店 | 奧斯卡寵物自立店 | 約 148 公尺 |
| 東森寵物雲股份有限公司前金自立分公司 | 約 148 公尺 | |
| 永浤寵物生活館 | 約 191 公尺 | |
| 高雄御貓園 | 約 344 公尺 | |
| 頌喜商貿 | 約 475 公尺 | |
| 永浤寵物生活館 | 約 494 公尺 | |
| 永浤寵物生活館 | 約 494 公尺 | |
| 淘氣族寵物美容 | 約 518 公尺 | |
| 萌萌貓屋 | 約 539 公尺 | |
| 莫內貓舍 | 約 558 公尺 | |
| 毛毛愛狗樂寵物店 | 約 573 公尺 | |
| 永碩寵物企業社 | 約 649 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 河北二路(路邊收費路段) | 約 117 公尺 |
| 河南二路(路邊收費路段) | 約 117 公尺 |
| 市中一路(路邊收費路段) | 約 213 公尺 |
| 明星P(公有路外收費) | 約 248 公尺 |
| 忠孝一、二路(路邊收費路段) | 約 426 公尺 |
| 七賢一路(高費率停車路段) | 約 458 公尺 |
| 七賢二路(高費率停車路段) | 約 466 公尺 |
| 大同一路廣場停車場 | 約 486 公尺 |
| 三塊厝P(公有路外收費) | 約 512 公尺 |
| 自強P(公有路外收費) | 約 526 公尺 |
| 中山一、二路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 瑞源路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 市中一路(路邊收費路段) | 約 576 公尺 |
| 八德二路(路邊收費路段) | 約 602 公尺 |
| 大同一路(路邊收費路段) | 約 602 公尺 |
| 林森一路(高費率停車路段) | 約 674 公尺 |
| 中華三路(高費率停車路段) | 約 770 公尺 |
| 普客二四停車場高雄民主橫路月租停車場 | 約 77 公尺 |
| 普客二四停車場高雄七賢南台停車場 | 約 210 公尺 |
| Times 停車場高雄中正自立停車場 | 約 220 公尺 |
| Times 停車場高雄瑞源育才停車場 | 約 221 公尺 |
| Times 停車場高雄民主橫路第2停車場 | 約 283 公尺 |
| Times 停車場高雄新盛一街停車場 | 約 342 公尺 |
| Times 停車場高雄民主橫路停車場 | 約 406 公尺 |
| Times 停車場高雄大同瑞源停車場 | 約 493 公尺 |
| Times 停車場高雄林森六合停車場 | 約 571 公尺 |
| Times 停車場高雄復橫南華停車場 | 約 612 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東金公園 | 約 572 公尺 |
| 運動健身 | WorldGym世界健身俱樂部中華店 | 約 468 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部中華店 | 約 468 公尺 |
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