社區特色
為了維持廣達375公頃澄清湖周遭環境的質感.特定區規定甚為嚴格.湖區前方住宅區均為一用定.建蔽率30%容積率180%是低密度住宅.同時嚴格限制區內不得有商業行為.住宅品質相對單純.優質
周邊交通
69.70號公車 客運
國道10.3號
建築設計
登峰的建築作品勇奪2009年全球卓越建設獎殊榮
公共設施
飯店式的管理.全棟走villa風.媲美三星級飯店的水景中庭.公設齊全.應有盡有.不管是休閒度假或純居家.都是最佳的考量
澄峰
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成交
近6個月平均 26.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.7萬/坪 (113年02月)近五年最高 30.6萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 3,280 ~ 3,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳥松區明湖路1號
- 坪數規劃 25.4~169.65 坪
- 總戶數約 222 戶
- 屋齡約 17 年
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澄峰 待售房屋
澄峰
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
明湖路11號2樓之1 看門牌 |
2,290萬 含車位價 |
92.74坪 含車位16.77坪 |
24.7萬
含車位計算
|
17.15坪 | 2~2/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 明湖路3號11樓之1 |
2,310萬 含車位價 |
76.26坪 含車位8.39坪 |
30.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
15.39坪 | 11~11/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 明湖路3號2樓之1 |
1,842萬 含車位價 |
76.12坪 含車位8.39坪 |
24.2萬
含車位計算
|
14.95坪 | 2~2/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 明湖路5號6樓之2 |
3,010萬 含車位價 |
108.10坪 含車位16.77坪 |
27.8萬
含車位計算
|
20.67坪 | 6~6/20 | 15.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 明湖路9號9樓之1 |
3,088萬 含車位價 |
108.86坪 含車位17.05坪 |
28.4萬
含車位計算
|
21.11坪 | 9~9/20 | 15.8年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 明湖路1號8樓之2 |
2,350萬 含車位價 |
84.64坪 含車位16.77坪 |
27.8萬
含車位計算
|
15.83坪 | 8~8/15 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 明湖路13號2樓之1 |
1,880萬 含車位價 |
84.51坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
15.39坪 | 2~2/15 | 14.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 明湖路3號3樓之1 |
2,150萬 含車位價 |
84.64坪 含車位17.05坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
15.83坪 | 3~3/15 | 14.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 明湖路13號6樓之1 |
2,300萬 含車位價 |
84.64坪 含車位17.04坪 |
27.2萬
含車位計算
|
15.83坪 | 6~6/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 明湖路9號7樓之2 |
2,889萬 含車位價 |
108.10坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
20.67坪 | 7~7/20 | 14.6年 | 3房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 明湖路5號15樓之2 |
3,250萬 含車位價 |
108.10坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
20.67坪 | 15~15/20 | 14.6年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
明湖路3號10樓之2 看門牌 |
2,580萬 含車位價 |
84.39坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
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17.15坪 | 10~10/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 明湖路13號7樓之1 |
2,100萬 含車位價 |
76.26坪 含車位8.39坪 |
27.5萬
含車位計算
|
15.39坪 | 7~7/15 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 明湖路5號19樓之2 |
3,630萬 含車位價 |
158.42坪 含車位16.77坪 |
22.9萬
含車位計算
|
31.22坪 | 19~20/20 | 14.3年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 明湖路13號3樓之2 |
2,340萬 含車位價 |
93.89坪 含車位16.77坪 |
24.9萬
含車位計算
|
17.15坪 | 3~3/15 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 明湖路1號4樓之2 |
2,050萬 含車位價 |
84.64坪 含車位16.77坪 |
24.2萬
含車位計算
|
15.83坪 | 4~4/15 | 14.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
明湖路11號2樓之2 看門牌 |
2,020萬 含車位價 |
76.12坪 含車位8.39坪 |
26.5萬
含車位計算
|
14.95坪 | 2~2/15 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 明湖路3號8樓之1 |
2,350萬 含車位價 |
84.64坪 含車位16.77坪 |
27.8萬
含車位計算
|
15.83坪 | 8~8/15 | 14.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
明湖路9號5樓之2 看門牌 |
2,820萬 含車位價 |
108.10坪 含車位16.77坪 |
26.1萬
含車位計算
|
20.67坪 | 5~5/20 | 14.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
明湖路13號13樓之1 看門牌 |
2,180萬 含車位價 |
76.26坪 含車位8.39坪 |
28.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
15.39坪 | 13~13/15 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
澄峰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
澄峰 與周遭實價登錄價格走勢
-
--澄峰 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
澄峰 社區資料
澄峰 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | Y03站(興建中) | 約 763 公尺 |
| 考潭站(規劃中) | 約 946 公尺 | |
| 鳥松站(規劃中) | 約 986 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 松立幼兒園 | 約 435 公尺 |
| 成就非凡澄湖幼兒園 | 約 495 公尺 | |
| 小學 | 鳥松國小 | 約 640 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 大統牙醫診所 | 約 683 公尺 |
| 藥局藥妝 | 復元藥局 | 約 695 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN仁松 | 約 599 公尺 |
| 7-ELEVEN新鳳松門市 | 約 676 公尺 |
| 全家鳥松濱湖店 | 約 286 公尺 |
| 全家鳥松大仁店 | 約 692 公尺 |
| 萊爾富鳥松夢裡店 | 約 621 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 松益市場 | 約 649 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C鳥松店 | 約 593 公尺 |
| 寵物店 | 瑪琦寵物美容 | 約 682 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 高雄市圖鳥松圖書館 | 約 664 公尺 |
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