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都廳苑

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都廳苑 待售房屋

都廳苑，共有 24 筆待售房屋
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都廳苑

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有61筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年01月 大樓 四維三路9號4樓

4,120萬

含車位價

140.83坪

含車位6.69坪

29.3萬

含車位計算
16.36坪 4~4/24 14.2年 4房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓

四維三路15號7樓

3,030萬

含車位價

90.71坪

含車位6.69坪

33.4萬

含車位計算

備註：有拆價土地:2151.3萬建物:878.7萬

 10.17坪 7~7/24 14.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
112年12月 車位 民權一路63號等共有部分

400萬

26.75坪

備註：僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 四維三路5號5樓

4,100萬

含車位價

147.51坪

含車位13.38坪

27.8萬

含車位計算
16.36坪 5~5/24 13.6年 4房(室)2廳4衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓 四維三路21號21樓

3,000萬

含車位價

88.49坪

含車位13.38坪

33.9萬

含車位計算
8.85坪 21~21/24 14.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年09月 大樓/辦公 永定街56號

5,950萬

含車位560萬

108.55坪

含車位20.06坪

60.9萬

已扣除車位
12.38坪 1~2/24 13.8年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 車位 民權一路63號等共有部分

120萬

6.69坪

備註：僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 大樓 四維三路5號15樓

4,658萬

含車位價

154.20坪

含車位20.06坪

30.2萬

含車位計算

備註：本次合約總價為4658萬元整其中土地價格為新台幣33246451建物價格為新台幣13333549

 16.36坪 15~15/24 13.5年 4房(室)2廳5衛

資料來源：內政部實價登錄
112年01月 大樓 四維三路11號10樓

4,500萬

含車位價

154.20坪

含車位20.06坪

29.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.36坪 10~10/24 13.2年 3房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓

民權一路63號4樓

3,538萬

含車位價

127.00坪

含車位13.37坪

27.9萬

含車位計算

備註：含傢俱設備費；

 13.26坪 4~4/24 13.1年 3房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
111年12月 大樓 四維三路3號12樓

3,000萬

含車位價

126.23坪

含車位13.37坪

23.8萬

含車位計算
13.26坪 12~12/24 13.1年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年10月 大樓 四維三路9號12樓

3,800萬

含車位價

147.51坪

含車位13.38坪

25.8萬

含車位計算

備註：土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.36坪 12~12/24 12.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 大樓

四維三路15號3樓

2,800萬

含車位價

90.71坪

含車位6.69坪

30.9萬

含車位計算

備註：毛胚屋；

 10.17坪 3~3/24 12.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
111年05月 大樓 四維三路15號22樓

3,350萬

含車位價

97.40坪

含車位13.37坪

34.4萬

含車位計算
10.17坪 22~22/24 12.5年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 車位 民權一路63號等共有部分

120萬

6.69坪

備註：僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓

四維三路17號18樓

3,288萬

含車位價

86.80坪

含車位6.69坪

37.9萬

含車位計算
9.73坪 18~18/24 12.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年11月 大樓 四維三路1號11樓

6,800萬

含車位價

197.75坪

含車位33.44坪

34.4萬

含車位計算

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

 19.46坪 11~11/24 12.0年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓

民權一路63號3樓

3,010萬

127.00坪

23.7萬

 13.27坪 3~3/24 12.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
110年11月 車位 民權一路63號等共有部分

480萬

20.06坪

備註：僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓 四維三路7號20樓

3,998萬

含車位價

147.51坪

含車位13.38坪

27.1萬

含車位計算
16.36坪 20~20/24 11.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
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都廳苑 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

都廳苑 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    都廳苑 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

都廳苑 社區資料

都廳苑 照片 看 都廳苑 所有照片 共 3 張圖片

高雄市苓雅區民權一路63號

  • 完工日期：2009/11
  • 屋齡：約15年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 24 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：324戶
  • 建設公司：隆大營建、捷揚建設
  • 坪數規劃：75.12~164.32坪
  • 管理方式：管理員
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社區特色

，「都廳苑」位於市中心，規劃良善，每坪30~50萬元；目前住戶有一半多為高雄在地族群，主要是政商界名人、上市櫃老闆與醫師，也有不少台北、香港與新加坡買方。
該案基地面積4422坪，中庭1500坪，公共設施全部集中在獨立會館，設施多元。規劃6棟24樓的大樓，每層2~3併、雙電梯，3樓以上共306戶住家，1、2樓另有18戶店面，但與住家分區管制，無法進入社區，住戶進出須經過大廳保全等3道門禁，安全梯間與圍牆分別設有監視器及紅外線感應器，連結中控室，保全系統嚴密。

周邊交通

「都廳苑」位於四維三路與民權一路路口，四維三路與民權一路為60米林蔭大道，綠意怡人。因該案位於高雄市政府與警察局對面，周邊也有萊爾富、寒軒飯店、國民市場、銀行與各式餐館，治安良好，生活機能便利。

建築設計

由隆大營建、城揚集團兩大建設公司攜手合作的「都廳苑」，總銷金額高達140億元，創下高雄有史以來最大總銷規模，光外觀磁磚，就特別進口日本伊奈(INAX)磁磚，也是高雄第一個使用新日鐵VEM?Damper（粘彈性阻尼器系統制震系統）斜撐制震器強化建物結構的建案。

公共設施

千坪豪宅 綠意為鄰
「都廳苑」緊鄰60米雙林蔭大道，有1500坪的中庭花園，社區保有許多綠地，綠覆率高達97%
另有公共設施:Lounge bar.瑜伽教室、烤箱、KTV、兒童遊戲室.媽媽教室等

都廳苑 生活地圖

交通(23) 學校(7) 政府(0) 醫療(82) 超商(13) 購物(14) 停車場(8) 休閒娛樂(8)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌衛生局站 約 326 公尺
捷運五塊厝站 約 334 公尺
輕軌凱旋公園站 約 459 公尺
輕軌聖功醫院(道明中學)站 約 615 公尺
輕軌五權國小站 約 643 公尺
三信家商站(規劃中) 約 712 公尺
國際商工站(規劃中) 約 728 公尺
捷運技擊館站 約 840 公尺
捷運文化中心站 約 967 公尺
捷運技擊館站出口1 約 765 公尺
捷運技擊館站出口2 約 795 公尺
捷運技擊館站出口4 約 897 公尺
捷運技擊館站出口3 約 903 公尺
捷運五塊厝站出口3 約 290 公尺
捷運五塊厝站出口4 約 313 公尺
捷運五塊厝站出口1 約 337 公尺
捷運五塊厝站出口2 約 361 公尺
捷運五塊厝站出口5 約 364 公尺
捷運五塊厝站出口6 約 392 公尺
捷運文化中心站出口3 約 867 公尺
捷運文化中心站出口4 約 894 公尺
捷運文化中心站出口2 約 1021 公尺
捷運文化中心站出口1 約 1077 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 福東國小附幼 約 290 公尺
感恩幼兒園 約 436 公尺
小學 福東國小 約 317 公尺
高師大附中附設國小部 約 439 公尺
中高級校 高師大附中 約 432 公尺
三信家商 約 501 公尺
大專院校 高雄師大和平校區 約 602 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 凱旋醫院 約 238 公尺
地區醫院 民生醫院 約 250 公尺
診所 奇詮中醫診所 約 112 公尺
高雄市立中醫醫院 約 134 公尺
家康中醫診所 約 238 公尺
大歡中醫診所 約 310 公尺
博安中醫診所 約 437 公尺
益善堂中醫診所 約 449 公尺
武廟中醫診所 約 537 公尺
佳慶中醫診所 約 540 公尺
欣蓮馨中醫診所 約 624 公尺
振德中醫診所 約 625 公尺
信安中醫診所 約 646 公尺
杉合中醫診所 約 650 公尺
澤豐中醫診所 約 709 公尺
祥祐中醫診所 約 762 公尺
展穎診所 約 368 公尺
佳明診所 約 594 公尺
大和牙醫診所 約 134 公尺
永達牙醫診所 約 341 公尺
平安牙醫診所 約 418 公尺
陳世昌牙醫診所 約 476 公尺
鈺明牙醫診所 約 497 公尺
特新牙醫診所 約 513 公尺
崇愛牙醫診所 約 516 公尺
全統牙醫診所 約 572 公尺
大立牙醫診所 約 603 公尺
中正牙醫診所 約 626 公尺
傑元牙醫診所 約 666 公尺
昇暘牙醫診所 約 688 公尺
詠新牙醫診所 約 726 公尺
瑞華牙醫診所 約 742 公尺
五塊厝診所 約 766 公尺
柯武鎮診所 約 51 公尺
人一骨科診所 約 370 公尺
杉合復健科診所 約 650 公尺
懷恩婦產科診所 約 691 公尺
人生眼科診所 約 710 公尺
陳志樑內科診所 約 126 公尺
楊寬弘診所 約 296 公尺
振隆診所 約 337 公尺
琉璃光精神科診所 約 350 公尺
冬勝診所 約 436 公尺
高杏診所 約 484 公尺
吉利診所 約 486 公尺
楊家福診所 約 490 公尺
大益診所 約 505 公尺
同慶診所 約 537 公尺
藥局藥妝 屈臣氏武廟店 約 464 公尺
維康醫療用品高雄民生院外店 約 292 公尺
杏一醫療用品高雄民生店 約 288 公尺
健群藥局 約 329 公尺
上好藥局 約 350 公尺
琉璃光藥師藥局 約 364 公尺
仁愛藥師藥局 約 433 公尺
輕軌公園藥局 約 438 公尺
武廟台安藥局 約 461 公尺
高杏藥局 約 488 公尺
中美藥局 約 494 公尺
意祥藥局 約 510 公尺
邱吉祥藥局 約 530 公尺
吉康藥局 約 542 公尺
大樹武廟藥局 約 636 公尺
武廟幸福藥局 約 653 公尺
政德藥局 約 661 公尺
寶麒藥局 約 683 公尺
景福藥局 約 700 公尺
東信藥局 約 708 公尺
加和藥局 約 709 公尺
安杏藥局 約 746 公尺
安養看護 高雄市立凱旋醫院附設社區復健中心 約 134 公尺
城堡康復之家 約 219 公尺
凱旋醫院附設康復之家 約 219 公尺
福德社區復健中心 約 640 公尺
民生醫院附設居家護理所 約 287 公尺
彼得潘居家護理所 約 357 公尺
動物醫院 樂活動物醫院 約 425 公尺
成功動物醫院 約 474 公尺
烏鐸動物醫院 約 500 公尺
恩澤動物醫院 約 503 公尺
興昌動物醫院 約 509 公尺
窩窩兔動物醫院 約 606 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新景有門市 約 80 公尺
7-ELEVEN民生醫院 約 287 公尺
7-ELEVEN身修 約 446 公尺
7-ELEVEN大順門市 約 523 公尺
7-ELEVEN武勝門市 約 605 公尺
7-ELEVEN雅慶門市 約 616 公尺
7-ELEVEN維雄門市 約 700 公尺
全家高雄福山店 約 117 公尺
全家高雄武聖店 約 460 公尺
全家高雄福祥店 約 492 公尺
全家高雄心誠店 約 685 公尺
萊爾富苓雅建民店 約 381 公尺
萊爾富高市正民店 約 469 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 中華市場 約 85 公尺
林靖集中市場 約 349 公尺
中一市場 約 540 公尺
五塊厝市場 約 701 公尺
武廟市場 約 706 公尺
量販超市 全聯福利中心苓雅中正一 約 351 公尺
美廉社苓雅福德店 約 38 公尺
3C書局 大同3C高雄福德門市 約 412 公尺
寵物店 狗狗村寵物旅館 約 196 公尺
寵物當家寵物用品店 約 248 公尺
幸運狗寵物美容 約 391 公尺
轟轟的家寵物美容 約 391 公尺
澡澡堂寵物美容 約 601 公尺
虎寶貝寵物沙龍 約 601 公尺
設施名稱 距離
三多二路(路邊收費路段) 約 94 公尺
凱旋 約 242 公尺
凱旋醫院 約 302 公尺
三多二、三、四路(路邊收費路段) 約 397 公尺
中正一、二、三、四路(路邊收費路段) 約 467 公尺
凱旋二、三路(路邊收費路段) 約 475 公尺
四維二路(高費率停車路段) 約 548 公尺
萬事發停車場建民路停車場 約 398 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 奏捷社區公園 約 84 公尺
五塊厝運河綠地 約 196 公尺
林靖公園 約 376 公尺
南凱旋公園 約 440 公尺
福安公園 約 545 公尺
凱旋公園 約 600 公尺
同慶里公園 約 606 公尺
五福公園 約 678 公尺

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