社區特色
高樓層的前棟獲釋後棟，擁有好視野
周邊交通
近民族一路和裕誠路交通便利
建築設計
樸實外觀，不花俏
公共設施
簡單公設，清幽
凱悅大帝
-
成交
近6個月平均 22.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 24.0萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區民族一路702號
- 坪數規劃 23.79~49 坪
- 總戶數約 247 戶
- 屋齡約 29 年
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凱悅大帝
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有50筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 民族一路702之1號10樓之2 |
820萬 |
40.59坪 |
20.2萬 |
3.52坪 | 10~10/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 民族一路702之1號18樓之1 |
1,050萬 含車位價 |
43.76坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.02坪 | 18~18/23 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
民族一路702之1號12樓之4 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
43.76坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
3.02坪 | 12~12/23 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 民族一路702之1號7樓之4 |
358萬 含車位價 |
21.88坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.51坪 | 7~7/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
民族一路702之2號4樓之2 看門牌 |
560萬 |
23.79坪 |
23.5萬 |
2.01坪 | 4~4/23 | 27.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 民族一路702之2號18樓之2 |
750萬 含車位價 |
32.34坪 含車位4.56坪 |
23.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.01坪 | 18~18/23 | 27.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 民族一路702之2號18樓之2 |
750萬 含車位價 |
32.28坪 含車位坪數 |
23.2萬
含車位計算
|
2.01坪 | 18~18/23 | 27.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 民族一路702之3號12樓之1 |
950萬 含車位價 |
44.13坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：停車位編號:50 |
3.02坪 | 12~12/23 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 民族一路702之2號16樓之1 |
340萬 |
24.24坪 |
14.0萬 備註：曾經發生非自然身故受民情風俗因素影響； |
2.01坪 | 16~16/23 | 27.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 民族一路702之2號4樓之2 |
460萬 |
23.79坪 |
19.3萬 備註：陽台外推；其他增建； |
2.01坪 | 4~4/23 | 27.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 民族一路702之2號4樓之3 |
550萬 |
32.75坪 |
16.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.80坪 | 4~4/23 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 民族一路702之1號18樓之1 |
820萬 含車位價 |
43.76坪 含車位坪數 |
18.7萬
含車位計算
|
3.02坪 | 18~18/23 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族一路702之3號19樓之3 |
710萬 |
34.95坪 |
20.3萬 備註：其他增建； |
2.94坪 | 19~19/23 | 26.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 民族一路702之2號7樓之1 |
420萬 |
24.24坪 |
17.3萬 備註：陽台外推； |
2.01坪 | 7~7/23 | 26.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 民族一路702之3號12樓之1 |
730萬 含車位價 |
44.13坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.02坪 | 12~12/23 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 民族一路702之2號6樓之3 |
750萬 含車位價 |
41.30坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.80坪 | 6~6/23 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
民族一路702之1號11樓之3 看門牌 |
670萬 |
40.64坪 |
16.5萬 |
3.52坪 | 11~11/23 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 民族一路702之3號5樓之3 |
650萬 |
34.95坪 |
18.6萬 |
2.94坪 | 5~5/23 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 民族一路702之1號22樓之4 |
620萬 |
35.20坪 |
17.6萬 |
3.02坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 民族一路702之3號12樓之4 |
730萬 含車位價 |
44.12坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
3.02坪 | 12~12/23 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
凱悅大帝 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅大帝 與周遭實價登錄價格走勢
-
--凱悅大帝 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凱悅大帝 社區資料
凱悅大帝 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌新上國小站 | 約 1023 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 河堤國小附幼 | 約 184 公尺 |
| 大來幼兒園 | 約 359 公尺 | |
| 哈拿幼兒園 | 約 368 公尺 | |
| 河堤幼兒園 | 約 517 公尺 | |
| 康橋幼兒園 | 約 693 公尺 | |
| 小學 | 河堤國小 | 約 154 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 四季台安醫院 | 約 488 公尺 |
| 診所 | 育明診所 | 約 313 公尺 |
| 吉星小兒科診所 | 約 587 公尺 | |
| 偉倫小兒科診所 | 約 722 公尺 | |
| 柏睿中醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 育森中醫診所 | 約 286 公尺 | |
| 孫強峰中醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 鼎泰堂中醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 蔡宜芬中醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 新和中醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 新世紀中醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 元真中醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 祥霖中醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 鼎和中醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 順榮中醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 醫鼎診所 | 約 275 公尺 | |
| 沐康診所 | 約 465 公尺 | |
| 河堤小鹿牙醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 三安牙醫診所 | 約 282 公尺 | |
| 雅森牙醫診所 | 約 290 公尺 | |
| 廣宜牙醫診所 | 約 294 公尺 | |
| 統領牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 高筌牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 雲品牙醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 峰禾牙醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 林國峰牙醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 巧巧牙醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 方壽康牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 雅康牙醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 欣新牙醫診所 | 約 482 公尺 | |
| 晴光美學牙醫診所 | 約 485 公尺 | |
| 宏民牙醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 欣典牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 加恩牙醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 元康牙醫診所 | 約 615 公尺 | |
| 薛政煌牙醫診所 | 約 661 公尺 | |
| 長虹牙醫診所 | 約 701 公尺 | |
| 貝嘉牙醫診所 | 約 738 公尺 | |
| 葉旭顏泌尿科診所 | 約 308 公尺 | |
| 邱坤興皮膚科診所 | 約 359 公尺 | |
| 河堤美先皮膚科診所 | 約 672 公尺 | |
| 大慶耳鼻喉科診所 | 約 305 公尺 | |
| 裕成耳鼻喉科診所 | 約 316 公尺 | |
| 宇田耳鼻喉科診所 | 約 376 公尺 | |
| 黃英峰耳鼻喉科診所 | 約 424 公尺 | |
| 胡益揚耳鼻喉科診所 | 約 545 公尺 | |
| 桔生診所 | 約 303 公尺 | |
| 王錦澤診所 | 約 468 公尺 | |
| 宏益骨科診所 | 約 468 公尺 | |
| 鼎康骨科診所 | 約 682 公尺 | |
| 元新眼科診所 | 約 150 公尺 | |
| 醫世代眼科診所 | 約 374 公尺 | |
| 吳家明眼科診所 | 約 451 公尺 | |
| 李錦輝眼科診所 | 約 483 公尺 | |
| 熱河診所 | 約 147 公尺 | |
| 張氏診所 | 約 345 公尺 | |
| 宇泰復健科診所 | 約 368 公尺 | |
| 建心診所 | 約 373 公尺 | |
| 亮忠診所 | 約 376 公尺 | |
| 洪乘龍診所 | 約 381 公尺 | |
| 鼎真診所 | 約 431 公尺 | |
| 安生診所 | 約 528 公尺 | |
| 芯四季診所 | 約 535 公尺 | |
| 祐笙診所 | 約 539 公尺 | |
| 鼎祥診所 | 約 587 公尺 | |
| 河堤診所 | 約 598 公尺 | |
| 名祥診所 | 約 626 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美河堤門市 | 約 389 公尺 |
| 屈臣氏明哲 | 約 372 公尺 | |
| 屈臣氏天祥店 | 約 548 公尺 | |
| 台鹽生技明誠店 | 約 498 公尺 | |
| 長庚生物科技高雄明誠 | 約 715 公尺 | |
| 佑全保健藥妝三民明誠店 | 約 682 公尺 | |
| 鴻慶藥局 | 約 251 公尺 | |
| 河堤健保藥局 | 約 296 公尺 | |
| 大家藥局 | 約 305 公尺 | |
| 明哲藥局 | 約 319 公尺 | |
| 力生藥局 | 約 335 公尺 | |
| 未來照護藥局 | 約 345 公尺 | |
| 大樂藥局 | 約 375 公尺 | |
| 勝發藥局 | 約 414 公尺 | |
| 窩窩香藥局 | 約 472 公尺 | |
| 安安藥局 | 約 476 公尺 | |
| 新高橋藥局河堤店 | 約 483 公尺 | |
| 長慶藥局 | 約 496 公尺 | |
| 大樹天祥藥局 | 約 554 公尺 | |
| 鼎安健保藥局 | 約 576 公尺 | |
| 合康健保藥局 | 約 578 公尺 | |
| 新高橋藥局天祥店 | 約 617 公尺 | |
| 三民明誠藥局 | 約 682 公尺 | |
| 新高橋藥局明誠店 | 約 712 公尺 | |
| 動物醫院 | 河堤動物醫院 | 約 268 公尺 |
| 中興河堤動物醫院 | 約 276 公尺 | |
| 健中動物醫院 | 約 326 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鼎泰 | 約 167 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎瑞門市 | 約 168 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎上 | 約 340 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎和 | 約 346 公尺 |
| 7-ELEVEN河堤門市 | 約 348 公尺 |
| 7-ELEVEN理馨門市 | 約 350 公尺 |
| 7-ELEVEN新鼎祥門市 | 約 375 公尺 |
| 7-ELEVEN明仁門市 | 約 385 公尺 |
| 7-ELEVEN鼎力門市 | 約 621 公尺 |
| 7-ELEVEN星展 | 約 690 公尺 |
| 全家高雄鼎祥店 | 約 338 公尺 |
| 全家高雄鼎中店 | 約 406 公尺 |
| 全家高雄明哲店 | 約 436 公尺 |
| 全家高雄花賞店 | 約 670 公尺 |
| 全家高雄鼎山店 | 約 683 公尺 |
| 全家高雄光興店 | 約 693 公尺 |
| 萊爾富三民鼎金店 | 約 310 公尺 |
| 萊爾富三民鼎力店 | 約 603 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 明誠市場 | 約 615 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心高雄明仁店 | 約 300 公尺 |
| 全聯福利中心三民鼎泰 | 約 373 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤明誠 | 約 460 公尺 |
| 燦坤3C金鼎店 | 約 499 公尺 | |
| 全國電子民族店 | 約 368 公尺 | |
| 全國電子天祥門市 | 約 689 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄鼎山 | 約 778 公尺 | |
| 金玉堂鼎中店 | 約 394 公尺 | |
| 寵物店 | 我的狗寵物美容住宿 | 約 258 公尺 |
| 我的狗寵物美容住宿 | 約 258 公尺 | |
| 唯樂寵物旅館 | 約 292 公尺 | |
| 久悅犬舍 | 約 305 公尺 | |
| 魚中魚樂活民族店 | 約 310 公尺 | |
| 奧斯卡寵物民族店 | 約 333 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-民族分公司 | 約 333 公尺 | |
| 芃芃寵物生活館 | 約 396 公尺 | |
| 汪芙企業社 | 約 424 公尺 | |
| 愛犬犬舍 | 約 520 公尺 | |
| 祺福愛犬美容屋 | 約 549 公尺 | |
| 瑪米亞寵物生活館 | 約 584 公尺 | |
| 裕誠犬舍 | 約 599 公尺 | |
| 毛逗寵物精品沙龍 | 約 616 公尺 | |
| 毛逗寵物精品沙龍 | 約 616 公尺 | |
| 萬達寵物事業_鼎山店 | 約 761 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 裕誠路、鼎瑞街口停車場 | 約 169 公尺 |
| 鼎泰P(公有路外收費) | 約 179 公尺 |
| 金山路、金山路360巷口停車場 | 約 276 公尺 |
| 明仁P(公有路外收費) | 約 316 公尺 |
| 明吉路、明仁路口停車場 | 約 336 公尺 |
| 同盟一、二路(路邊收費路段) | 約 404 公尺 |
| 河堤路(路邊收費路段) | 約 580 公尺 |
| 裕誠路、辛亥路口停車場 | 約 650 公尺 |
| Times 高雄鼎泰街停車場 | 約 256 公尺 |
| 普客二四停車場高雄左營光興街停車場 | 約 578 公尺 |
| Times 停車場高雄光興街停車場 | 約 609 公尺 |
| 台灣聯通高雄鼎義場 | 約 785 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 鼎泰廣場 | 約 139 公尺 |
| 明堤公園 | 約 403 公尺 | |
| 灣愛公園 | 約 425 公尺 | |
| 鼎泰公園 | 約 499 公尺 | |
| 河堤公園 | 約 561 公尺 | |
| 河堤公園 | 約 578 公尺 | |
| 蓋特公園 | 約 640 公尺 | |
| 新吉兒童遊戲場 | 約 647 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館河堤分館 | 約 94 公尺 |
| 新思惟人文空間 | 約 484 公尺 | |
| 高雄市私立而異幼稚園附設文物館 | 約 297 公尺 | |
| 新思惟人文空間 | 約 475 公尺 | |
| 運動健身 | 長青村游泳池 | 約 453 公尺 |
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