臺北市北投區福美路198號
- 完工日期：2017/11~2017/11
- 屋齡：約7年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：374戶
- 建設公司：臺北市政府
- 坪數規劃：44.50~45.50坪
- 管理方式：保全公司,門禁管理
洲美社區
-
成交
近6個月平均 62.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 55.5萬/坪 (112年11月)近五年最高 69.1萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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臺北市北投區福美路198號
- 坪數規劃 44.50~45.50 坪
- 總戶數約 374 戶
- 屋齡約 7 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 華廈 | 福美路212號9樓 |
3,198萬 含車位價 |
57.60坪 含車位坪數 |
55.5萬
含車位計算
|
14.73坪 | 9~9/10 | 6.0年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 福美路219號11樓 |
3,278萬 含車位250萬 |
56.80坪 含車位12.99坪 |
69.1萬
已扣除車位
|
13.98坪 | 11~11/13 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
福美路192號7樓 看門牌 |
3,200萬 含車位250萬 |
58.96坪 含車位13.21坪 |
64.5萬
已扣除車位
|
14.42坪 | 7~7/13 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 福美路225號13樓 |
2,970萬 含車位價 |
56.63坪 含車位坪數 |
52.4萬
含車位計算
|
14.07坪 | 13~13/13 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 福美路219號7樓 |
2,820萬 含車位價 |
56.80坪 含車位坪數 |
49.6萬
含車位計算
|
13.98坪 | 7~7/13 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 福美路213號5樓 |
880萬 含車位價 |
57.46坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.15坪 | 5~5/13 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 福美路216號9樓 |
2,960萬 含車位價 |
57.74坪 含車位13.20坪 |
51.3萬
含車位計算
|
14.78坪 | 9~9/10 | 4.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 福美路211號10樓 |
930萬 含車位價 |
57.59坪 含車位13.21坪 |
16.2萬
含車位計算
備註：賣方稅金及代書費用由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.20坪 | 10~10/13 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 福美路180號8樓 |
1,432萬 含車位價 |
59.26坪 含車位13.21坪 |
24.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.47坪 | 8~8/10 | 4.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 福美路225號6樓 |
2,800萬 含車位250萬 |
56.89坪 含車位13.21坪 |
58.4萬
已扣除車位
|
14.15坪 | 6~6/13 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 福美路203號6樓 |
866萬 含車位價 |
56.68坪 含車位坪數 |
15.3萬
含車位計算
備註：北投士林科技園區區段徵收專案住宅政府機關標讓售； |
13.94坪 | 6~6/13 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 福美路192號9樓 |
394萬 含車位價 |
23.58坪 含車位13.21坪 |
16.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.21坪 | 9~9/13 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 福美路221號9樓 |
2,550萬 含車位價 |
56.89坪 含車位坪數 |
44.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.15坪 | 9~9/13 | 3.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 福美路188號10樓 |
947萬 含車位價 |
58.96坪 含車位13.21坪 |
16.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.42坪 | 10~10/13 | 3.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
福美路172號2樓 看門牌 |
2,410萬 含車位250萬 |
59.15坪 含車位13.02坪 |
46.8萬
已扣除車位
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14.60坪 | 2~2/13 | 3.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 福美路213號13樓 |
1,000萬 含車位價 |
57.19坪 含車位13.21坪 |
17.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
14.07坪 | 13~13/13 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 福美路223號4樓 |
624萬 含車位價 |
56.80坪 含車位12.99坪 |
11.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
13.98坪 | 4~4/13 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 福美路211號8樓 |
2,000萬 含車位價 |
57.59坪 含車位13.21坪 |
34.7萬
含車位計算
|
14.20坪 | 8~8/13 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 福美路170號12樓 |
980萬 含車位價 |
59.20坪 含車位13.21坪 |
16.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
14.66坪 | 12~12/13 | 2.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 福美路190號12樓 |
1,800萬 含車位價 |
58.91坪 含車位13.02坪 |
30.6萬
含車位計算
|
14.37坪 | 12~12/13 | 2.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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洲美社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
洲美社區 與周遭實價登錄價格走勢
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--洲美社區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
洲美社區 社區資料
洲美社區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運洲美站(未通車) | 約 270 公尺 |
| 捷運兒童新樂園站(未通車) | 約 732 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 洲美蜆仔港公園 | 約 417 公尺 |
| 雙溪濕地公園 | 約 598 公尺 |
