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社區首席顧問 吳國彰
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
111年07月 華廈/套房

內湖路一段91巷90號5樓之3

1,568萬

16.84坪

93.1萬

 5.30坪 5~5/8 24.0年 1房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年06月 公寓 內湖路一段43號4樓

1,806萬

38.87坪

46.5萬

 8.80坪 4~4/5 41.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 車位 植福路286巷26號4樓等共有部分

300萬

11.46坪

備註：僅車位交易；

 0.38坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 大樓 環山路一段28號8樓之3

9,000萬

含車位1,000萬

104.60坪

含車位坪數

86.0萬

含車位計算
15.12坪 8~8/24 12.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 土地 西湖段二小段456-1地號

1,170萬

0.00坪

9.9萬

備註：111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 118.58坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 華廈

樂群二路180號4樓

2,968萬

47.01坪

63.1萬

 14.24坪 4~4/8 22.0年 3房(室)2廳2衛

有天然瓦斯 房間都有窗

資料來源：永慶房屋
111年06月 華廈 敬業三路162巷56號

3,100萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

65.9萬

含車位計算

備註：車位不固定，採每年一年一抽決定。

 14.24坪 1~1/10 22.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 大樓/套房

樂群二路297號2樓之2

1,360萬

15.09坪

90.1萬

 2.68坪 2~2/11 14.0年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年06月 大樓/辦公 樂群二路189號8樓之2

32,800萬

含車位2,100萬

322.02坪

含車位74.11坪

123.8萬

已扣除車位

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 53.35坪 8~8/11 7.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 大樓/套房

堤頂大道二段497號5樓之5

1,090萬

含車位價

17.91坪

含車位坪數

60.9萬

含車位計算
2.37坪 5~5/13 12.9年 0房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年06月 公寓/其他 內湖路一段91巷24弄1號3樓

1,400萬

34.48坪

40.6萬

備註：其他增建:電梯梯間陽台外推；其他增建；

 11.16坪 3~3/4 42.0年 4房(室)1廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 大樓

樂群二路297號6樓之1

1,466萬

含車位150萬

20.83坪

含車位5.74坪

87.2萬

已扣除車位
2.75坪 6~6/11 14.0年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年06月 大樓 堤頂大道二段378號11樓

6,800萬

含車位價

105.65坪

含車位27.47坪

64.4萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.85坪 11~11/11 17.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 華廈/其他 內湖路一段92號3樓之1

5,700萬

含車位價

130.69坪

含車位坪數

43.6萬

含車位計算
22.61坪 3~3/8 23.8年 2房(室)1廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 車位 內湖路一段3號等共有部分

330萬

10.21坪

備註：僅車位交易；

 0.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓 內湖路一段9號4樓

3,705萬

含車位220萬

44.49坪

含車位7.82坪

95.0萬

已扣除車位
5.57坪 4~4/14 3.5年 1房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 車位 植福路286巷26號4樓等共有部分

340萬

11.46坪

備註：僅車位交易；

 0.38坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 大樓/辦公 樂群二路189號6樓之1

15,800萬

含車位價

159.38坪

含車位37.05坪

99.1萬

含車位計算
26.92坪 6~6/11 7.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年05月 公寓 內湖路一段91巷35弄2號5樓

2,300萬

41.43坪

55.5萬

 11.16坪 5~5/5 38.4年 5房(室)3廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年04月 公寓 內湖路一段91巷35弄22號3樓

2,000萬

33.99坪

58.9萬

備註：陽台加蓋鐵窗其他增建；

 8.74坪 3~3/5 38.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
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辦公大樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

辦公大樓 社區資料

辦公大樓 生活地圖

交通(9) 學校(12) 政府(0) 醫療(23) 超商(23) 購物(9) 停車場(22) 休閒娛樂(14)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 421 公尺
捷運西湖站 約 585 公尺
捷運劍南路站 約 627 公尺
洲子站(規劃中) 約 913 公尺
捷運劍南路站出口3 約 579 公尺
捷運劍南路站出口2 約 665 公尺
捷運劍南路站出口1 約 695 公尺
捷運西湖站出口1 約 513 公尺
捷運西湖站出口2 約 582 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 文湖國小附設幼兒園 約 350 公尺
西湖國小附幼 約 468 公尺
櫻之圓蒙特梭利幼兒園 約 386 公尺
蒙特梭利欣兒園幼兒園 約 468 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 499 公尺
西中非營利幼兒園 約 508 公尺
小學 文湖國小 約 403 公尺
西湖國小 約 466 公尺
中高級校 濱江國中 約 459 公尺
西湖國中 約 531 公尺
大專院校 德明財經科大 約 610 公尺
德明財經科大推廣教育中心 約 621 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 479 公尺
陳森豊診所 約 375 公尺
裕見美牙醫診所 約 230 公尺
康豪牙醫診所 約 379 公尺
美立華牙醫診所 約 382 公尺
西湖牙醫診所 約 464 公尺
喜悅牙醫診所 約 500 公尺
哈佛眼科診所 約 154 公尺
宏仁眼科診所 約 375 公尺
紫陽診所 約 163 公尺
李宜霖診所 約 207 公尺
大直佳醫美人診所 約 274 公尺
康研診所 約 304 公尺
育睿診所 約 386 公尺
樂群診所 約 458 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大食代 約 399 公尺
屈臣氏德明TM 約 434 公尺
長青連鎖藥局家宏 約 491 公尺
文新藥局 約 324 公尺
澴山藥局 約 375 公尺
永育康暉藥局 約 458 公尺
動物醫院 興沛動物醫院 約 284 公尺
內湖動物醫院 約 342 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN馨瑩門市 約 173 公尺
7-ELEVEN堤頂 約 305 公尺
7-ELEVEN環武 約 375 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 399 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 442 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 450 公尺
7-ELEVEN金湖門市 約 456 公尺
7-ELEVEN美麗華門市 約 476 公尺
7-ELEVEN湖光 約 536 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 562 公尺
7-ELEVEN瑞鑫門市 約 565 公尺
OK內湖德明門市 約 552 公尺
全家陽湖店 約 198 公尺
全家時代廣場店 約 226 公尺
全家新瑞店 約 300 公尺
全家環山店 約 406 公尺
全家文湖店 約 438 公尺
全家湖茂店 約 477 公尺
全家樂群店 約 501 公尺
全家美麗店 約 611 公尺
萊爾富北市米蘭店 約 107 公尺
萊爾富北市西湖店 約 386 公尺
萊爾富北市湖康店 約 428 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 西湖市場 約 499 公尺
百貨公司 春大直商場 約 172 公尺
美麗華購物中心 約 424 公尺
量販超市 家樂福便利購台北內湖1 約 149 公尺
家樂福大直店 約 399 公尺
全聯福利中心內湖文湖 約 404 公尺
全聯福利中心大直敬業 約 408 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 475 公尺
寵物店 比比庫 約 343 公尺
設施名稱 距離
西康地下停車場 約 280 公尺
樂群臨時平面停車場 約 296 公尺
文湖平面停車場 約 379 公尺
濱江國中地下停車場 約 388 公尺
便利停車場工研站 約 475 公尺
西湖市場暨捷運站地下停車場 約 502 公尺
立成西湖站停車場 約 521 公尺
便利停車場元吉站 約 541 公尺
吳建和停車場 約 634 公尺
永固中興停車場 約 159 公尺
台灣聯通內科場 約 193 公尺
便利停車場基湖五 約 245 公尺
綠園停車場 約 306 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 353 公尺
西湖303K02平面停車場 約 373 公尺
便利停車場基湖二 約 474 公尺
便利停車場工研站 約 525 公尺
普客二四停車場瑞光路停車場 約 532 公尺
便利停車場元吉站 約 542 公尺
永固工研停車場 約 596 公尺
嘟嘟房內湖堤頂2站 約 611 公尺
吳建興停車場 約 659 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 北勢湖公園 約 81 公尺
西康公園 約 278 公尺
西康二號公園 約 312 公尺
洲子一號公園 約 449 公尺
文湖公園 約 488 公尺
中山21號廣場 約 504 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 359 公尺
台北市立圖書館西中分館 約 540 公尺
索卡藝術中心 約 438 公尺
運動健身 WorldGym世界健身俱樂部大直店 約 253 公尺
World Gym世界健身俱樂部大直店 約 253 公尺
西湖國中活動中心 約 508 公尺
德明財經科技大學游泳池 約 552 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 520 公尺

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