大直CBD時代廣場

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本社區成交第1
02-33169907 分機 34541

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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大直CBD時代廣場 待售房屋

大直CBD時代廣場

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有72筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年08月 電梯大樓 樂群二路267號3樓之7

20,000萬

含車位價

245.90坪

含車位坪數

81.3萬

含車位計算
39.52坪 3~3/10 5.8年 3房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 電梯大樓 樂群二路267號5樓之1

23,168萬

含車位750萬

267.88坪

含車位35.01坪

96.3萬

已扣除車位

備註:毛胚屋;

44.72坪 5~5/10 5.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
110年07月 電梯大樓 樂群二路289號

78,389萬

含車位價

626.63坪

含車位70.03坪

125.1萬

含車位計算

備註:含租約;

108.82坪 1~2/10 5.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號8樓

15,631萬

148.84坪

105.0萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

27.50坪 8~8/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號10樓之5

9,228萬

86.70坪

106.4萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

15.53坪 10~10/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號10樓之7

17,396萬

163.43坪

106.5萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

30.24坪 10~10/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號9樓

15,735萬

148.84坪

105.7萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

27.50坪 9~9/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號10樓之2

9,257萬

86.97坪

106.4萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

15.56坪 10~10/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號10樓之1

15,691萬

147.43坪

106.4萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

27.08坪 10~10/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號8樓之10

7,360萬

70.09坪

105.0萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

12.53坪 8~8/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號9樓之6

16,773萬

158.66坪

105.7萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

29.49坪 9~9/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號10樓之3

9,421萬

88.51坪

106.4萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

15.75坪 10~10/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號8樓之8

7,360萬

70.09坪

105.0萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

12.56坪 8~8/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號9樓之10

7,409萬

70.09坪

105.7萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

12.53坪 9~9/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號9樓之5

9,097萬

86.05坪

105.7萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

15.43坪 9~9/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號9樓之2

9,091萬

86.00坪

105.7萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

15.56坪 9~9/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號9樓之3

9,254萬

87.54坪

105.7萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

15.75坪 9~9/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號9樓之9

7,539萬

71.32坪

105.7萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

12.66坪 9~9/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號9樓之1

15,517萬

146.78坪

105.7萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

26.98坪 9~9/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓 樂群二路267號8樓之2

9,031萬

86.00坪

105.0萬

備註:交易總價包含裝潢費用含租約;

15.56坪 8~8/10 5.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
1

大直CBD時代廣場 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大直CBD時代廣場 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    大直CBD時代廣場 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大直CBD時代廣場 社區資料

臺北市中山區樂群二路

  • 完工日期:2015/10~2015/10
  • 屋齡:約6年
  • 主 結 構:鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
  • 樓層:地上 1~10 層 / 地下 1~4 層
  • 總戶數:196戶
  • 建設公司:臺億建築經理股份有限公司
  • 坪數規劃:43.00~200.00坪
  • 管理方式:保全系統
詳細社區介紹請找
陳冠綸店長
陳冠綸 店長 永慶房屋 - 大直美麗華直營店
02-33169907 分機 34541
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社區特色

1.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站

1.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.大佳河濱公園:原稱基河公園,經台北市政府開發整建為都會型綠化公園,其中又以大佳河濱段為一座非常有特色的親水性運動公園。公園設有大型的景觀噴泉池,直徑長達125公尺,中央水柱最高達75公尺,每日均會有噴水表演,但基於遊客安全,並不開放民眾在此戲水,除此之外,一望無際、視野寬闊的河岸親水草坪與籃球場、網球場、羽球場、搥球場等運動設施,都是供民眾闔家歡聚、活動筋骨、嬉戲的好場所。
百貨/商場/傳統市場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

大直CBD時代廣場 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 219 公尺
捷運劍南路站 約 668 公尺
捷運西湖站 約 701 公尺
捷運劍南路站出口3 約 608 公尺
捷運劍南路站出口2 約 688 公尺
捷運劍南路站出口1 約 752 公尺
捷運西湖站出口1 約 651 公尺
捷運西湖站出口2 約 687 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山區濱江國小附幼 約 384 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 241 公尺
蒙特梭利欣兒園幼兒園 約 335 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 483 公尺
艾達幼兒園 約 524 公尺
櫻之圓蒙特梭利幼兒園 約 622 公尺
小學 濱江國小 約 350 公尺
中高級校 濱江國中 約 196 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 224 公尺
陳森豊診所 約 535 公尺
美立華牙醫診所 約 536 公尺
康豪牙醫診所 約 573 公尺
哈佛眼科診所 約 317 公尺
宏仁眼科診所 約 535 公尺
李宜霖診所 約 85 公尺
樂群診所 約 184 公尺
康研診所 約 273 公尺
大直佳醫美人診所 約 309 公尺
育睿診所 約 594 公尺
藥局藥妝 康是美薇閣門市 約 558 公尺
屈臣氏大食代 約 354 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 481 公尺
GNC健安喜美麗華 約 438 公尺
澴山藥局 約 539 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN基河門市 約 174 公尺
7-ELEVEN萬濠 約 228 公尺
7-ELEVEN堤頂 約 266 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 326 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 354 公尺
7-ELEVEN馨瑩門市 約 438 公尺
7-ELEVEN湖光 約 509 公尺
7-ELEVEN美麗華門市 約 555 公尺
7-ELEVEN薇美 約 558 公尺
全家時代廣場店 約 61 公尺
全家樂群店 約 246 公尺
全家新瑞店 約 324 公尺
全家美麗店 約 395 公尺
全家陽湖店 約 469 公尺
全家美華店 約 657 公尺
萊爾富北市米蘭店 約 305 公尺
萊爾富北市西湖店 約 598 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 春大直商場 約 267 公尺
美麗華購物中心 約 426 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 354 公尺
家樂福便利購台北內湖1 約 419 公尺
全聯福利中心大直敬業 約 234 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 438 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 474 公尺
寵物店 比比庫 約 64 公尺
設施名稱 距離
濱江國中地下停車場 約 163 公尺
便利停車場工研站 約 447 公尺
西康地下停車場 約 549 公尺
嘟嘟房樂群二路站 約 70 公尺
台灣聯通內科場 約 255 公尺
便利停車場基湖五 約 267 公尺
永固中興停車場 約 382 公尺
綠園停車場 約 415 公尺
便利停車場基湖二 約 490 公尺
便利停車場工研站 約 499 公尺
普客二四停車場基湖路第2停車場 約 505 公尺
嘟嘟房內湖堤頂2站 約 526 公尺
西湖303K02平面停車場 約 528 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 公園 約 304 公尺
北勢湖公園 約 361 公尺
洲子一號公園 約 399 公尺
西康公園 約 464 公尺
中427公園 約 468 公尺
中429公園 約 540 公尺
中山21號廣場 約 543 公尺
西康二號公園 約 583 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 360 公尺
索卡藝術中心 約 306 公尺
秋刀魚藝術中心 約 435 公尺
運動健身 WorldGym世界健身俱樂部大直店 約 426 公尺
World Gym世界健身俱樂部大直店 約 426 公尺
濱江國小采堤游泳館 約 388 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 376 公尺

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