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本社區成交第1
02-33169907 分機 34221

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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水研 鄰近房屋推薦

水研

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
109年01月 電梯大樓

承德路四段1巷21~30號

3,300萬

含車位280萬

58.89坪

含車位12.04坪

64.5萬

已扣除車位
6.81坪 5~5/14 4.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
108年11月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,375萬

含車位300萬

56.82坪

含車位12.04坪

68.7萬

已扣除車位
6.81坪 3~3/14 4.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
107年06月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

6,015萬

含車位800萬

126.01坪

含車位39.95坪

60.6萬

已扣除車位
13.15坪 14~14/14 2.9年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
106年07月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,000萬

含車位270萬

60.81坪

含車位13.96坪

58.3萬

已扣除車位
6.81坪 7~7/14 2.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
106年04月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

2,960萬

含車位190萬

58.03坪

含車位12.04坪

60.2萬

已扣除車位
6.81坪 9~9/14 1.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
106年03月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,000萬

含車位220萬

60.48坪

含車位13.96坪

59.8萬

已扣除車位
6.81坪 2~2/14 1.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
106年02月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

2,860萬

含車位170萬

58.74坪

含車位13.96坪

60.1萬

已扣除車位
6.81坪 3~3/14 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
106年02月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,380萬

含車位420萬

72.70坪

含車位27.91坪

66.1萬

已扣除車位
6.84坪 13~13/14 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
106年02月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,620萬

含車位410萬

74.61坪

含車位25.99坪

66.0萬

已扣除車位
7.48坪 13~13/14 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
106年02月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,500萬

含車位240萬

64.09坪

含車位13.96坪

65.0萬

已扣除車位
7.70坪 12~12/14 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
106年02月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,500萬

含車位450萬

72.85坪

含車位25.99坪

65.1萬

已扣除車位
6.84坪 11~11/14 1.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
105年10月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,220萬

含車位170萬

58.89坪

含車位12.04坪

65.1萬

已扣除車位
6.81坪 12~12/14 1.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
105年10月 電梯大樓 承德路四段1巷21~25號

3,200萬

含車位220萬

58.74坪

含車位13.96坪

66.5萬

已扣除車位
6.81坪 11~11/14 1.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
1

水研 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

水研 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    水研 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

水研 社區資料

臺北市士林區承德路四段

  • 完工日期:2015/07~2015/07
  • 屋齡:約6年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數:25戶
  • 建設公司:中華工程股份有限公司
  • 坪數規劃:45.00~90.00坪
  • 管理方式:管理員
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吳宇軒
吳宇軒 永慶房屋 - 劍潭直營店
02-33169907 分機 34221
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社區特色

懷抱河濱公園

黃金比例流暢空間,大面寬與大開窗設計讓每個角落都擁有最佳的通風採光,人性尺度的嚴謹規劃,不僅擁有格局方正的完整空間機能也達到極致的舒適感,讓居住其間不僅能放鬆身心更是在享受生活!2樓以上即擁基隆河河景、觀音山與圓山山脈景色。

周邊交通

距離劍潭捷運站700公尺,步行約10分鐘,距離公車站牌劍潭國小站400公尺,步行約6分鐘,開車族直上新生高架道路、環河快速道,並可連軌建北及重慶交流道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
百齡河濱公園
分為左岸及右岸兩部分,園區內有橄欖球場、足球場、籃球場槌球場、網球場、溜冰場、棒壘球場等。河岸護堤兼固定看台、部分夜間照明。可說是座運動型的河濱公園,民眾可多利用此地樂活健身。
劍潭公園
位於圓山腳下的劍潭公園,佔地面積為6935平方公尺,為一處狹長型的公園,公園內綠意盎然、草木扶疏,園內最具特色的景觀便是擋土牆上的馬賽克壁畫「水牛圖」,是名畫家顏水龍先生的作品,作品中描繪著早期農業時候的台灣,忙碌的田園生活情形,這裡也是市民散步休憩的好去處。
劍潭山親山步道
劍潭山海拔153公尺,位於臺北市士林區圓山風景區,是圓山飯店後山的北稜,也是臺北市最接近市中心的小山,沿著稜脊步道緩緩前行可抵達其他山岳。登山口位於中山北路四段公車劍潭站旁,這裡曾是軍事管制區與保安林地,因此自然林相與生態植 物保存的相當完整;步道兩旁許多人工栽種植被與經濟植物,讓步道充滿盎然的綠色魅力。
百貨/商場/傳統市場
士林夜市
全天候營業:早市蔬果、魚、肉、什貨、百貨等一應俱全;夜市有各式聞名小吃,為國內、外遊客駐足之重要觀光景點。夜市主要分為兩部分,一是捷運站對面的臨時集中市場,於2005年11月24號正式啟用,二是以陽明戲院為中心,擴及文林路、基河路,以至大東路與大南路都算在士林夜市的範圍內,商家林立,範圍非常的大,有各式各樣的百貨商品及經濟實惠的美味小吃。

建築設計

使用歐美進口建材,外觀採圓弧造型線板時尚設計,邀請袁宗南進行燈光規劃,金碧輝煌的炫目矯飾結合現代藝術精髓,以圓潤又洗瀲的線條比例融入藝文環境氛圍,宛如矗立水岸的大型雕塑,均質獨棟雙併大器名宅,超完美空間配比大面採光,挑高3米2以符合人體工學的人性化動線鋪陳與空間配置。

公共設施

一樓氣派挑高門廳、迎賓交誼廳、多功能閱讀室,禮賓尊貴設計,前院花園樹牆水瀑造景,簡約造型格柵圍塑城堡外牆,營造私密質感空間。頂樓陽光健身房與BBQ烤肉區,360度居高觀景,自在愜意享受時光。

水研 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍潭站 約 715 公尺
捷運圓山站 約 791 公尺
捷運劍潭站出口2 約 628 公尺
捷運劍潭站出口1 約 827 公尺
捷運圓山站出口2 約 760 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 劍潭國小附設幼兒園 約 238 公尺
士林幼兒園 約 494 公尺
育成幼兒園 約 232 公尺
淘兒園幼兒園 約 384 公尺
小學 劍潭國小 約 167 公尺
中高級校 重慶國中 約 466 公尺
明倫高中 約 362 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 天梁堂中醫診所 約 233 公尺
永泰牙醫診所 約 294 公尺
可潔牙醫診所 約 315 公尺
博信牙醫診所 約 457 公尺
德泰耳鼻喉科診所 約 277 公尺
林博通醫師診所 約 310 公尺
廖正義診所 約 402 公尺
佑康診所 約 434 公尺
藥局藥妝 誼安藥局 約 275 公尺
資生堂藥局 約 331 公尺
美麗田藥局 約 362 公尺
安養看護 敦煌老人養護所 約 570 公尺
動物醫院 唯安動物醫院 約 225 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新承德門市 約 253 公尺
7-ELEVEN承富門市 約 326 公尺
OK士林通河店 約 354 公尺
OK士林和豐店 約 668 公尺
全家通河店 約 360 公尺
全家圓山飯店 約 406 公尺
萊爾富北市同承店 約 564 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 承德路四段40巷攤販集中場 約 362 公尺
劍潭市場 約 535 公尺
量販超市 惠康頂好超市通河店 約 393 公尺
美廉社士林通河店 約 390 公尺
3C書局 神腦國際台北士林服務中心 約 349 公尺
設施名稱 距離
劍潭青年活動中心停車場 約 238 公尺
基河停車場 約 473 公尺
劍潭抽水站堤外平面停車場 約 555 公尺
劍潭青年活動中心 約 247 公尺
兒童育樂中心旁平面停車場 約 320 公尺
圓山大飯店停車場 約 380 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 百齡左岸河濱公園 約 158 公尺
劍潭公園 約 324 公尺
百齡右岸河濱公園 約 356 公尺
北安公園 約 451 公尺
運動健身 圓山保齡球館 約 578 公尺

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