臺北市內湖區瑞湖街99號
- 完工日期：1999/07~1999/07
- 屋齡：約25年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
- 總戶數：14戶
- 建設公司：三美實業
- 坪數規劃：80.00~110.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
普合三美
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臺北市內湖區瑞湖街99號
- 坪數規劃 80.00~110.00 坪
- 總戶數約 14 戶
- 屋齡約 25 年
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實價登錄揭露到門牌
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| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 華廈 |
江南街71巷77號3樓 看門牌 |
2,350萬 |
37.60坪 |
62.5萬 |
9.69坪 | 3~3/7 | 40.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
有天然瓦斯 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 瑞光路251號6樓 |
2,080萬 |
32.04坪 |
64.9萬 |
10.60坪 | 6~6/7 | 40.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
文德路66巷10弄15號4樓 看門牌 |
3,066萬 含車位價 |
40.81坪 含車位坪數 |
75.1萬
含車位計算
|
10.71坪 | 4~5/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳1.5衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/套房 | 文德路22巷44弄18號3樓之1 |
1,410萬 |
15.83坪 |
89.1萬 備註：其他增建； |
5.81坪 | 3~3/6 | 31.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈/工廠 | 瑞光路258巷55號3樓之1 |
3,880萬 含車位價 |
89.12坪 含車位10.40坪 |
43.5萬
含車位計算
|
19.66坪 | 3~3/6 | 24.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 江南街65巷18號3樓 |
1,520萬 含車位價 |
68.78坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
16.23坪 | 3~3/7 | 33.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
瑞光路201號2樓 看門牌 |
1,970萬 |
33.99坪 |
58.0萬 |
9.95坪 | 2~2/7 | 38.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 江南街65巷25之2號2樓 |
2,268萬 含車位150萬 |
27.39坪 含車位坪數 |
82.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.65坪 | 2~2/8 | 7.3年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 陽光街196號 |
2,350萬 |
33.96坪 |
69.2萬 備註：其他增建； |
12.02坪 | 1~1/7 | 39.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 | 文德路22巷51號2樓 |
938萬 |
29.84坪 |
31.4萬 備註：本案不動產為二親等親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.51坪 | 2~2/4 | 44.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 | 瑞光路112巷56弄35號4樓 |
1,848萬 |
26.28坪 |
70.3萬 備註：其他增建； |
12.08坪 | 4~4/5 | 26.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/辦公 | 陽光街321巷26號8樓之1 |
1,400萬 含車位價 |
27.73坪 含車位坪數 |
50.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.75坪 | 8~8/8 | 14.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 江南街65巷41號地下室 |
226萬 |
11.70坪 |
備註：僅車位交易； |
0.58坪 | -1~-1/5 | 33.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 | 文德路22巷32號 |
2,650萬 |
30.39坪 |
87.2萬 備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.31坪 | 1~1/4 | 44.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 港墘路221巷41號地下一層 |
185萬 |
10.80坪 |
備註：僅車位交易； |
0.73坪 | -1~-1/9 | 22.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 文德路22巷9弄46號3樓 |
3,500萬 含車位300萬 |
60.54坪 含車位10.48坪 |
63.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
10.75坪 | 3~4/13 | 33.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 瑞光路237號5樓 |
1,980萬 |
30.43坪 |
65.1萬 備註：本約標的物有滲漏水，位置在廚房陽台上方，賣方無須修繕，由買方自行承受負擔。廚房陽台外側上方鋼筋裸露依現況點交，賣方無須修繕。 |
9.99坪 | 5~5/7 | 39.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 港墘路127巷16弄11號2樓 |
2,208萬 含車位價 |
30.11坪 含車位坪數 |
73.3萬
含車位計算
|
6.37坪 | 2~2/12 | 26.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 江南街117巷8弄5號7樓之1 |
2,200萬 含車位250萬 |
38.27坪 含車位13.81坪 |
79.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
7.20坪 | 7~7/8 | 18.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 瑞光路206、208、210、212號門牌房屋地下二層 |
205萬 |
12.10坪 |
備註：僅車位交易； |
1.06坪 | -2~-2/12 | 22.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
普合三美 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
普合三美 社區資料
普合三美 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 瑞光路站(規劃中) | 約 222 公尺 |
| 捷運港墘站 | 約 735 公尺 | |
| 洲子站(規劃中) | 約 906 公尺 | |
| 捷運港墘站出口1 | 約 741 公尺 | |
| 捷運港墘站出口2 | 約 757 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 內湖幼兒園 | 約 461 公尺 |
| 華盛頓幼兒園 | 約 223 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 萬安堂中醫診所 | 約 485 公尺 |
| 湖中醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 仁亨牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 宏瑞牙醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 瑞光牙醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 華倫牙醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 內湖雅德思牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 康絜牙醫診所 | 約 504 公尺 | |
| 安政牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 德軒津牙醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 瑞健診所 | 約 217 公尺 | |
| 瑞成診所 | 約 224 公尺 | |
| 瑞宏診所 | 約 224 公尺 | |
| 瑞康診所 | 約 424 公尺 | |
| 弘育診所 | 約 470 公尺 | |
| 國泰醫療財團法人內湖國泰診所 | 約 495 公尺 | |
| 恆新復健科診所 | 約 495 公尺 | |
| 內湖１０１健康管理診所 | 約 495 公尺 | |
| 奇樂三醫整合醫學診所 | 約 495 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝瑞光 | 約 202 公尺 |
| 瑞光藥局 | 約 202 公尺 | |
| 江南大藥局 | 約 462 公尺 | |
| 富康文德藥局 | 約 524 公尺 | |
| 江楠欣辰藥局 | 約 531 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瑞富門市 | 約 71 公尺 |
| 7-ELEVEN匯陽 | 約 81 公尺 |
| 7-ELEVEN大眾門市 | 約 110 公尺 |
| 7-ELEVEN見晴門市 | 約 190 公尺 |
| 7-ELEVEN樂陽門市 | 約 220 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞湖門市 | 約 312 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞和門市 | 約 404 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞江門市 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN鴻瑞 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞泰門市 | 約 541 公尺 |
| 7-ELEVEN日內瓦門市 | 約 550 公尺 |
| 7-ELEVEN銳陽 | 約 575 公尺 |
| OK台北江南店 | 約 337 公尺 |
| 全家陽鑫店 | 約 98 公尺 |
| 全家陽盛店 | 約 130 公尺 |
| 全家瑞豐店 | 約 228 公尺 |
| 全家堤頂店 | 約 232 公尺 |
| 全家瑞興店 | 約 277 公尺 |
| 全家瑞亞店 | 約 399 公尺 |
| 全家德陽店 | 約 540 公尺 |
| 全家瑞盛店 | 約 637 公尺 |
| 萊爾富內湖陽光店 | 約 231 公尺 |
| 萊爾富內湖光寶店 | 約 694 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心內湖瑞光 | 約 286 公尺 |
| 全聯內湖店 | 約 500 公尺 | |
| 全聯福利中心內湖港墘 | 約 500 公尺 | |
| 商圈夜市 | 台北花市街 | 約 482 公尺 |
| 3C書局 | 誠品內湖瑞光店 | 約 495 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 長揚停車場加美站 | 約 67 公尺 |
| 陽光街口停車場 | 約 97 公尺 |
| 長揚停車場陽光站 | 約 192 公尺 |
| 港墘停車場 | 約 266 公尺 |
| 瑞光市場臨時平面停車場 | 約 300 公尺 |
| 新內一停車場 | 約 426 公尺 |
| 大眾集團大樓停車場 | 約 52 公尺 |
| 陽光停車場 | 約 90 公尺 |
| 便利停車場大眾站 | 約 150 公尺 |
| 永固瑞福停車場 | 約 166 公尺 |
| 台新銀行內湖大樓停車場 | 約 216 公尺 |
| Times 江南街停車場 | 約 272 公尺 |
| Times 瑞光路第2停車場 | 約 399 公尺 |
| 台北花卉產銷公司停車場 | 約 423 公尺 |
| 嘟嘟房宏匯瑞光廣場站 | 約 434 公尺 |
| 台灣聯通港墘場 | 約 439 公尺 |
| 永固花市停車場 | 約 479 公尺 |
| Times 凱旋酒店停車場 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文德公園 | 約 275 公尺 |
| 瑞光公園 | 約 305 公尺 | |
| 美堤河濱公園 | 約 422 公尺 | |
| 文德三號公園 | 約 426 公尺 | |
| 瑞湖公園 | 約 467 公尺 | |
| 瑞陽五號公園 | 約 534 公尺 | |
| 瑞陽公園 | 約 541 公尺 | |
| 展演場所 | 台灣工業銀行總部大樓 | 約 611 公尺 |
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