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典藏大直

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陳建安店長
社區首席顧問 陳建安 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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典藏大直

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~5/13 30.0年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 北安路554巷8弄9號3樓

5,400萬

含車位價

72.78坪

含車位22.44坪

74.2萬

含車位計算

備註：陽台外推；

 12.54坪 3~3/13 30.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層

160萬

11.08坪

備註：僅車位交易；

 0.59坪 -2~-2/13 30.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 大樓/店面

明水路397巷7弄57號1樓

4,128萬

含車位250萬

51.41坪

含車位11.22坪

96.5萬

已扣除車位
12.90坪 1~1/13 29.4年 0房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房屋
111年05月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下一層

310萬

22.31坪

備註：僅車位交易；

 1.18坪 -1~-1/13 28.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 大樓

北安路554巷8弄9號10樓

5,598萬

含車位250萬

61.42坪

含車位11.08坪

106.2萬

已扣除車位
11.95坪 10~10/13 28.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
111年02月 車位 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下一層

155萬

11.22坪

備註：僅車位交易；

 0.59坪 -1~-1/13 28.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓 明水路397巷7弄59號13樓

4,799萬

含車位400萬

71.89坪

含車位22.17坪

88.5萬

已扣除車位

備註：陽台外推；其他增建；

 14.44坪 13~13/13 27.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年08月 大樓

明水路397巷7弄59號2樓

4,708萬

含車位450萬

71.78坪

含車位22.31坪

86.1萬

已扣除車位
12.42坪 2~2/13 27.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年07月 大樓 北安路554巷8弄9號10樓

5,000萬

含車位250萬

61.42坪

含車位坪數

81.4萬

含車位計算

備註：陽台外推;

 11.95坪 10~10/13 26.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年01月 大樓 明水路397巷7弄59號3樓之2

4,388萬

含車位500萬

69.75坪

含車位坪數

62.9萬

含車位計算

備註：含增建或未登記建物。

 11.83坪 3~3/13 26.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

典藏大直 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

典藏大直 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    典藏大直 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

典藏大直 社區資料

典藏大直 生活地圖

交通(8) 學校(11) 政府(0) 醫療(59) 超商(12) 購物(8) 停車場(5) 休閒娛樂(9)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 365 公尺
捷運劍南路站 約 879 公尺
捷運大直站出口3 約 350 公尺
捷運大直站出口1 約 369 公尺
捷運大直站出口2 約 378 公尺
捷運劍南路站出口2 約 833 公尺
捷運劍南路站出口3 約 866 公尺
捷運劍南路站出口1 約 910 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 133 公尺
大直國小附幼 約 494 公尺
市立中山幼兒園 約 515 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 129 公尺
大智幼兒園 約 136 公尺
喬可幼兒園 約 213 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 250 公尺
傑聲幼兒園 約 345 公尺
山秀幼兒園 約 414 公尺
小學 永安國小 約 111 公尺
大直國小 約 496 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 437 公尺
益壽堂中醫診所 約 316 公尺
勝耀中醫診所 約 329 公尺
大直北安中醫診所 約 346 公尺
駿琳大直中醫診所 約 382 公尺
漢坤中醫診所 約 420 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 445 公尺
明水牙醫診所 約 71 公尺
禾森牙醫診所 約 78 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 117 公尺
悅世牙醫診所 約 169 公尺
高標準牙醫診所 約 325 公尺
上允牙醫診所 約 330 公尺
智欽牙醫診所 約 359 公尺
志安牙醫診所 約 399 公尺
迪昇牙醫診所 約 457 公尺
辰品牙醫診所 約 471 公尺
北安牙醫診所 約 480 公尺
恩慈牙醫診所 約 480 公尺
小星星牙醫診所 約 504 公尺
睿智牙醫診所 約 553 公尺
嚴牙醫診所 約 561 公尺
北安聯合診所 約 320 公尺
德美診所 約 367 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 461 公尺
柏克萊眼科診所 約 200 公尺
又喜明眼科診所 約 294 公尺
上直診所 約 393 公尺
大直佳恩診所 約 402 公尺
進安身心診所 約 412 公尺
大直診所 約 426 公尺
惟診所 約 432 公尺
景復健科診所 約 448 公尺
高固診所 約 465 公尺
固診所 約 465 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 433 公尺
屈臣氏大直店 約 443 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 596 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 266 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 287 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 384 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 398 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 287 公尺
淮濟藥師藥局 約 266 公尺
樂活苑藥局 約 287 公尺
大直永安藥局 約 314 公尺
保德明水藥局 約 379 公尺
元宏藥局 約 393 公尺
大直健康藥局 約 402 公尺
永直藥局 約 417 公尺
美康正康藥局 約 430 公尺
大直小太陽藥局 約 445 公尺
富宥康藥局 約 450 公尺
康廷藥局 約 461 公尺
大直藥局 約 478 公尺
明水藥局 約 486 公尺
安養看護 凱琳居家護理所 約 487 公尺
動物醫院 伊甸動物醫院 約 183 公尺
以立動物醫院 約 396 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN永明 約 69 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 180 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 390 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 480 公尺
7-ELEVEN樂美 約 596 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 604 公尺
全家明水店 約 191 公尺
全家新北鄰店 約 401 公尺
全家直學店 約 446 公尺
全家永安店 約 477 公尺
全家大直店 約 546 公尺
義美北市北安門市 約 286 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 481 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 281 公尺
3C書局 全國電子北安門市 約 362 公尺
傑昇通信大直北安店 約 434 公尺
寵物店 艾狗狗寵物工作室 約 473 公尺
逗留寵物工作室 約 473 公尺
汪堡 約 487 公尺
三天二夜有限公司 約 588 公尺
設施名稱 距離
基隆河美堤段河濱公園平面停車場 約 506 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 263 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 284 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 284 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 376 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 明水公園 約 210 公尺
永直公園 約 322 公尺
直安公園 約 369 公尺
中山四三二號公園 約 391 公尺
永安公園 約 502 公尺
大直公園 約 544 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 515 公尺
Art Space 563 約 173 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 213 公尺

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