台大敦仁

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年04月 電梯大樓 文山區溪口街
61-90號
2,840 萬
含車位價
49.72坪
含車位坪數
57.1萬
含車位計算
6.94坪 6~6/13 1.2年 3房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
4,170 萬
56.94坪
73.2萬
9.57坪 13~13/13 1.1年 4房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
4,650 萬
含車位480萬
80.91坪
含車位23.97坪
73.2萬
已扣除車位
10.66坪 13~13/13 1.0年 4房(室)2廳2衛
108年01月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,080 萬
含車位價
37.32坪
含車位坪數
55.7萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;持分買賣
5.32坪 10~10/13 0.9年 3房(室)2廳2衛
107年12月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,806 萬
含車位價
49.72坪
含車位12.44坪
56.4萬
含車位計算
6.94坪 7~7/13 0.8年 3房(室)2廳2衛
107年11月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,850 萬
含車位250萬
49.70坪
含車位12.44坪
69.8萬
已扣除車位
6.90坪 6~6/13 0.7年 3房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,810 萬
含車位260萬
49.70坪
含車位12.44坪
68.4萬
已扣除車位
備註:總價含車位價格新台幣2810萬元,土地交易總價新台幣2291萬元,建物交易總價新台幣519萬元
6.90坪 5~5/13 0.7年 3房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,720 萬
含車位270萬
49.72坪
含車位12.44坪
65.7萬
已扣除車位
6.94坪 9~9/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,670 萬
含車位140萬
50.13坪
含車位12.44坪
67.1萬
已扣除車位
6.98坪 2~2/13 0.7年 3房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
3,690 萬
含車位250萬
50.65坪
含車位12.44坪
90.0萬
已扣除車位
備註:1.本案標的為一樓店面。2.建物清冊內公設建號包含車位持分及面積。
7.64坪 1~1/13 0.7年 0房(室)0廳0衛
107年09月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,920 萬
含車位270萬
49.70坪
含車位12.44坪
71.1萬
已扣除車位
6.90坪 12~12/13 0.6年 3房(室)2廳2衛
107年09月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,730 萬
含車位250萬
49.72坪
含車位12.44坪
66.5萬
已扣除車位
備註:1.本案因賣方需先辦理車位調整後辦理房屋現值釐正,故買賣契約書與公契立契日不同。 2.建物清冊內公設建號包含車位持分及面積。
6.94坪 5~5/13 0.6年 3房(室)2廳2衛
107年09月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,910 萬
含車位260萬
49.72坪
含車位12.44坪
71.1萬
已扣除車位
6.94坪 12~12/13 0.6年 3房(室)2廳2衛
107年08月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,800 萬
含車位250萬
50.08坪
含車位12.44坪
67.8萬
已扣除車位
備註:1.本案標的為都更案,於取得使用執照後產權登記完成前銷售,故買賣契約書與公契立契日不同。 2.建物清冊持分內公設建號包含車位持分及面積。3.權利人為被指定登記名義人
6.98坪 2~2/13 0.5年 3房(室)2廳2衛
107年08月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
3,360 萬
含車位270萬
55.98坪
含車位12.44坪
71.0萬
已扣除車位
備註:1.本案賣方於建物第一次登記完成後需辦理車位調整再行移轉,故買賣契約書與公契立契日不同。 2.建物清冊持分內公設建號包含車位持分及面積。
7.98坪 12~12/13 0.5年 3房(室)2廳2衛
107年08月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
3,960 萬
含車位540萬
69.54坪
含車位24.87坪
76.6萬
已扣除車位
備註:1.本案標的為都更案,於取得使用執照後產權登記完成前銷售,故買賣契約書與公契立契日不同。 2.建物清冊持分內公設建號包含車位持分及面積。
8.68坪 13~13/13 0.5年 3房(室)2廳2衛
107年08月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
4,328 萬
含車位500萬
82.49坪
含車位24.87坪
66.4萬
已扣除車位
備註:1.本案標的為都更案,於取得使用執照後產權登記完成前銷售,故買賣契約書與公契立契日不同。 2.建物清冊內公設建號包含車位持分及面積。
10.97坪 2~2/13 0.5年 4房(室)2廳2衛
107年07月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,718 萬
含車位250萬
49.70坪
含車位12.44坪
66.2萬
已扣除車位
備註:1.本案標的為都更案,於取得使用執照後產權登記完成前銷售,故買賣契約書與公契立契日不同。 2.建物清冊內公設建號包含車位持分及面積。
6.90坪 4~4/13 0.4年 3房(室)2廳2衛
107年07月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
2,760 萬
含車位250萬
49.72坪
含車位12.44坪
67.3萬
已扣除車位
備註:1.本案標的為都更案,於取得使用執照後產權登記完成前銷售,故買賣契約書與公契立契日不同。 2.建物清冊持分內公設建號包含車位持分及面積。3.另有一半持分登記予指定登記名義人。
6.94坪 6~6/13 0.4年 3房(室)2廳2衛
107年07月 電梯大樓 文山區溪口街
61~90號
4,500 萬
含車位510萬
81.11坪
含車位23.97坪
69.8萬
已扣除車位
備註:1.本案標的為都更案,於取得使用執照後產權登記完成前銷售,故買賣契約書與公契立契日不同。 2.建物清冊內公設建號包含車位持分及面積。3.車位總價為2車位總價,無拆大小車分別價格。
10.81坪 11~11/13 0.4年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

台大敦仁 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

台大敦仁 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    台大敦仁 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

台大敦仁 社區資料

臺北市文山區溪口街

  • 完工日期:2018/02~2018/02
  • 屋齡:約1年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 13~13 層 / 地下 3~3 層
  • 總戶數:47戶
  • 建設公司:福隆建設股份有限公司
  • 坪數規劃:37.00~57.00坪
  • 管理方式:管理員
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陳家祥
陳家祥 永慶房屋 - 文山萬隆直營店
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周邊交通

周邊交通

捷運:步行約6分鐘景美捷運站,步行10分鐘萬隆捷運站 Ubike:步行4分鐘捷運景美站,6分鐘羅斯福景隆街口站 公車:羅斯福路-三福街口站:74,251,251區,252,278,278區,284,284直,290,290副,505,642,643,644,648,650,660,849,1551,棕6,綠13多線公車,遍及台北各區域 開車:3分鐘上水源快速道路、羅斯福路北接基隆路南通北新橋,到市區或新北市快速又方便

鄰近生活圈

鄰近學校
學校學區
國小溪口國小、國中景美國中,也鄰近多間知名大學如:世新大學師大台大
景行公園、景仁公園、仙跡岩登山步道、景美河濱公園 *仙跡岩位於景美地區,亦稱溪子口 山,周邊視野景觀良好,傳說八仙中的呂洞賓曾至此留下足跡,使得仙跡岩聲名大噪,常吸引目睹神跡的好奇者前來遊賞,這裡也是附近居民健行運動的最佳去處。仙跡岩與七星山一樣,擁有一顆一等衛星控制點,自景美景興路243巷牌樓拾級而上,經過78階的長壽梯與100階的登仙坡後,就是濃蔭密佈的綠色步道,沿途種類繁多的綠色植被、山頂的仙跡岩大石上、健康步道及仙岩廟皆可遠眺臺北盆地街景,景色幽靜而宜人。 * 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一,沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場 景美市場、景美夜市、公館商圈,從美味小吃到雅宴,清涼飲品到料理,應有盡有,滿足所有饕客的欲望。 瀚星百貨,愛買大賣場,順發3C及燦坤3C,全國電子等家電大賣場 生活機能佳,日常生活用品採買、假日逛街購物,超便利。
休閒/公園綠地
休閒公園綠地
萬坪仙跡岩保護區
景行公園、景仁公園、仙跡岩登山步道、景美河濱公園

*仙跡岩位於景美地區,亦稱溪子口 山,周邊視野景觀良好,傳說八仙中的呂洞賓曾至此留下足跡,使得仙跡岩聲名大噪,常吸引目睹神跡的好奇者前來遊賞,這裡也是附近居民健行運動的最佳去處。仙跡岩與七星山一樣,擁有一顆一等衛星控制點,自景美景興路243巷牌樓拾級而上,經過78階的長壽梯與100階的登仙坡後,就是濃蔭密佈的綠色步道,沿途種類繁多的綠色植被、山頂的仙跡岩大石上、健康步道及仙岩廟皆可遠眺臺北盆地街景,景色幽靜而宜人。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一,沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
百貨/商場/傳統市場
景美市場、景美夜市、公館商圈,從美味小吃到雅宴,清涼飲品到料理,應有盡有,滿足所有饕客的欲望。 瀚星百貨,愛買大賣場,順發3C及燦坤3C,全國電子等家電大賣場 生活機能佳,日常生活用品採買、假日逛街購物,超便利。

建築設計

建築設計規劃

<規劃優勢>
1.基地方正兩面臨路(正面臨溪口街10米道路,建築物前方再退縮6米,正面總計約有16米棟距,建築物左側棟距約7.6~8.6米)。
2.一樓設有迎賓車道及第二門廳,車道寬約5.5m可雙向會車。
3.基地約387.5坪雖然基地不大但夠方正,因為夠方正可規劃車道下去並擁有全平面車位,有別於大部份台北市基地只能作機械車位。
4.一樓公設規劃迎賓大廳.書報區.咖啡交誼廳.信箱區.後花園,頂樓有規劃空中花園及健身房。
5.黃金綠建築規劃
6.戶數單純只規劃47戶,2樓~12樓一層四拼,戶戶兩面採光,所有房間都採直接採光,衛浴也都有採光通風。

公共設施

大樓公共設施

中庭花園,屋頂花園,圖書室,交誼廳,健身房,垃圾集中處理,廚餘分類冷藏室

台大敦仁 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運景美站 約 355 公尺
捷運萬隆站 約 706 公尺
捷運景美站出口3 約 315 公尺
捷運景美站出口2 約 380 公尺
捷運景美站出口1 約 408 公尺
捷運萬隆站出口1 約 652 公尺
捷運萬隆站出口2 約 673 公尺
捷運萬隆站出口3 約 751 公尺
捷運萬隆站出口4 約 794 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 溪口國小附幼 約 109 公尺
志清國小附幼 約 344 公尺
寶馨幼兒園 約 95 公尺
書宜幼兒園 約 162 公尺
何嘉仁文山幼兒園 約 226 公尺
聖愛幼兒園 約 364 公尺
幼林幼兒園 約 395 公尺
巧可麗幼兒園 約 410 公尺
陽光天使幼兒園 約 604 公尺
小學 溪口國小 約 130 公尺
志清國小 約 320 公尺
中高級校 景美國中 約 452 公尺
景興國中 約 498 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 景美醫院 約 488 公尺
診所 黃偉志小兒科診所 約 364 公尺
安德中醫診所 約 192 公尺
陳鐵誠中醫診所 約 228 公尺
耿誠中醫診所 約 283 公尺
天和堂中醫診所 約 322 公尺
景安診所 約 230 公尺
慶如診所 約 342 公尺
品橙牙醫診所 約 266 公尺
威登牙醫診所 約 283 公尺
亞美光聯合牙醫診所 約 326 公尺
力行牙醫診所 約 328 公尺
協和牙醫診所 約 372 公尺
德全牙醫診所 約 405 公尺
德在牙醫診所 約 433 公尺
景美陳牙醫診所 約 457 公尺
建宏牙醫診所 約 492 公尺
有全醫療社團法人景美牙醫診所 約 545 公尺
漂亮101皮膚科診所 約 395 公尺
張皮膚科診所 約 421 公尺
陳建業診所 約 452 公尺
德康耳鼻喉科診所 約 428 公尺
陳建業診所 約 452 公尺
景文復健科診所 約 342 公尺
瑞杏診所 約 351 公尺
張皮膚科診所 約 421 公尺
全心醫學蕭醫師診所 約 460 公尺
全心醫學陳醫師診所 約 460 公尺
藥局藥妝 康是美景運門市 約 380 公尺
屈臣氏景美店 約 548 公尺
躍獅景新藥局 約 483 公尺
長青連鎖藥局健安藥局 約 404 公尺
長庚生物科技台北景美 約 403 公尺
瑞安藥局 約 59 公尺
佳醫景美藥局 約 505 公尺
安養看護 景安老人養護所 約 182 公尺
美安老人養護所 約 182 公尺
三園老人長期照顧中心(養護型) 約 487 公尺
景興老人長期照顧中心(養護型) 約 661 公尺
活悅居家護理所 約 370 公尺
景美醫院附設居家護理 約 469 公尺
動物醫院 亞太動物醫院 約 239 公尺
大群動物醫院 約 278 公尺
品安動物醫院 約 371 公尺
景文動物醫院 約 426 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN景捷門市 約 256 公尺
7-ELEVEN羅捷門市 約 384 公尺
全家羅和店 約 210 公尺
全家新文華店 約 272 公尺
全家文華店 約 281 公尺
全家景中店 約 394 公尺
全家景富店 約 406 公尺
全家景和店 約 465 公尺
全家景文店 約 542 公尺
全家景後店 約 573 公尺
萊爾富北市文福店 約 209 公尺
萊爾富北市景福店 約 419 公尺
義美景美門市 約 402 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 瀚星百貨 約 614 公尺
量販超市 愛買景美店 約 522 公尺
頂好超市景美店 約 330 公尺
惠康頂好超市景隆店 約 578 公尺
全聯福利中心文山羅斯福 約 195 公尺
全聯福利中心文山景美 約 328 公尺
美廉社文山景福店 約 450 公尺
商圈夜市 景美夜市商圈 約 658 公尺
3C書局 燦坤3C新景美 約 575 公尺
全國電子景美門市 約 661 公尺
大呼小叫傑凱瑞通訊 約 548 公尺
寵物店 凱悅寵物 約 206 公尺
可愛寵物水族名店 約 327 公尺
設施名稱 距離
萬慶街平面停車場 約 225 公尺
景華公園地下停車場 約 491 公尺
三福街平面停車場 約 508 公尺
便利停車場瀚星站 約 615 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 景福公園 約 149 公尺
景仁公園 約 169 公尺
萬慶公園 約 304 公尺
景華公園 約 483 公尺
景行公園 約 515 公尺
萬有一號公園 約 635 公尺
展演場所 景美佳佳戲院 約 438 公尺
新北市圖大鵬圖書閱覽室 約 604 公尺
運動健身 CURVES健身中心景美店 約 492 公尺
景新高爾夫練習場 約 504 公尺

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