臺北市內湖區新明路428巷
- 完工日期：2019/05~2019/05
- 屋齡：約5年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 20~20 層 / 地下 1~3 層
- 總戶數：166戶
- 建設公司：翔譽國際
- 坪數規劃：22.00~25.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
翔譽愛力
-
成交
近1年平均 71.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 77.5萬/坪 (112年07月)近五年最高 80.6萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
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臺北市內湖區新明路428巷
- 坪數規劃 22.00~25.00 坪
- 總戶數約 166 戶
- 屋齡約 5 年
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有48筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 大樓 | 新明路428巷1號4樓 |
1,998萬 含車位250萬 |
31.65坪 含車位9.08坪 |
77.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.66坪 | 4~4/20 | 4.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新明路428巷1號2樓之1 |
2,250萬 含車位價 |
34.88坪 含車位9.08坪 |
64.5萬
含車位計算
|
4.18坪 | 2~2/20 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
新明路428巷1號11樓 看門牌 |
1,950萬 含車位250萬 |
31.65坪 含車位9.08坪 |
75.3萬
已扣除車位
|
3.66坪 | 11~11/20 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新明路428巷1號14樓 |
2,068萬 含車位250萬 |
31.87坪 含車位9.30坪 |
80.6萬
已扣除車位
|
3.66坪 | 14~14/20 | 2.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新明路428巷1號10樓 |
1,900萬 含車位250萬 |
31.87坪 含車位9.30坪 |
73.1萬
已扣除車位
|
3.66坪 | 10~10/20 | 2.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
新明路428巷1號18樓之3 看門牌 |
1,900萬 含車位250萬 |
32.18坪 含車位9.30坪 |
72.1萬
已扣除車位
|
3.71坪 | 18~18/20 | 2.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新明路428巷1號12樓之8 |
1,950萬 含車位250萬 |
33.65坪 含車位9.30坪 |
69.8萬
已扣除車位
|
3.96坪 | 12~12/20 | 1.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 新明路428巷1號2樓之1 |
1,907萬 含車位價 |
34.88坪 含車位坪數 |
54.7萬
含車位計算
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4.18坪 | 2~2/20 | 1.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 新明路428巷1號19樓之8 |
2,050萬 含車位價 |
34.15坪 含車位坪數 |
60.0萬
含車位計算
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3.96坪 | 19~19/20 | 1.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新明路428巷1號13樓之2 |
1,742萬 含車位價 |
34.40坪 含車位坪數 |
50.6萬
含車位計算
|
4.07坪 | 13~13/20 | 1.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新明路428巷1號13樓之3 |
1,608萬 含車位價 |
32.18坪 含車位坪數 |
50.0萬
含車位計算
|
3.71坪 | 13~13/20 | 1.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 新明路428巷1號12樓 |
1,520萬 |
22.57坪 |
67.4萬 備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費; |
3.60坪 | 12~12/20 | 1.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 新明路428巷1號15樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
34.40坪 含車位9.30坪 |
52.3萬
含車位計算
|
4.07坪 | 15~15/20 | 1.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 新明路428巷1號16樓之8 |
1,775萬 含車位價 |
33.65坪 含車位9.30坪 |
52.7萬
含車位計算
備註：毛胚屋; |
3.96坪 | 16~16/20 | 0.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
新明路428巷1號17樓之9 看門牌 |
1,580萬 含車位250萬 |
31.15坪 含車位9.30坪 |
60.9萬
已扣除車位
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3.55坪 | 17~17/20 | 0.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 新明路428巷1號13樓之7 |
1,800萬 含車位價 |
34.78坪 含車位9.30坪 |
51.8萬
含車位計算
|
4.13坪 | 13~13/20 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 新明路428巷1號8樓之2 |
450萬 |
25.10坪 |
17.9萬 備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
4.01坪 | 8~8/20 | 0.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 新明路428巷1號19樓之2 |
377萬 含車位價 |
34.40坪 含車位9.30坪 |
11.0萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
4.07坪 | 19~19/20 | 0.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 新明路428巷1號8樓之3 |
606萬 含車位價 |
32.18坪 含車位9.30坪 |
18.8萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
3.71坪 | 8~8/20 | 0.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 |
新明路428巷1號7樓之1 看門牌 |
1,750萬 含車位250萬 |
33.69坪 含車位9.30坪 |
61.5萬
已扣除車位
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3.96坪 | 7~7/20 | 0.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
1
翔譽愛力 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
翔譽愛力 與周遭實價登錄價格走勢
-
--翔譽愛力 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
翔譽愛力 社區資料
翔譽愛力 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運松山站 | 約 537 公尺 |
| 舊里族站(規劃中) | 約 671 公尺 | |
| 捷運松山站出口5 | 約 478 公尺 | |
| 捷運松山站出口1 | 約 543 公尺 | |
| 捷運松山站出口4 | 約 556 公尺 | |
| 捷運松山站出口3 | 約 570 公尺 | |
| 捷運松山站出口2 | 約 582 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 松山國小附設幼兒園 | 約 384 公尺 |
| 妙善幼兒園 | 約 321 公尺 | |
| 善非營利幼兒園 | 約 373 公尺 | |
| 小學 | 松山國小 | 約 420 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 元德牙醫診所 | 約 128 公尺 |
| 明君牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 重生牙醫診所 | 約 468 公尺 | |
| 元品牙醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 松新牙醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 趙耳鼻喉科診所 | 約 643 公尺 | |
| 奕賢骨科外科診所 | 約 464 公尺 | |
| 新明診所 | 約 81 公尺 | |
| 陳志鑫診所 | 約 445 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏松山店 | 約 532 公尺 |
| 長青連鎖藥局婕登藥局 | 約 562 公尺 | |
| 新安健保藥局 | 約 57 公尺 | |
| 新德大藥局 | 約 501 公尺 | |
| 婕登藥局 | 約 562 公尺 | |
| 玖田藥局 | 約 634 公尺 | |
| 動物醫院 | 全國動物醫院台北分院 | 約 377 公尺 |
| 核心動物醫院 | 約 436 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新潭美門市 | 約 161 公尺 |
| 7-ELEVEN彩龍門市 | 約 406 公尺 |
| 7-ELEVEN松饒門市 | 約 415 公尺 |
| 7-ELEVEN國企 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN凱松門市 | 約 459 公尺 |
| 7-ELEVEN松德 | 約 473 公尺 |
| 7-ELEVEN參龍 | 約 563 公尺 |
| 7-ELEVEN新饒河門市 | 約 569 公尺 |
| 全家行美店 | 約 108 公尺 |
| 全家民善店 | 約 412 公尺 |
| 萊爾富北市麥帥店 | 約 422 公尺 |
| 萊爾富北市港成店 | 約 501 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 松山市場 | 約 581 公尺 |
| 量販超市 | 美廉社內湖新明店 | 約 172 公尺 |
| 寵物店 | 多奇屋寵物用品店 | 約 368 公尺 |
| 狗狗好乖企業社 | 約 407 公尺 | |
| 貓管家精緻寵物旅館 | 約 414 公尺 | |
| 歐邁沛有限公司 | 約 414 公尺 | |
| 有毛 | 約 643 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 松山國小地下停車場 | 約 470 公尺 |
| Times 停車場新明路【月租】停車場 | 約 313 公尺 |
| 台灣聯通舊宗場 | 約 383 公尺 |
| 亞太駐車聯盟八德站 | 約 476 公尺 |
| 台灣聯通內湖行善場 | 約 498 公尺 |
| Times 停車場松山車站前停車場 | 約 502 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 新明公園 | 約 76 公尺 |
| 內湖一一九號綠地 | 約 188 公尺 | |
| 週美里廣場 | 約 212 公尺 | |
| 美善公園 | 約 291 公尺 | |
| 行善公園 | 約 424 公尺 | |
| 環東公園 | 約 425 公尺 | |
| 成美右岸河濱公園 | 約 500 公尺 | |
| 玉東親民園 | 約 526 公尺 | |
| 玉東公園 | 約 703 公尺 | |
| 運動健身 | 台北市松山區松山國民小學 | 約 384 公尺 |
