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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年09月 電梯大樓 中山區明水路601~610號
登入看完整門牌
1,160 萬
15.21坪
76.3萬
4.32坪 10~10/10 19.0年 0房(室)1廳1衛
109年09月 電梯大樓 中山區明水路672巷1~30號
1,200 萬
13.31坪
90.1萬
備註:陽台外推;
4.60坪 6~6/7 14.8年 1房(室)1廳1衛
109年09月 電梯大樓 中山區北安路811~840號
1,100 萬
13.56坪
81.2萬
1.73坪 6~6/14 9.8年 1房(室)0廳1衛
109年09月 電梯大樓 中山區北安路811~840號
1,120 萬
13.51坪
82.9萬
1.71坪 6~6/14 9.8年 1房(室)0廳1衛
109年08月 電梯大樓 中山區敬業二路69巷51~60號
登入看完整門牌
1,038 萬
12.74坪
81.5萬
3.08坪 7~7/10 12.7年 0房(室)1廳1衛
109年08月 電梯大樓 中山區敬業二路69巷31~60號
680 萬
8.01坪
84.9萬
備註:夾層;
1.93坪 9~9/10 12.7年 1房(室)1廳1衛
109年08月 電梯大樓 中山區北安路578巷8弄1~30號
4,020 萬
含車位價
52.69坪
含車位坪數
76.3萬
含車位計算
12.97坪 2~2/6 20.7年 3房(室)2廳2衛
109年08月 電梯大樓 中山區敬業一路36巷1~30號
9,385 萬
含車位價
93.89坪
含車位18.46坪
100.0萬
含車位計算
18.32坪 8~8/11 10.3年 3房(室)2廳2衛
109年08月 電梯大樓 中山區明水路631~660號
1,230 萬
含車位價
18.45坪
含車位坪數
66.7萬
含車位計算
備註:夾層;
3.40坪 7~7/9 13.3年 1房(室)1廳1衛
109年08月 電梯大樓 中山區敬業一路131~140號
登入看完整門牌
1,616 萬
含車位180萬
21.33坪
含車位3.91坪
82.4萬
已扣除車位
6.00坪 4~4/9 15.5年 0房(室)1廳1衛
109年08月 電梯大樓 中山區北安路630巷25弄1~30號
2,750 萬
含車位200萬
42.91坪
含車位坪數
64.1萬
含車位計算
8.90坪 6~6/7 27.6年 3房(室)2廳2衛
109年08月 公寓 中山區北安路805巷4弄1~30號
1,800 萬
35.28坪
51.0萬
8.42坪 2~2/5 33.3年 3房(室)2廳2衛
109年08月 電梯大樓 中山區北安路781~810號
2,240 萬
含車位價
29.86坪
含車位坪數
75.0萬
含車位計算
備註:夾層;
2.98坪 4~4/14 6.9年 1房(室)2廳1衛
109年08月 套房 中山區北安路821~830號
登入看完整門牌
1,030 萬
13.61坪
75.7萬
1.73坪 4~4/14 9.7年 1房(室)1廳1衛
109年07月 電梯大樓 中山區敬業二路69巷51~60號
登入看完整門牌
1,000 萬
12.74坪
78.5萬
3.08坪 3~3/10 12.6年 0房(室)1廳1衛
109年07月 電梯大樓 中山區明水路631~640號
登入看完整門牌
1,320 萬
含車位180萬
18.65坪
含車位4.52坪
80.7萬
已扣除車位
3.45坪 2~2/9 13.2年 0房(室)1廳1衛
109年07月 電梯大樓 中山區敬業二路69巷51~60號
登入看完整門牌
1,648 萬
含車位250萬
30.34坪
含車位12.64坪
79.0萬
已扣除車位
4.37坪 4~4/10 12.6年 0房(室)1廳1衛
109年07月 電梯大樓 中山區明水路591~600號
登入看完整門牌
1,208 萬
含車位250萬
23.62坪
含車位10.97坪
75.7萬
已扣除車位
3.74坪 10~10/10 18.9年 0房(室)1廳1衛
109年07月 電梯大樓 中山區敬業二路61~90號
15,540 萬
含車位750萬
125.53坪
含車位26.89坪
149.9萬
已扣除車位
17.71坪 1~1/17 0.6年 0房(室)0廳0衛
109年07月 電梯大樓 中山區北安路601~630號
845 萬
11.35坪
74.4萬
備註:陽台外推;
2.58坪 4~4/6 42.7年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

永慶房屋、永慶不動產成交資料 有巢氏房屋成交資料 台慶不動產成交資料 政府實價登錄

KGI 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

KGI 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    KGI -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

KGI 社區資料

臺北市中山區明水路

  • 完工日期:2002/05~2002/05
  • 屋齡:約18年
  • 主 結 構:鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
  • 樓層:地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:14戶
  • 建設公司:嘉泥建設開發
  • 坪數規劃:194.00~1018.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
葉宗鑫店長
葉宗鑫 店長 永慶房屋 - 大直明水直營店
02-33169907 分機 55110
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社區特色

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
百貨/商場/傳統市場
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、等。

KGI 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍南路站 約 392 公尺
捷運大直站 約 810 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 822 公尺
捷運大直站出口1 約 723 公尺
捷運大直站出口2 約 809 公尺
捷運大直站出口3 約 812 公尺
捷運劍南路站出口1 約 347 公尺
捷運劍南路站出口2 約 348 公尺
捷運劍南路站出口3 約 434 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 山秀幼兒園 約 350 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 柏泉內科小兒科診所 約 551 公尺
北安聯合診所 約 586 公尺
駿琳大直中醫診所 約 463 公尺
大直北安中醫診所 約 536 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 551 公尺
安美牙醫診所 約 208 公尺
北安牙醫診所 約 306 公尺
協合牙醫診所 約 312 公尺
偉格牙醫診所 約 315 公尺
田青牙醫診所 約 342 公尺
恩慈牙醫診所 約 345 公尺
京鼎牙醫診所 約 392 公尺
辰品牙醫診所 約 406 公尺
志安牙醫診所 約 432 公尺
智欽牙醫診所 約 452 公尺
睿智牙醫診所 約 474 公尺
高標準牙醫診所 約 476 公尺
上允牙醫診所 約 564 公尺
北安聯合診所 約 586 公尺
莊宇龍診所 約 320 公尺
德美診所 約 478 公尺
北安聯合診所 約 586 公尺
德美診所 約 478 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 551 公尺
北安聯合診所 約 586 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 378 公尺
北安聯合診所 約 586 公尺
莊宇龍診所 約 320 公尺
北安聯合診所 約 586 公尺
大直復健科診所 約 252 公尺
高固診所 約 412 公尺
大直佳恩診所 約 472 公尺
大直診所 約 486 公尺
北安聯合診所 約 586 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 412 公尺
康是美薇閣門市 約 457 公尺
屈臣氏敬業 約 611 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 412 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 567 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 523 公尺
富宥康藥局 約 349 公尺
大直藥局 約 397 公尺
大直小太陽藥局 約 428 公尺
保德明水藥局 約 432 公尺
大直健康藥局 約 472 公尺
永直藥局 約 498 公尺
淮濟藥師藥局 約 567 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 168 公尺
北安動物醫院 約 325 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明美 約 179 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 249 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 295 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 447 公尺
7-ELEVEN薇美 約 457 公尺
全家永安店 約 340 公尺
全家美華店 約 428 公尺
義美北市北安門市 約 603 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 194 公尺
量販超市 頂好超市大直店 約 504 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 277 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 522 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 334 公尺
全國電子北安門市 約 517 公尺
震旦通訊台北北安店 約 404 公尺
誠品誠品美麗華店 約 531 公尺
寵物店 永遠犬貓美容名店 約 323 公尺
小狗窩安親班 約 380 公尺
kiki喵屋 約 407 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 233 公尺
嘟嘟房大直2站 約 23 公尺
嘟嘟房大直站 約 127 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 174 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 365 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 473 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 490 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 自強公園 約 301 公尺
中山二四二號公園 約 408 公尺
永直公園 約 411 公尺
大直公園 約 527 公尺
直安公園 約 587 公尺
展演場所 臺北菲利浦畫廊 約 259 公尺

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