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美麗天母

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陳翊昇店長
社區首席顧問 陳翊昇 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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美麗天母

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年03月 華廈

忠誠路一段171巷10弄4號3樓

1,400萬

21.94坪

63.8萬

 4.89坪 3~3/10 31.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年03月 大樓 中山北路六段236巷9號3樓之1

1,260萬

含車位90萬

15.20坪

含車位3.70坪

101.7萬

已扣除車位

備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.27坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 士東路9號5樓之1

1,306萬

19.58坪

66.7萬

備註：陽台外推；其他增建；

 3.48坪 5~5/7 42.4年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 公寓 磺溪街47巷14號2樓

2,580萬

38.35坪

67.3萬

備註：陽台外推；其他增建；

 16.45坪 2~2/5 38.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓

3,550萬

含車位190萬

44.63坪

含車位5.05坪

84.9萬

已扣除車位
8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 公寓 中山北路六段290巷19之1號4樓

1,950萬

30.40坪

64.2萬

備註：陽台外推；其他增建；

 9.40坪 4~4/5 40.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 土地 振興段一小段313-1地號

31萬

0.00坪

12.5萬

備註：僅土地買賣包含公共設施保留地用地；

 2.45坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 公寓 士東路124號2樓

1,800萬

35.64坪

50.5萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.29坪 2~2/5 45.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 公寓

士東路89巷16弄4號2樓

1,998萬

29.21坪

68.4萬

 8.59坪 2~2/5 39.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年02月 公寓 德行東路109巷63弄5號5樓

1,950萬

32.40坪

60.2萬

備註：其他增建：陽台加設鋁窗頂樓加蓋；其他增建；

 10.00坪 5~5/5 44.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 公寓 德行東路76號2樓

2,568萬

36.24坪

70.9萬

備註：其他增建；

 16.24坪 2~2/3 51.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年02月 大樓 明德路267巷10號10樓之1

2,275萬

26.55坪

85.7萬

備註：其他增建；

 6.73坪 10~10/11 10.9年 1房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 公寓

士東路46巷33號3樓

2,180萬

31.87坪

68.4萬

 9.47坪 3~3/5 45.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
113年01月 華廈 榮華三路9號2樓之1

3,600萬

52.31坪

68.8萬

備註：陽台外推；

 8.48坪 2~2/7 39.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈

忠誠路二段21巷17號5樓

5,346萬

含車位價

63.11坪

含車位坪數

84.7萬

含車位計算
10.88坪 5~5/7 17.3年 3房(室)2廳2衛

廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗

資料來源：永慶房屋
113年01月 公寓 德行東路190巷1弄10號2樓

2,240萬

32.98坪

67.9萬

 7.25坪 2~2/5 38.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 公寓 榮華一路3巷7號4樓

1,450萬

24.42坪

59.4萬

備註：陽台外推；

 5.62坪 4~4/5 38.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 大樓 中山北路六段236巷7號5樓之3

3,050萬

含車位價

38.79坪

含車位12.33坪

78.6萬

含車位計算
5.20坪 5~5/14 1.8年 2房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈 榮華一路6巷2之1號5樓

1,800萬

37.37坪

48.2萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.39坪 5~5/7 45.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年01月 華廈 榮華一路20巷2號3樓

900萬

35.45坪

25.4萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.34坪 3~3/6 40.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

美麗天母 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

美麗天母 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    美麗天母 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

美麗天母 社區資料

美麗天母 生活地圖

交通(4) 學校(23) 政府(0) 醫療(99) 超商(20) 購物(12) 停車場(9) 休閒娛樂(15)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運蘭雅站(未通車) 約 455 公尺
捷運天母棒球場站(未通車) 約 541 公尺
捷運明德站出口1 約 786 公尺
捷運明德站出口2 約 806 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 士東國小附幼 約 253 公尺
蘭雅國小附幼 約 474 公尺
北投幼兒園 約 487 公尺
明德國小附設幼兒園 約 519 公尺
太和蒙特梭利幼兒園 約 44 公尺
熊寶貝幼兒園 約 76 公尺
華邇街幼兒園 約 87 公尺
種籽幼兒園 約 88 公尺
忠義幼兒園 約 179 公尺
現代私塾幼兒園 約 245 公尺
有緣蒙特梭利幼兒園 約 317 公尺
翰諾幼兒園 約 342 公尺
皇家幼兒園 約 382 公尺
博如日本幼兒幼兒園 約 401 公尺
師達幼兒園 約 414 公尺
博仁幼兒園 約 452 公尺
奎山中學附幼 約 533 公尺
敦品幼兒園 約 551 公尺
小學 士東國小 約 237 公尺
奎山實驗高中附設國小部 約 445 公尺
明德國小 約 465 公尺
蘭雅國小 約 475 公尺
中高級校 奎山實驗高中 約 464 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 張虔熙小兒科診所 約 131 公尺
何啟溫診所 約 386 公尺
林佳宏小兒科診所 約 441 公尺
士東中醫診所 約 99 公尺
士林錦禾中醫診所 約 112 公尺
易和中醫診所 約 166 公尺
寬安中醫診所 約 170 公尺
易元堂中醫診所 約 192 公尺
泰昌堂中醫診所 約 309 公尺
泓景中醫診所 約 320 公尺
天母中醫診所 約 348 公尺
福華中醫診所 約 387 公尺
瀚儒中醫診所 約 399 公尺
天方中醫診所 約 488 公尺
一春堂中醫診所 約 524 公尺
政吉內科診所 約 207 公尺
心福內科診所 約 445 公尺
千賀牙醫診所 約 109 公尺
天悅牙醫診所 約 155 公尺
福元牙醫診所 約 202 公尺
賓大牙醫診所 約 292 公尺
永信牙醫診所 約 334 公尺
優德牙醫診所 約 345 公尺
佳樺牙醫診所 約 378 公尺
宏誠牙醫診所 約 379 公尺
中美牙醫診所 約 382 公尺
聖林牙醫診所 約 382 公尺
士東牙醫診所 約 408 公尺
嘉民牙醫診所 約 442 公尺
品耀牙醫診所 約 449 公尺
傅家義牙醫診所 約 460 公尺
大雅牙醫診所 約 461 公尺
第一牙醫診所 約 464 公尺
賴牙醫診所 約 465 公尺
忠誠牙醫診所 約 472 公尺
迪生牙醫診所 約 474 公尺
慕樂牙醫診所 約 485 公尺
天泉牙醫診所 約 497 公尺
聯有牙醫診所 約 516 公尺
德行牙醫診所 約 526 公尺
達美牙醫診所 約 549 公尺
長茂牙醫診所 約 578 公尺
美齊牙醫診所 約 635 公尺
楊是韻皮膚科診所 約 102 公尺
陳彥銘耳鼻喉科診所 約 102 公尺
得安耳鼻喉科診所 約 463 公尺
洪楷義耳鼻喉科診所 約 478 公尺
吳如壽診所 約 97 公尺
鄭福山婦產科診所 約 186 公尺
盧金成婦產科診所 約 491 公尺
梁如蘭眼科診所 約 163 公尺
吳俊昇眼科診所 約 358 公尺
張松柏眼科診所 約 377 公尺
志明眼科診所 約 607 公尺
天晴診所 約 109 公尺
忠誠聯合診所 約 253 公尺
佩佩婦幼診所 約 382 公尺
張國榮身心診所 約 491 公尺
藥局藥妝 康是美士東藥局 約 303 公尺
屈臣氏德行東 約 396 公尺
屈臣氏士東SD 約 417 公尺
長青連鎖藥局幸福 約 341 公尺
長青連鎖藥局田倉健保 約 382 公尺
長青連鎖藥局博登康鈺 約 390 公尺
長青連鎖藥局春天(德行) 約 397 公尺
長青連鎖藥局大和 約 533 公尺
春天連鎖生活藥粧店德行店 約 397 公尺
長庚生物科技台北天母 約 355 公尺
日康藥局 約 102 公尺
晨熙藥局 約 168 公尺
天養藥局 約 172 公尺
家安健保藥局 約 228 公尺
有德堂大藥局 約 262 公尺
天母康甯健保藥局 約 301 公尺
康是美士東藥局 約 303 公尺
士東藥局 約 311 公尺
幸福藥局 約 341 公尺
田倉藥局 約 382 公尺
佩佩藥局 約 382 公尺
康鈺藥局 約 390 公尺
德行春天生活藥局 約 397 公尺
天爵藥局 約 402 公尺
建芳藥局 約 421 公尺
天母大和藥師藥局 約 533 公尺
安養看護 柏安老人養護所 約 241 公尺
祇福老人養護所 約 345 公尺
松園老人養護所 約 349 公尺
永青老人養護暨長期照護中心 約 390 公尺
同德老人長期照顧中心(養護型) 約 673 公尺
佳樺康復之家 約 216 公尺
慈誠康復之家 約 216 公尺
私立慈誠康復之家 約 216 公尺
動物醫院 世東動物醫院 約 158 公尺
楊動物醫院 約 173 公尺
天母家畜醫院 約 368 公尺
溫莎動物醫院 約 373 公尺
查米動物醫院 約 377 公尺
尼古拉動物醫院 約 385 公尺
常源動物醫院 約 533 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN士東 約 154 公尺
7-ELEVEN德寶 約 315 公尺
7-ELEVEN新天強門市 約 323 公尺
7-ELEVEN德誠門市 約 394 公尺
7-ELEVEN日美 約 412 公尺
7-ELEVEN德行門市 約 434 公尺
7-ELEVEN天富門市 約 443 公尺
7-ELEVEN蘭雅門市 約 498 公尺
7-ELEVEN天美門市 約 525 公尺
全家德忠店 約 200 公尺
全家天強店 約 236 公尺
全家新士誠店 約 254 公尺
全家德行店 約 357 公尺
全家新蘭雅店 約 370 公尺
全家富貴店 約 426 公尺
全家誠德店 約 450 公尺
全家榮富店 約 497 公尺
萊爾富士林月圓店 約 621 公尺
義美蘭雅門市 約 178 公尺
新東陽高島屋專櫃 約 492 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 士東市場 約 301 公尺
百貨公司 大葉高島屋 約 501 公尺
量販超市 全聯士林士東店 約 136 公尺
全聯福利中心士林蘭雅 約 223 公尺
全聯福利中心士林忠誠店 約 498 公尺
美廉社士林士東店 約 413 公尺
商圈夜市 天母SOGO百貨周邊商圈 約 493 公尺
3C書局 全國電子中山北門市 約 140 公尺
全國電子忠誠門市 約 368 公尺
寵物店 張羅企業社 約 114 公尺
承楓企業社 約 158 公尺
毛小孩澡堂 約 470 公尺
設施名稱 距離
蘭雅公園地下停車場 約 287 公尺
臺北市公有士東市場地下停車場 約 288 公尺
忠誠路(一)平面停車場 約 486 公尺
忠誠路(二)平面停車場 約 538 公尺
聯通停車場克強場 約 277 公尺
詮營蘭雅停車場 約 439 公尺
嘟嘟房大葉高島屋站 約 491 公尺
大葉天母停車場 約 491 公尺
Times 停車場德行西路停車場 約 538 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 蘭興一號公園 約 178 公尺
社區公園 約 240 公尺
三玉公園 約 259 公尺
蘭興二號公園 約 280 公尺
蘭雅公園 約 346 公尺
蘭興公園 約 386 公尺
榮華公園 約 464 公尺
榮富公園 約 477 公尺
克強公園 約 524 公尺
展演場所 台北市圖石牌圖書館 約 487 公尺
雅逸藝術中心 約 318 公尺
台灣古典音樂協會 約 486 公尺
運動健身 士東國小游泳池 約 248 公尺
士林區克強公園游泳池館 約 550 公尺
榮華球場 約 494 公尺

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