社區特色
24小時警衛管理森嚴
隱密性高,達官顯要最愛
飯店式室內分機電話
內有環湖步道.小型快樂農場.人車分道
周邊交通
社區巴士尖峰時刻10分鐘一班,離峰時刻15至30分鐘一班到東湖&南港捷運站
上下班時刻有水蓮山莊-南港車站跳蛙巴士
建築設計
山莊型社區,自然還原不破壞生態
公共設施
2萬坪公園綠地,室內外泳池
生活館設施,內有健身房.桌球室.壁球室.撞球室.羽球場.室內外籃球場.網球場
水蓮山莊
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成交
近6個月平均 33.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.5萬/坪 (113年03月)近五年最高 40.8萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,700 ~ 4,150 萬看詳細資訊 › -
新北市汐止區湖前街110巷97弄1號
- 坪數規劃 46~56 坪
- 總戶數約 2023 戶
- 屋齡約 25 年
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水蓮山莊 待售房屋
水蓮山莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有437筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄8之2號9樓 |
1,426萬 含車位110萬 |
48.25坪 含車位11.18坪 |
35.5萬
已扣除車位
備註：含租約； |
11.96坪 | 9~9/17 | 24.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄12之1號14樓 |
1,788萬 含車位價 |
57.90坪 含車位11.18坪 |
30.9萬
含車位計算
|
15.09坪 | 14~14/23 | 24.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄6之7號24樓 |
1,467萬 含車位110萬 |
56.74坪 含車位11.18坪 |
29.8萬
已扣除車位
備註：僅車位附租約，房屋無租約。含租約； |
10.92坪 | 24~24/25 | 24.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄9之1號21樓 |
1,398萬 含車位110萬 |
47.12坪 含車位11.18坪 |
35.8萬
已扣除車位
備註：僅車位附租約，房屋無租約含租約； |
11.70坪 | 21~21/23 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 湖前街110巷97弄2之3號18樓 |
815萬 |
19.97坪 |
40.8萬 |
6.51坪 | 18~18/25 | 24.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄3之5號17樓 |
940萬 含車位55萬 |
32.02坪 含車位7.45坪 |
36.0萬
已扣除車位
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7.80坪 | 17~17/25 | 24.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 湖前街110巷97弄2之3號15樓 |
725萬 |
19.97坪 |
36.3萬 |
6.51坪 | 15~15/25 | 24.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄3之2號23樓 |
1,366萬 含車位110萬 |
53.41坪 含車位11.18坪 |
29.7萬
已扣除車位
備註：僅停車位附租約，房屋無租約。含租約； |
10.14坪 | 23~23/25 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄5之6號9樓 |
966萬 含車位45萬 |
32.76坪 含車位7.45坪 |
36.4萬
已扣除車位
備註：含租約； |
8.06坪 | 9~9/25 | 24.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄6之6號2樓 |
950萬 含車位價 |
32.76坪 含車位7.45坪 |
29.0萬
含車位計算
|
8.06坪 | 2~2/25 | 24.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄20之2號10樓 |
1,760萬 含車位價 |
55.05坪 含車位坪數 |
32.0萬
含車位計算
|
14.31坪 | 10~10/12 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄1號18樓 |
1,267萬 含車位110萬 |
43.76坪 含車位11.17坪 |
35.5萬
已扣除車位
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10.14坪 | 18~18/25 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 車位 | 湖前街110巷97弄1至23號等地下一、二、三、四、五層 |
85萬 |
11.18坪 |
備註：僅車位交易； |
0.26坪 | -5~-1/28 | 24.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄6之4號8樓 |
800萬 含車位價 |
25.97坪 含車位7.45坪 |
30.8萬
含車位計算
|
5.98坪 | 8~8/25 | 24.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
湖前街110巷97弄10號22樓 看門牌 |
1,888萬 含車位110萬 |
67.02坪 含車位11.18坪 |
31.8萬
已扣除車位
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14.83坪 | 22~22/23 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄8之3號11樓 |
1,405萬 含車位110萬 |
48.17坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
|
11.96坪 | 11~11/17 | 24.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄1之1號6樓 |
920萬 |
23.92坪 |
38.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.28坪 | 6~6/25 | 24.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄15號11樓 |
1,900萬 含車位價 |
66.45坪 含車位11.18坪 |
28.6萬
含車位計算
|
17.95坪 | 11~11/12 | 23.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 湖前街110巷97弄2之5號21樓 |
960萬 |
26.76坪 |
35.9萬 |
8.89坪 | 21~21/25 | 23.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
湖前街110巷97弄14號2樓 看門牌 |
1,725萬 |
58.07坪 |
29.7萬 |
18.73坪 | 2~2/12 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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水蓮山莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水蓮山莊 與周遭實價登錄價格走勢
-
--水蓮山莊 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
水蓮山莊 社區資料
水蓮山莊 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 康大創藝幼兒園 | 約 339 公尺 |
| 童圓幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 書樂幼兒園 | 約 578 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 動物醫院 | 智遇動物醫院 | 約 497 公尺 |
| 啤酒豬動物醫院 | 約 544 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN伯爵 | 約 514 公尺 |
| 全家汐止新水蓮店 | 約 77 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 悠洗寵物美容工作室 | 約 497 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 明峰停車場 | 約 510 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 陳懷谷畫室 | 約 442 公尺 |
| 運動健身 | 良友高爾夫練習場 | 約 441 公尺 |
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