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琴韻家

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本社區成交第6戶
葉宗鑫店長
社區首席顧問 葉宗鑫 店長
永慶房屋-大直明水直營店
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年03月 車位 明水路601~630號

275萬

9.53坪
0.18坪 -1~-1/14 21.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 電梯大樓

敬業一路161~170號

2,688萬

24.35坪

110.4萬

 5.05坪 8~8/11 12.9年 0房(室)0廳1衛

資料來源：永慶房屋
110年02月 公寓 北安路578巷8弄1~5號

2,063萬

32.72坪

63.0萬

 7.94坪 2~2/5 39.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 車位 明水路397巷7弄31~60號

313萬

23.30坪

備註：僅車位交易;

 0.22坪 -2~-2/15 27.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 車位 明水路691~720號

77萬

4.90坪

備註：僅車位交易;

 0.05坪 1~1/12 12.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓 敬業一路128巷41~45號

1,385萬

22.94坪

60.4萬

 4.12坪 7~7/7 13.4年 0房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓 明水路397巷18弄21~25號

8,800萬

含車位800萬

92.57坪

含車位29.07坪

126.0萬

已扣除車位
15.74坪 7~7/15 13.4年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓 樂群二路296~300號

1,280萬

15.96坪

80.2萬

 2.83坪 3~3/11 12.7年 0房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓 北安路616~620號

3,200萬

48.58坪

65.9萬

備註：陽台外推;

 10.05坪 5~5/6 43.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 公寓 北安路821巷3弄1~5號

2,250萬

34.59坪

65.1萬

 9.22坪 1~1/5 32.4年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 電梯大樓

敬業三路161~170號

2,868萬

47.09坪

60.9萬

 14.24坪 5~5/8 20.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年01月 電梯大樓 敬業一路136~140號

665萬

10.51坪

63.2萬

 3.60坪 2~2/9 16.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 電梯大樓 北安路554巷31~35號

3,300萬

含車位價

42.31坪

含車位6.09坪

78.0萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 8.01坪 11~11/12 27.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 電梯大樓 敬業一路128巷41~45號

1,000萬

12.22坪

81.9萬

 3.49坪 7~7/7 13.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 公寓

大直街94巷1弄21~30號

2,475萬

41.04坪

60.3萬

 9.85坪 5~5/5 32.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年01月 電梯大樓 明水路551~555號

1,276萬

14.34坪

89.0萬

備註：夾層;

 3.27坪 12~13/16 24.7年 1房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 電梯大樓 敬業一路181~185號

3,200萬

含車位250萬

42.09坪

含車位12.96坪

101.3萬

已扣除車位
8.76坪 9~9/9 12.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 電梯大樓 明水路646~650號

850萬

含車位160萬

14.76坪

含車位坪數

57.6萬

含車位計算
2.97坪 6~6/10 13.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 電梯大樓 樂群二路66~70號

10,393萬

含車位290萬

83.42坪

含車位14.22坪

146.0萬

已扣除車位

備註：預售屋、或土地及建物分次登記案件;

 18.49坪 4~4/10 3.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 電梯大樓 樂群二路61~90號

10,730萬

含車位價

89.51坪

含車位14.22坪

119.9萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;預售屋、或土地及建物分次登記案件;

 19.31坪 3~3/10 3.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

琴韻家 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

琴韻家 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    琴韻家 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

琴韻家 社區資料

琴韻家 生活地圖

交通(9) 學校(6) 政府(0) 醫療(51) 超商(14) 購物(13) 停車場(7) 休閒娛樂(11)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍南路站 約 332 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 571 公尺
捷運大直站 約 758 公尺
捷運大直站出口1 約 692 公尺
捷運大直站出口3 約 754 公尺
捷運大直站出口2 約 763 公尺
捷運劍南路站出口2 約 283 公尺
捷運劍南路站出口3 約 332 公尺
捷運劍南路站出口1 約 356 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 524 公尺
山秀幼兒園 約 145 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 434 公尺
喬可幼兒園 約 522 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 641 公尺
小學 永安國小 約 540 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 駿琳大直中醫診所 約 453 公尺
大直北安中醫診所 約 510 公尺
小星星牙醫診所 約 64 公尺
安美牙醫診所 約 273 公尺
北安牙醫診所 約 341 公尺
恩慈牙醫診所 約 392 公尺
協合牙醫診所 約 396 公尺
悅世牙醫診所 約 406 公尺
智欽牙醫診所 約 424 公尺
京鼎牙醫診所 約 424 公尺
高標準牙醫診所 約 428 公尺
志安牙醫診所 約 429 公尺
田青牙醫診所 約 443 公尺
偉格牙醫診所 約 443 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 447 公尺
辰品牙醫診所 約 452 公尺
上允牙醫診所 約 530 公尺
禾森牙醫診所 約 545 公尺
莊宇龍診所 約 440 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 454 公尺
德美診所 約 461 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 420 公尺
又喜明眼科診所 約 516 公尺
大直復健科診所 約 353 公尺
高固診所 約 454 公尺
固診所 約 454 公尺
景復健科診所 約 459 公尺
進安身心診所 約 474 公尺
大直佳恩診所 約 477 公尺
惟診所 約 483 公尺
大直診所 約 506 公尺
藥局藥妝 康是美薇閣門市 約 304 公尺
康是美北安門市 約 431 公尺
屈臣氏大食代 約 451 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 383 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 392 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 498 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 322 公尺
GNC健安喜美麗華 約 371 公尺
富宥康藥局 約 369 公尺
保德明水藥局 約 413 公尺
美康正康藥局 約 433 公尺
大直藥局 約 448 公尺
康廷藥局 約 454 公尺
大直小太陽藥局 約 457 公尺
大直健康藥局 約 477 公尺
淮濟藥師藥局 約 498 公尺
永直藥局 約 512 公尺
動物醫院 以立動物醫院 約 178 公尺
惟新動物醫院 約 182 公尺
伊甸動物醫院 約 479 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明美 約 111 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 197 公尺
7-ELEVEN薇美 約 304 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 377 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 440 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 441 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 451 公尺
7-ELEVEN美麗華門市 約 456 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 562 公尺
全家明水店 約 364 公尺
全家美華店 約 375 公尺
全家永安店 約 384 公尺
全家美麗店 約 493 公尺
義美北市北安門市 約 547 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 257 公尺
美麗華購物中心 約 424 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 451 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 453 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 454 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 371 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 443 公尺
全國電子北安門市 約 500 公尺
神腦國際特約大直北安 約 468 公尺
誠品誠品美麗華店 約 330 公尺
寵物店 小狗窩安親班 約 353 公尺
kiki喵屋 約 405 公尺
永遠犬貓美容名店 約 409 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 164 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 139 公尺
嘟嘟房大直站 約 163 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 197 公尺
嘟嘟房大直2站 約 302 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 385 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 391 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 304 公尺
中427公園 約 375 公尺
中山21號廣場 約 389 公尺
敬業公園 約 428 公尺
中429公園 約 539 公尺
自強公園 約 545 公尺
展演場所 美麗新大直皇家影城 約 487 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 58 公尺
Art Space 563 約 407 公尺
運動健身 六星集足體養身會館台北大直會館 約 136 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 406 公尺

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