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陳建安店長
社區首席顧問 陳建安 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年10月 大樓 明水路479號10樓

5,588萬

含車位300萬

82.85坪

含車位32.08坪

104.2萬

已扣除車位
14.43坪 10~10/12 28.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 車位 明水路479號門牌房屋地下二層

248萬

11.76坪

備註：僅車位交易；

 0.75坪 -2~-2/12 27.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓

明水路479號3樓

5,140萬

含車位500萬

73.23坪

含車位22.45坪

91.4萬

已扣除車位
13.74坪 3~3/12 26.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年10月 大樓

明水路479號12樓

5,888萬

含車位250萬

62.54坪

含車位11.76坪

111.0萬

已扣除車位
13.02坪 12~12/12 26.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年12月 大樓

明水路477號12樓

5,460萬

含車位250萬

62.11坪

含車位11.76坪

103.5萬

已扣除車位
12.89坪 12~12/12 25.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
109年02月 大樓 明水路479號6樓

4,750萬

含車位250萬

61.47坪

含車位10.69坪

88.6萬

已扣除車位

備註：含增建或未登記建物。

 12.99坪 6~6/12 24.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
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大直觀遠AB 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大直觀遠AB 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    大直觀遠AB -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大直觀遠AB 社區資料

大直觀遠AB 生活地圖

交通(9) 學校(12) 政府(0) 醫療(68) 超商(14) 購物(10) 停車場(5) 休閒娛樂(12)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 391 公尺
捷運劍南路站 約 789 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 801 公尺
捷運大直站出口1 約 372 公尺
捷運大直站出口3 約 379 公尺
捷運大直站出口2 約 402 公尺
捷運劍南路站出口2 約 742 公尺
捷運劍南路站出口3 約 778 公尺
捷運劍南路站出口1 約 818 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 118 公尺
市立中山幼兒園 約 488 公尺
大直國小附幼 約 498 公尺
喬可幼兒園 約 184 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 191 公尺
大智幼兒園 約 223 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 320 公尺
山秀幼兒園 約 320 公尺
傑聲幼兒園 約 407 公尺
實踐大學附幼 約 642 公尺
小學 永安國小 約 113 公尺
大直國小 約 504 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 458 公尺
勝耀中醫診所 約 267 公尺
益壽堂中醫診所 約 284 公尺
大直北安中醫診所 約 300 公尺
駿琳大直中醫診所 約 320 公尺
漢坤中醫診所 約 463 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 405 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 29 公尺
悅世牙醫診所 約 81 公尺
禾森牙醫診所 約 122 公尺
明水牙醫診所 約 155 公尺
高標準牙醫診所 約 260 公尺
上允牙醫診所 約 290 公尺
智欽牙醫診所 約 292 公尺
志安牙醫診所 約 332 公尺
北安牙醫診所 約 398 公尺
辰品牙醫診所 約 404 公尺
恩慈牙醫診所 約 404 公尺
小星星牙醫診所 約 410 公尺
迪昇牙醫診所 約 416 公尺
安美牙醫診所 約 453 公尺
田青牙醫診所 約 480 公尺
甯境牙醫診所 約 491 公尺
睿智牙醫診所 約 498 公尺
偉格牙醫診所 約 515 公尺
嚴牙醫診所 約 547 公尺
北安聯合診所 約 287 公尺
德美診所 約 308 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 396 公尺
莊宇龍診所 約 504 公尺
柏克萊眼科診所 約 118 公尺
又喜明眼科診所 約 254 公尺
大直佳恩診所 約 344 公尺
進安身心診所 約 353 公尺
大直診所 約 372 公尺
惟診所 約 374 公尺
景復健科診所 約 384 公尺
高固診所 約 399 公尺
固診所 約 399 公尺
上直診所 約 420 公尺
大直復健科診所 約 473 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 365 公尺
屈臣氏大直店 約 465 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 559 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 223 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 281 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 311 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 323 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 281 公尺
淮濟藥師藥局 約 223 公尺
樂活苑藥局 約 281 公尺
大直永安藥局 約 287 公尺
保德明水藥局 約 309 公尺
大直健康藥局 約 344 公尺
美康正康藥局 約 363 公尺
永直藥局 約 365 公尺
富宥康藥局 約 373 公尺
大直小太陽藥局 約 380 公尺
康廷藥局 約 396 公尺
明水藥局 約 396 公尺
大直藥局 約 411 公尺
元宏藥局 約 420 公尺
艾禾藥局 約 623 公尺
安養看護 凱琳居家護理所 約 396 公尺
動物醫院 伊甸動物醫院 約 136 公尺
以立動物醫院 約 310 公尺
惟新動物醫院 約 470 公尺
歐歐妮動物醫院 約 475 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大永門市 約 86 公尺
7-ELEVEN永明 約 164 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 326 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 388 公尺
7-ELEVEN明美 約 500 公尺
7-ELEVEN樂美 約 505 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 567 公尺
7-ELEVEN實踐大學門 約 641 公尺
全家明水店 約 98 公尺
全家永安店 約 400 公尺
全家直學店 約 439 公尺
全家新北鄰店 約 440 公尺
全家大直店 約 516 公尺
義美北市北安門市 約 258 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 223 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 490 公尺
全國電子北安門市 約 312 公尺
傑昇通信大直北安店 約 455 公尺
寵物店 汪堡 約 396 公尺
新葉國際大直店 約 462 公尺
歐品邁國際 約 470 公尺
毛樂地寵物事業股份 約 470 公尺
高屋寵物股份有限公司 約 477 公尺
三天二夜有限公司 約 497 公尺
設施名稱 距離
基隆河美堤段河濱公園平面停車場 約 515 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 186 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 208 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 208 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 282 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 233 公尺
明水公園 約 238 公尺
直安公園 約 337 公尺
中山四三二號公園 約 397 公尺
大直公園 約 498 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 488 公尺
Art Space 563 約 113 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 519 公尺
實踐大學服飾博物館 約 656 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 184 公尺
六星集足體養身會館台北大直會館 約 595 公尺
實踐大學台北校區游泳池館 約 641 公尺

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