崇德隆盛B區

成交
近1年平均 62.4 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 62.7萬/坪 (113年02月)

近五年最高 67.1萬/坪 (112年08月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 4,180 ~ 4,180 萬

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臺北市文山區汀州路四段
- 坪數規劃 50.00~64.00 坪
- 總戶數約 265 戶
- 屋齡約 14 年
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賀成交

本社區成交第37戶

社區首席顧問陵榕修店長

永慶房屋-師大分部直營店

02-33169907 分機 32805

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有40筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	汀州路四段203號5樓	1,200萬含車位價	19.13坪含車位坪數	62.7萬含車位計算備註：車位定期抽籤	3.69坪	5~5/14	13.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	汀州路四段231號5樓看門牌	3,648萬含車位價	57.50坪含車位坪數	63.4萬含車位計算	11.10坪	5~5/14	12.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年08月	大樓	汀州路四段211號4樓	4,118萬	64.46坪	63.9萬備註：兩年抽一次車位，目前B2-77號	12.44坪	4~4/14	12.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年08月	大樓	汀州路四段215號10樓看門牌	3,880萬含車位價	57.79坪含車位坪數	67.1萬含車位計算	11.16坪	10~10/14	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年07月	大樓	汀州路四段207號10樓看門牌	3,800萬含車位價	57.42坪含車位坪數	66.2萬含車位計算	11.07坪	10~10/14	12.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年06月	大樓	汀州路四段237號7樓看門牌	3,450萬含車位價	57.50坪含車位坪數	60.0萬含車位計算	11.10坪	7~7/14	12.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
112年04月	大樓	汀州路四段209號14樓	4,118萬含車位價	64.46坪含車位坪數	63.9萬含車位計算備註：其他增建；	12.44坪	14~14/14	12.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	汀州路四段229號4樓	2,600萬含車位價	50.12坪含車位坪數	51.9萬含車位計算	9.68坪	4~4/14	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年03月	大樓	汀州路四段237號6樓	820萬含車位價	19.17坪含車位坪數	42.8萬含車位計算備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.70坪	6~6/14	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年11月	大樓	汀州路四段199號13樓看門牌	3,670萬含車位價	57.50坪含車位坪數	63.8萬含車位計算	11.10坪	13~13/14	12.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年11月	大樓	汀州路四段217號12樓	4,160萬含車位價	64.46坪含車位坪數	64.5萬含車位計算	12.44坪	12~12/14	12.0年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年09月	大樓	汀州路四段221號3樓看門牌	3,350萬含車位價	57.42坪含車位坪數	58.3萬含車位計算	11.07坪	3~3/14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年08月	大樓	汀州路四段213號7樓	582萬	34.68坪	16.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.14坪	7~7/14	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓	汀州路四段223號12樓	3,100萬含車位價	50.12坪含車位坪數	61.9萬含車位計算	9.68坪	12~12/14	11.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	汀州路四段231號3樓	1,210萬含車位價	57.50坪含車位坪數	21.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.10坪	3~3/14	11.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年03月	大樓	汀州路四段217號7樓看門牌	4,068萬含車位價	64.46坪含車位坪數	63.1萬含車位計算	12.44坪	7~7/14	11.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年03月	大樓	汀州路四段199號10樓看門牌	3,550萬含車位價	57.50坪含車位坪數	61.7萬含車位計算	11.10坪	10~10/14	11.3年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
111年02月	大樓	汀州路四段223號12樓	2,980萬含車位價	50.12坪含車位坪數	59.5萬含車位計算	9.68坪	12~12/14	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年05月	大樓	汀州路四段211號12樓看門牌	3,800萬含車位價	64.46坪含車位坪數	59.0萬含車位計算	12.44坪	12~12/14	10.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年05月	大樓	汀州路四段209號8樓看門牌	3,988萬	64.46坪	61.9萬	12.44坪	8~8/14	10.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

崇德隆盛B區最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

崇德隆盛B區與周遭實價登錄價格走勢

--
崇德隆盛B區 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

崇德隆盛B區社區資料

共 11 張圖片

臺北市文山區汀州路四段

完工日期：2010/11~2010/11
屋齡：約14年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
總戶數：265戶
建設公司：國防部總政治作戰局
坪數規劃：50.00~64.00坪
管理方式：管理員(警衛)

詳細社區介紹請找

陵榕修店長 永慶房屋 - 師大分部直營店

02-33169907 分機 32805

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社區特色

人文氣息生活圈

該社區格局方正，環境清幽，鄰近景美溪，加上附近有公園綠地、師範大學分部校區，為頗具人文氣息的生活區。

周邊交通

聯外交通便捷

聯外主要道路為羅斯福路五段，有多班公車行經，步行6分鐘可至萬隆捷運站，車程2分鐘連接水源快速道路，交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區; 萬福國小：以多元發展跟英文教學見長
景興國中：一向是建中和北一女的搖籃，是家長心目中的頂尖學府學校，同時也是孩子升學之路的最佳跳板。
休閒/公園綠地: 3大主題公園環繞河濱休閒好去處; * 萬和1、2、3公園，福和河濱公園，緊鄰師大分部旁萬年公園。3大主題公園環繞。散步、運動、遛狗好方便。

* 福和河濱公園位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間，由於鄰近公館商圈，交通便捷，自來水園區旁還設有市區自行車專用道，不論騎自行車或步行，皆可輕鬆進入公園內。水岸廣場上設有景福租借站，可於此處租借自行車，展開河濱追風之旅。水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約，永福橋鮮明的色彩橫越上空，投下巨大的避暑陰影。
百貨/商場/傳統市場: 商圈機能完善購物採買一次滿足; * 生活機能仰賴景美觀光商圈、公館商圈、萬隆商圈、萬和市場，採買相當方便。

* 景美夜市白天為市場，與愛買量販店串連成商圈，有不少知名小吃攤商，還有頂好、全聯及瀚星百貨，生活機能充足。

建築設計

棟距開闊明亮氣派

不同於一般社區,一塊土地會將房子蓋到最滿,能多賣幾間就多賣幾間,軍宅是以預計要配給的戶數來做計算,從軍宅C區有兩戶只蓋到8樓就是這個原因,所以無需將社區蓋滿,較少的住戶去想有較大的使用空間,這也是崇德隆盛棟距會如此開闊的原因,也造就整體在通風採光上的空間感

公共設施

開放中庭休閒步道

閱覽室、品茗區、休閒步道、中庭花園

崇德隆盛B區生活地圖

交通(5) 學校(10) 政府(0) 醫療(36) 超商(11) 購物(6) 停車場(7) 休閒娛樂(7)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運萬隆站	約 325 公尺
	捷運萬隆站出口4	約 249 公尺
	捷運萬隆站出口1	約 326 公尺
	捷運萬隆站出口3	約 339 公尺
	捷運萬隆站出口2	約 385 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	萬福國小附幼	約 344 公尺
	武功國小附幼	約 392 公尺
	志清國小附幼	約 563 公尺
	精勤員工子女非營利幼兒園	約 123 公尺
	幼林幼兒園	約 477 公尺
	巧可麗幼兒園	約 486 公尺
	勁寶兒公館幼兒園	約 592 公尺
小學	萬福國小	約 282 公尺
	武功國小	約 401 公尺
	志清國小	約 586 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	安心堂中醫診所	約 279 公尺
	常春藤中醫診所	約 307 公尺
	禎美中醫診所	約 345 公尺
	意一堂中醫診所	約 462 公尺
	興隆李內兒科診所	約 374 公尺
	慈慧內科眼科聯合診所	約 405 公尺
	瑞雲牙醫診所	約 228 公尺
	杏昌牙醫診所	約 263 公尺
	昱翔牙醫診所	約 293 公尺
	大中牙醫診所	約 294 公尺
	臻美牙醫診所	約 294 公尺
	福祥牙醫診所	約 314 公尺
	羅斯福臻美牙醫診所	約 314 公尺
	晶品牙醫診所	約 350 公尺
	德在牙醫診所	約 478 公尺
	德威牙醫診所	約 497 公尺
	心田美學牙醫診所	約 535 公尺
	楊向榮耳鼻喉科診所	約 339 公尺
	林坤霖耳鼻喉科診所	約 459 公尺
	李聯合診所	約 292 公尺
	和沛身心醫學診所	約 311 公尺
	萬隆力康復健科診所	約 376 公尺
藥局藥妝	康是美新萬隆門市	約 342 公尺
	躍獅景新藥局	約 504 公尺
	萬隆大藥局	約 223 公尺
	宇康藥局	約 254 公尺
	康宜庭萬隆藥局	約 257 公尺
	逸全生活藥局	約 299 公尺
	欣安景美藥局	約 350 公尺
	杏隆藥局	約 404 公尺
	躍獅景新藥局	約 504 公尺
安養看護	慈安老人養護所	約 346 公尺
動物醫院	再興動物醫院	約 359 公尺
	景美動物醫院	約 438 公尺
	正吉動物醫院	約 575 公尺
	品安動物醫院	約 675 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN隆合	約 160 公尺
7-ELEVEN萬福門市	約 212 公尺
7-ELEVEN羅斯福門市	約 269 公尺
7-ELEVEN萬隆站門市	約 356 公尺
7-ELEVEN新萬隆門市	約 472 公尺
OK景美武功店	約 293 公尺
全家萬和店	約 118 公尺
全家萬福店	約 454 公尺
全家景富店	約 479 公尺
萊爾富文山萬隆店	約 314 公尺
萊爾富北市景福店	約 454 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	花木市場	約 476 公尺
量販超市	全聯文山萬年店	約 206 公尺
	全聯福利中心文山興隆	約 472 公尺
	美廉社文山羅斯福店	約 219 公尺
	美廉社文山景福店	約 490 公尺
寵物店	狗狗日常寵物旅館	約 655 公尺

設施名稱	距離
水源快速道路高架橋下停車場	約 139 公尺
溪洲街平面停車場	約 159 公尺
台北花木批發市場地下停車場	約 496 公尺
溪州街口平面停車場	約 151 公尺
統成興隆停車場	約 271 公尺
台灣聯通興隆場	約 472 公尺
Times 停車場景隆街停車場	約 534 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	萬和三號公園	約 56 公尺
	萬和二號公園	約 163 公尺
	萬和一號公園	約 264 公尺
	萬年公園	約 318 公尺
展演場所	台北市立圖書館景美分館	約 95 公尺
運動健身	景美游泳池	約 110 公尺
運動健身	景美游泳池	約 148 公尺

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