社區特色
竹南運動公園第一排
鄰近苗北藝文中心 尚順商城生活機能便利
結構採新日鐵VEM制震 社區設施規劃豐富
哈佛物業管理 商業用地 住家 辦公皆宜
周邊交通
一高
竹南火車站
建築設計
兆德開發結合飯店業經驗開發規劃
公共設施
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上品院
-
成交
近6個月平均 31.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.8萬/坪 (112年11月)近五年最高 32.8萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,780 ~ 2,780 萬看詳細資訊 › -
苗栗縣竹南鎮公園路32號
- 坪數規劃 55~75 坪
- 總戶數約 121 戶
- 屋齡約 9 年
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上品院 待售及鄰近房屋推薦
上品院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 |
公園路32號6樓之7 看門牌 |
2,650萬 含車位價 |
83.34坪 含車位坪數 |
31.8萬
含車位計算
|
10.04坪 | 6~6/15 | 8.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 公園路32號12樓之2 |
2,860萬 含車位價 |
89.69坪 含車位15.25坪 |
31.9萬
含車位計算
|
10.55坪 | 12~12/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 公園路32號6樓之7 |
2,650萬 含車位價 |
83.60坪 含車位9.15坪 |
31.7萬
含車位計算
|
10.04坪 | 6~6/15 | 8.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 公園路32號15樓之7 |
2,900萬 含車位價 |
91.75坪 含車位17.06坪 |
31.6萬
含車位計算
|
10.91坪 | 15~15/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 公園路32號10樓之5 |
2,140萬 含車位價 |
65.26坪 含車位9.03坪 |
32.8萬
含車位計算
|
7.92坪 | 10~15/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 公園路32號10樓之5 |
2,140萬 含車位價 |
65.49坪 含車位9.15坪 |
32.7萬
含車位計算
|
7.92坪 | 10~10/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 公園路32號12樓之7 |
2,866萬 含車位價 |
92.36坪 含車位18.05坪 |
31.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
11.04坪 | 12~12/15 | 8.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
公園路32號6樓之1 看門牌 |
2,680萬 含車位價 |
93.00坪 含車位坪數 |
28.8萬
含車位計算
|
11.04坪 | 6~6/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 公園路32號11樓之9 |
2,126萬 含車位價 |
65.26坪 含車位9.03坪 |
32.6萬
含車位計算
|
7.92坪 | 11~11/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 公園路32號10樓之6 |
2,680萬 含車位價 |
83.97坪 含車位9.03坪 |
31.9萬
含車位計算
|
10.04坪 | 10~10/15 | 7.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 公園路32號15樓之2 |
2,770萬 含車位價 |
92.74坪 含車位18.06坪 |
29.9萬
含車位計算
|
11.09坪 | 15~15/15 | 7.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 公園路32號11樓之6 |
2,866萬 含車位價 |
93.00坪 含車位18.06坪 |
30.8萬
含車位計算
備註：總價含家具家電 |
11.04坪 | 11~11/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 公園路32號3樓之8 |
1,888萬 含車位價 |
69.77坪 含車位9.03坪 |
27.1萬
含車位計算
|
8.40坪 | 3~3/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 公園路32號3樓之6 |
2,000萬 含車位價 |
95.28坪 含車位18.06坪 |
21.0萬
含車位計算
|
11.31坪 | 3~3/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 公園路32號15樓之8 |
1,690萬 含車位價 |
66.34坪 含車位9.03坪 |
25.5萬
含車位計算
|
7.99坪 | 15~15/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 公園路32號8樓之9 |
1,500萬 含車位價 |
64.27坪 含車位8.03坪 |
23.3萬
含車位計算
|
7.73坪 | 8~8/15 | 6.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 公園路32號6樓之7 |
1,800萬 含車位價 |
83.34坪 含車位9.03坪 |
21.6萬
含車位計算
|
10.04坪 | 6~6/15 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 公園路32號14樓之7 |
1,730萬 含車位價 |
92.74坪 含車位18.06坪 |
18.7萬
含車位計算
|
11.09坪 | 14~14/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 公園路32號11樓之7 |
1,680萬 含車位價 |
83.34坪 含車位9.03坪 |
20.2萬
含車位計算
|
10.04坪 | 11~11/15 | 6.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 公園路32號5樓9室 |
1,180萬 含車位價 |
65.26坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
7.92坪 | 5~5/15 | 5.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
上品院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
上品院 與周遭實價登錄價格走勢
-
--上品院 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
上品院 社區資料
上品院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 啊囉哈幼兒園 | 約 576 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 欣芯中醫診所 | 約 254 公尺 |
| 藥局藥妝 | 好順藥局 | 約 593 公尺 |
| 動物醫院 | 方舟動物診所 | 約 442 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN頭份公園 | 約 144 公尺 |
| 7-ELEVEN後庄門市 | 約 373 公尺 |
| 全家頭份公園店 | 約 112 公尺 |
| 全家頭份新市鎮店 | 約 453 公尺 |
| 全家頭份富隆店 | 約 646 公尺 |
| 全家頭份富隆店 | 約 646 公尺 |
| 萊爾富頭份得意店 | 約 264 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心頭份中興 | 約 259 公尺 |
| 全聯福利中心頭份中央 | 約 416 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤新頭份中央 | 約 529 公尺 |
| 全國電子頭份中央門市 | 約 348 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 頭份綜合運動公園 | 約 125 公尺 |
| 竹南綜合運動公園 | 約 318 公尺 | |
| 童話公園 | 約 503 公尺 | |
| 崁頂公園 | 約 507 公尺 | |
| 德義兒童公園 | 約 548 公尺 | |
| 運動健身 | 竹南鎮立游泳池 | 約 555 公尺 |
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