社區特色
為喜愛玩美時尚的粉領貴族提供的最優質小豪宅，每戶一湯屋一車位和最完善的反脅迫反偷拍系統，讓您每天都能享受生活。
周邊交通
臨文心南路與復興路,可快速連接中投公路與中二高
建築設計
無
公共設施
專為都會粉領貴族所規劃的優雅小豪宅，退縮10米前庭零店面，迎賓前廊湧泉大廳、Loung Bar、鏡面無邊際泳池、塑身SPA、精油池、藥草池、水療SPA、瑜珈教室、水景浮廊…等。以養生和美容舒緩為主題的多項公設.
ROOM 28
-
成交
近1年平均 22 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 521 ~ 1,118 萬看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,380 ~ 2,380 萬看詳細資訊 › -
台中市南區大慶街一段246-1~17號
- 坪數規劃 25~40 坪
- 總戶數約 162 戶
- 屋齡約 13 年
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ROOM 28 待售及鄰近房屋推薦
ROOM 28
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109年07月 | 電梯大樓 | 大慶街一段241~270號 |
700萬 含車位價 |
33.32坪 含車位2.66坪 |
21.0萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建; |
4.08坪 | 11~11/12 | 12.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 電梯大樓 | 大慶街一段241~270號 |
936萬 含車位價 |
42.79坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
4.77坪 | 10~10/12 | 11.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 電梯大樓 | 大慶街一段241~270號 |
1,118萬 含車位120萬 |
49.87坪 含車位6.99坪 |
23.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推;夾層; |
5.72坪 | 12~12/12 | 11.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 電梯大樓 | 大慶街一段241~270號 |
845萬 含車位價 |
41.38坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
5.18坪 | 5~5/12 | 11.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
530萬 含車位80萬 |
28.15坪 含車位2.66坪 |
17.7萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
3.40坪 | 2~2/12 | 11.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 109年04月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
766萬 含車位價 |
34.32坪 含車位2.66坪 |
22.3萬
含車位計算
|
4.20坪 | 8~8/12 | 11.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 109年03月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
866萬 含車位120萬 |
41.14坪 含車位6.99坪 |
21.9萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
3.88坪 | 11~11/12 | 11.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 109年01月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
767萬 含車位價 |
32.67坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
3.44坪 | 11~11/12 | 11.5年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 電梯大樓 | 大慶街一段241~270號 |
930萬 含車位價 |
42.50坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
4.79坪 | 11~12/12 | 11.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年09月 | 電梯大樓 | 大慶街一段241~270號 |
858萬 含車位價 |
41.38坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
5.18坪 | 1~12/12 | 11.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年08月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
796萬 含車位價 |
34.32坪 含車位2.66坪 |
23.2萬
含車位計算
|
4.20坪 | 10~10/12 | 11.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 108年07月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
700萬 含車位價 |
36.81坪 含車位2.66坪 |
19.0萬
含車位計算
|
4.54坪 | 2~2/12 | 11.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 108年04月 | 電梯大樓 | 大慶街一段241~270號 |
530萬 含車位價 |
28.15坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
3.40坪 | 1~12/12 | 10.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年03月 | 套房 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
521萬 含車位50萬 |
28.33坪 含車位2.66坪 |
18.4萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
3.42坪 | 6~6/12 | 10.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 108年01月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
548萬 含車位價 |
27.40坪 含車位2.66坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。; |
3.32坪 | 10~10/12 | 10.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 107年10月 | 套房 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
545萬 |
25.67坪 |
21.2萬 備註：含增建或未登記建物。 |
3.42坪 | 11~11/12 | 10.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 107年07月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
640萬 含車位價 |
29.61坪 含車位2.66坪 |
21.6萬
含車位計算
|
3.59坪 | 10~10/12 | 10.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 107年07月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
718萬 含車位價 |
34.32坪 含車位2.66坪 |
20.9萬
含車位計算
|
4.20坪 | 7~7/12 | 10.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
| 107年06月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
931萬 含車位價 |
47.02坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
5.34坪 | 8~8/12 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 107年06月 | 電梯大樓 |
大慶街一段241~270號 看門牌 |
750萬 含車位110萬 |
33.94坪 含車位6.99坪 |
23.8萬
已扣除車位
|
3.59坪 | 11~11/12 | 9.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：實價登錄比價王 | ||||||||||
1
ROOM 28 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
ROOM 28 與周遭實價登錄價格走勢
-
--ROOM 28 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
ROOM 28 社區資料
ROOM 28 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 大慶站(施工中) | 約 998 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鷗森幼兒園 | 約 383 公尺 |
| 南區曼哈頓幼兒園 | 約 426 公尺 | |
| 山育幼兒園 | 約 472 公尺 | |
| 英特兒幼兒園 | 約 484 公尺 | |
| 開普敦幼兒園 | 約 726 公尺 | |
| 小學 | 樹義國小 | 約 271 公尺 |
| 中高級校 | 台中高工 | 約 683 公尺 |
| 大專院校 | 中山醫大大慶校區 | 約 688 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署台中市第一專勤隊 | 約 364 公尺 |
| 標準檢驗局台中分局 | 約 1039 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 穎眾兒科診所 | 約 510 公尺 |
| 瑞銘小兒科診所 | 約 642 公尺 | |
| 大慶中醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 順天堂中醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 瑞康中醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 慈明中醫診所 | 約 507 公尺 | |
| 和樂中醫診所 | 約 561 公尺 | |
| 南區永安中醫診所 | 約 904 公尺 | |
| 陳志勳牙醫診所 | 約 167 公尺 | |
| 偉林牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 國華牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 權泓牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 立人牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 聯強牙醫診所 | 約 543 公尺 | |
| 崇仁牙醫診所 | 約 874 公尺 | |
| 美邦牙醫診所 | 約 924 公尺 | |
| 文聖診所 | 約 215 公尺 | |
| 樹義診所 | 約 294 公尺 | |
| 廖至杰耳鼻喉科診所 | 約 285 公尺 | |
| 正安家庭醫學科診所 | 約 283 公尺 | |
| 樹義診所 | 約 294 公尺 | |
| 祐強診所 | 約 664 公尺 | |
| 李啟澤診所 | 約 940 公尺 | |
| 文聖診所 | 約 120 公尺 | |
| 名傑骨科診所 | 約 893 公尺 | |
| 千田婦產科診所 | 約 410 公尺 | |
| 治明眼科診所 | 約 163 公尺 | |
| 明選眼科診所 | 約 969 公尺 | |
| 伸安診所 | 約 166 公尺 | |
| 元盛診所 | 約 258 公尺 | |
| 愛力能復健科診所 | 約 455 公尺 | |
| 宜群診所 | 約 464 公尺 | |
| 家康診所 | 約 622 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 博登連鎖藥局台中復興店(全太藥局) | 約 405 公尺 |
| 鴻儀大藥局 | 約 279 公尺 | |
| 全太藥局 | 約 405 公尺 | |
| 元氣家藥局 | 約 456 公尺 | |
| 博愛藥局 | 約 481 公尺 | |
| 弘仁藥局 | 約 543 公尺 | |
| 德春藥局 | 約 562 公尺 | |
| 萊爾康藥局 | 約 620 公尺 | |
| 安養看護 | 祥和老人養護中心 | 約 19 公尺 |
| 永耕老人養護中心 | 約 299 公尺 | |
| 曉陽老人長期照顧中心 | 約 594 公尺 | |
| 工學社區復健中心 | 約 795 公尺 | |
| 博川居家護理所 | 約 606 公尺 | |
| 動物醫院 | 聖愛動物醫院 | 約 260 公尺 |
| 祥億動物醫院 | 約 415 公尺 | |
| 迦南動物醫院 | 約 954 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN復慶門市 | 約 305 公尺 |
| 7-ELEVEN義興門市 | 約 331 公尺 |
| 7-ELEVEN宜寧門市 | 約 498 公尺 |
| 7-ELEVEN福田門市 | 約 512 公尺 |
| 7-ELEVEN慶樹門市 | 約 535 公尺 |
| 7-ELEVEN高工門市 | 約 629 公尺 |
| 7-ELEVEN長億門市 | 約 746 公尺 |
| OK台中工學店 | 約 636 公尺 |
| 全家台中高工店 | 約 372 公尺 |
| 全家台中金大慶店 | 約 377 公尺 |
| 全家台中福田店 | 約 395 公尺 |
| 全家台中新時代店 | 約 920 公尺 |
| 萊爾富台中中鑽店 | 約 502 公尺 |
| 萊爾富台中中鑽店 | 約 503 公尺 |
| 萊爾富台中中慶店 | 約 558 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 高工黃昏市場 | 約 235 公尺 |
| 工學市場 | 約 435 公尺 | |
| 量販超市 | 愛買復興店 | 約 258 公尺 |
| 台灣楓康超市大慶店 | 約 225 公尺 | |
| 美廉社台中大慶店 | 約 553 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C台中旗艦店 | 約 125 公尺 |
| 全國電子復興門市 | 約 292 公尺 | |
| 寵物店 | 上揚名犬屋 | 約 475 公尺 |
| 陽光寵兒 | 約 724 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 樹義公園 | 約 270 公尺 |
| 大慶公園 | 約 286 公尺 | |
| 文心南園道 | 約 358 公尺 | |
| 樹德公園 | 約 474 公尺 | |
| 兒173公園 | 約 719 公尺 | |
| 展演場所 | 老樹根魔法木工坊 | 約 503 公尺 |
| 運動健身 | CURVES健身中心台中復興店 | 約 525 公尺 |
