雅鼎
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成交
近1年平均 20.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (112年12月)近五年最高 20.7萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區過埤路595號
- 坪數規劃 27.1~57.53 坪
- 總戶數約 42 戶
- 屋齡約 10 年
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雅鼎
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 過埤路595號4樓 |
980萬 含車位價 |
47.43坪 含車位11.20坪 |
20.7萬
含車位計算
備註：含停車位編號地下一層18號 權利範圍137/10000 |
8.43坪 | 4~4/11 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 過埤路597號9樓 |
940萬 含車位價 |
47.43坪 含車位11.20坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；未登記建物； |
8.43坪 | 9~9/11 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
過埤路597號11樓 看門牌 |
955萬 含車位價 |
47.43坪 含車位11.20坪 |
20.1萬
含車位計算
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8.43坪 | 11~11/11 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
過埤路597號8樓 看門牌 |
955萬 含車位價 |
47.43坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
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8.43坪 | 8~8/11 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 過埤路597號5樓 |
900萬 含車位150萬 |
47.43坪 含車位11.20坪 |
20.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
8.43坪 | 5~5/11 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 過埤路599號5樓 |
710萬 含車位價 |
38.30坪 含車位11.20坪 |
18.5萬
含車位計算
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6.50坪 | 5~5/11 | 7.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 過埤路599號3樓 |
630萬 含車位價 |
38.30坪 含車位11.20坪 |
16.5萬
含車位計算
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6.50坪 | 3~3/11 | 6.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 過埤路595號2樓 |
630萬 含車位價 |
47.43坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
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8.43坪 | 2~2/11 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
過埤路601號3樓 看門牌 |
590萬 含車位價 |
38.30坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
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6.50坪 | 3~3/11 | 5.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 車位 | 過埤路595號等42戶公共設施 |
105萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.81坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 過埤路595號11樓 |
650萬 含車位價 |
47.43坪 含車位11.20坪 |
13.7萬
含車位計算
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8.43坪 | 11~11/11 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 過埤路599號6樓 |
520萬 含車位價 |
38.30坪 含車位11.20坪 |
13.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費; |
6.50坪 | 6~6/11 | 6.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 過埤路595號5樓 |
650萬 含車位價 |
47.43坪 含車位11.20坪 |
13.7萬
含車位計算
|
8.43坪 | 5~5/11 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 過埤路601號2樓 |
390萬 |
27.10坪 |
14.4萬 |
5.69坪 | 2~2/11 | 5.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 過埤路601號9樓 |
500萬 含車位價 |
38.30坪 含車位11.20坪 |
13.1萬
含車位計算
|
6.50坪 | 9~9/11 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
過埤路595號5樓 看門牌 |
560萬 含車位價 |
47.43坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
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8.43坪 | 5~5/11 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 |
過埤路599號10樓 看門牌 |
410萬 |
27.10坪 |
15.1萬 |
5.69坪 | 10~10/11 | 4.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
雅鼎 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
雅鼎 與周遭實價登錄價格走勢
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--雅鼎 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
雅鼎 社區資料
雅鼎 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 小學 | 過埤國小 | 約 623 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鳳頂診所 | 約 475 公尺 |
| 藥局藥妝 | 新高橋藥局頂庄店 | 約 573 公尺 |
| 安養看護 | 青園老人長期照顧中心 | 約 556 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鳳頂門市 | 約 394 公尺 |
| 7-ELEVEN高鳳儀 | 約 499 公尺 |
| 萊爾富鳳山高頂店 | 約 358 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社鳳山保生店 | 約 367 公尺 |
| 寵物店 | 佳寶寵物館 | 約 542 公尺 |
| 法鬥一家 | 約 704 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄鳳山過雄街停車場 | 約 524 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 頂中公園 | 約 207 公尺 |
| 濕地公園 | 約 334 公尺 | |
| 鳳山公園 | 約 392 公尺 | |
| 過埤兒童公園 | 約 537 公尺 | |
| 運動健身 | 頂庄棒球場 | 約 310 公尺 |
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