社區特色
外圍以店住為主，出入單純，中庭花園，兒童玩樂安全，垃圾集中管理，不用等垃圾車
周邊交通
近大東捷運站，搭捷運方便，公車轉運站班次多，四通八達不論前鎮、長庚都便利，鳳山火車站、鳳松路、平交道拆除，通往鳥松、仁武、國道，流暢無阻
建築設計
設計成左右2邊排列式大樓，一邊為隆座一邊為鳳座，戶數設計以單純為主，出入不複雜
公共設施
無公設，只有中庭花園
龍鳳座
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成交
近2年平均 15.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 15.9萬/坪 (111年06月)近五年最高 16.9萬/坪 (110年10月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區瑞興路293巷15號
- 坪數規劃 32.57~58.59 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 28 年
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龍鳳座
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年03月 | 大樓/店面 | 瑞興路285號 |
1,150萬 |
41.35坪 |
27.8萬 備註：1.壹樓增建2.夾層增建滿作室內含傢俱設備費；其他增建； |
7.08坪 | 1~2/13 | 26.6年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
瑞興路287號4樓 看門牌 |
535萬 |
33.60坪 |
15.9萬 |
4.98坪 | 4~4/13 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
瑞興路293巷16號4樓 看門牌 |
565萬 |
33.35坪 |
16.9萬 |
5.73坪 | 4~4/12 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 瑞興路293巷1號9樓 |
600萬 含車位價 |
40.57坪 含車位2.08坪 |
14.8萬
含車位計算
|
5.82坪 | 9~9/13 | 25.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/店面 | 瑞興路293巷11號 |
530萬 |
37.88坪 |
14.0萬 |
6.61坪 | 1~2/13 | 24.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 瑞興路293巷16號4樓 |
417萬 |
33.34坪 |
12.5萬 |
5.73坪 | 4~4/12 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 瑞興路293巷1號3樓 |
770萬 含車位價 |
55.66坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
備註：附家電家具裝潢 |
7.08坪 | 3~3/13 | 24.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
瑞興路293巷1號12樓 看門牌 |
492萬 含車位價 |
40.57坪 含車位2.08坪 |
12.1萬
含車位計算
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5.82坪 | 12~12/13 | 24.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 瑞興路293巷6號12樓 |
660萬 含車位價 |
43.75坪 含車位坪數 |
15.1萬
含車位計算
|
6.65坪 | 12~12/12 | 24.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
瑞興路293巷1號6樓 看門牌 |
538萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
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5.82坪 | 6~6/13 | 24.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 瑞興路293巷18號12樓 |
498萬 含車位價 |
41.27坪 含車位2.08坪 |
12.1萬
含車位計算
|
6.70坪 | 12~12/12 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 瑞興路293巷21號13樓 |
442萬 |
35.97坪 |
12.3萬 |
5.45坪 | 13~13/13 | 23.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 | 瑞興路293巷6號8樓 |
459萬 |
39.19坪 |
11.7萬 |
6.65坪 | 8~8/12 | 23.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 瑞興路289號6樓 |
470萬 含車位價 |
36.21坪 含車位坪數 |
13.0萬
含車位計算
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5.09坪 | 6~6/13 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 |
瑞興路293巷13號10樓 看門牌 |
628萬 含車位價 |
42.81坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
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5.82坪 | 10~10/13 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 瑞興路293巷1號5樓 |
500萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
12.3萬
含車位計算
|
5.82坪 | 5~5/13 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
龍鳳座 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍鳳座 與周遭實價登錄價格走勢
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--龍鳳座 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍鳳座 社區資料
龍鳳座 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大東站 | 約 547 公尺 |
| 大東站(規劃中) | 約 628 公尺 | |
| 肉品市場站(規劃中) | 約 741 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站 | 約 753 公尺 | |
| 鳳山大統站(規劃中) | 約 1108 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口1 | 約 674 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口2 | 約 736 公尺 | |
| 捷運鳳山國中站出口3 | 約 833 公尺 | |
| 捷運大東站出口1 | 約 522 公尺 | |
| 捷運大東站出口2 | 約 604 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 瑞興國小附幼 | 約 182 公尺 |
| 百禾幼兒園 | 約 272 公尺 | |
| 忠信幼稚園 | 約 380 公尺 | |
| 高雄市自強非營利幼兒園 | 約 649 公尺 | |
| 小學 | 瑞興國小 | 約 178 公尺 |
| 中高級校 | 鳳山國中 | 約 607 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 鳳山醫院 | 約 377 公尺 |
| 大東醫院 | 約 651 公尺 | |
| 診所 | 林錦浩耳鼻喉科診所 | 約 612 公尺 |
| 高內兒科診所 | 約 679 公尺 | |
| 大大中醫診所 | 約 132 公尺 | |
| 仁宇堂中醫診所 | 約 217 公尺 | |
| 佳聖中醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 唯真牙醫診所 | 約 141 公尺 | |
| 瑞竹牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 瑞祺牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 陽明牙醫診所 | 約 568 公尺 | |
| 潔恩牙醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 大東牙醫診所 | 約 596 公尺 | |
| Abc鳳山牙醫診所 | 約 675 公尺 | |
| 保羅牙醫診所 | 約 748 公尺 | |
| 正光診所 | 約 635 公尺 | |
| 邱正義婦產科診所 | 約 466 公尺 | |
| 安心婦產科診所 | 約 489 公尺 | |
| 大學眼科診所 | 約 701 公尺 | |
| 鳳山全民診所 | 約 268 公尺 | |
| 趙大夫診所 | 約 318 公尺 | |
| 鳳山德安診所 | 約 362 公尺 | |
| 柏愛診所 | 約 380 公尺 | |
| 惠禾診所 | 約 439 公尺 | |
| 楊誠恕診所 | 約 505 公尺 | |
| 聖壹診所 | 約 549 公尺 | |
| 林誓揚診所 | 約 575 公尺 | |
| 太眾診所 | 約 626 公尺 | |
| 民安診所 | 約 698 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美瑞興藥局 | 約 54 公尺 |
| 維康醫療用品大東院外店 | 約 632 公尺 | |
| 杏一醫療用品鳳山長庚店 | 約 415 公尺 | |
| 杏一醫療用品鳳山長庚院前店 | 約 479 公尺 | |
| 康是美瑞興藥局 | 約 54 公尺 | |
| 鳳山全民藥局 | 約 280 公尺 | |
| 永吉藥局 | 約 341 公尺 | |
| 協康健保藥局 | 約 367 公尺 | |
| 星輝藥局 | 約 480 公尺 | |
| 長喜連鎖藥局 | 約 487 公尺 | |
| 壹然藥局 | 約 494 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局鳳山店 | 約 561 公尺 | |
| 光遠藥局 | 約 613 公尺 | |
| 護民藥局 | 約 723 公尺 | |
| 菩提大藥局 | 約 740 公尺 | |
| 安養看護 | 信展老人養護中心 | 約 459 公尺 |
| 真善美老人長期照顧中心(養護型) | 約 463 公尺 | |
| 快樂家族老人長期照顧中心(養護型) | 約 468 公尺 | |
| 鳳山醫院附設居家護理所 | 約 412 公尺 | |
| 米蘭達居家護理所 | 約 535 公尺 | |
| 動物醫院 | 博新動物醫院 | 約 105 公尺 |
| 中心動物醫院 | 約 602 公尺 | |
| 昱康動物醫院 | 約 648 公尺 | |
| 立和動物醫院 | 約 685 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瑞順 | 約 176 公尺 |
| 7-ELEVEN博瑞門市 | 約 347 公尺 |
| 7-ELEVEN光遠 | 約 691 公尺 |
| 7-ELEVEN中東門市 | 約 758 公尺 |
| 全家鳳山瑞興店 | 約 372 公尺 |
| 全家鳳山工協店 | 約 418 公尺 |
| 全家鳳山工協店 | 約 418 公尺 |
| 全家仁武鳳仁店 | 約 657 公尺 |
| 萊爾富鳳山博愛店 | 約 219 公尺 |
| 萊爾富鳳山工協店 | 約 537 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鳳山肉品市場 | 約 537 公尺 |
| 北門市場 | 約 585 公尺 | |
| 鳳山共同市場 | 約 624 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山博愛 | 約 220 公尺 |
| 美廉社鳳山瑞興店 | 約 324 公尺 | |
| 美廉社鳳山工協店 | 約 468 公尺 | |
| 寵物店 | 寵物大東家生活總鋪 | 約 165 公尺 |
| 工協愛犬專業美容 | 約 318 公尺 | |
| 埃爾羅伊貓屋 | 約 424 公尺 | |
| Elroy貓屋 | 約 424 公尺 | |
| Running Cat | 約 603 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 瑞興兒童公園 | 約 86 公尺 |
| 中正公園 | 約 311 公尺 | |
| 海光兒童公園 | 約 337 公尺 | |
| 中正公園 | 約 419 公尺 | |
| 博愛公園 | 約 449 公尺 | |
| 瑞竹兒童公園 | 約 536 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市大東藝術圖書館 | 約 602 公尺 |
| 運動健身 | 海星運動有限公司 | 約 487 公尺 |
| 冠源游泳池 | 約 487 公尺 |
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