社區特色
設計圓弧觀景大陽台交錯排列呈流線型外觀，河岸景觀第一排。
周邊交通
周邊機能上，德賢路有全聯福利中心與多間生鮮超市，藍田路有家樂福量販店楠梓店。後勁溪沿岸有步道與自行車道，帶狀綠廊提供休憩空間。
建築設計
建案基地為河岸景觀第一排，西側臨後勁溪、東側正對翠屏國中小學，具天然棟距，享視野景觀，也可增加採光通風。
公共設施
接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室
樹河院大樓區
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成交
近1年平均 25.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.8萬/坪 (112年12月)近五年最高 26.2萬/坪 (112年05月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區德富街282號
- 坪數規劃 26.24~63.96 坪
- 總戶數約 144 戶
- 屋齡約 7 年
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樹河院大樓區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 德富街268號11樓 |
880萬 |
35.56坪 |
24.8萬 |
4.74坪 | 11~11/14 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
德富街262號12樓 看門牌 |
1,266萬 含車位價 |
48.56坪 含車位4.75坪 |
26.1萬
含車位計算
|
6.56坪 | 12~12/14 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
德富街280號13樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
49.57坪 含車位4.75坪 |
26.2萬
含車位計算
|
6.65坪 | 13~13/14 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 德富街262號9樓 |
788萬 含車位價 |
48.86坪 含車位4.54坪 |
16.1萬
含車位計算
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6.56坪 | 9~9/14 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德富街268號12樓 |
780萬 含車位價 |
38.14坪 含車位2.85坪 |
20.5萬
含車位計算
|
5.15坪 | 12~12/14 | 5.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 德富街268號14樓 |
730萬 |
35.29坪 |
20.7萬 |
4.74坪 | 14~14/14 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 德富街270號6樓 |
510萬 |
26.30坪 |
19.4萬 |
3.49坪 | 6~6/14 | 4.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 德富街270號2樓 |
550萬 |
26.30坪 |
20.9萬 備註：含傢俱設備費；含租約； |
3.49坪 | 2~2/14 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 德富街270號7樓 |
565萬 |
26.30坪 |
21.5萬 |
3.49坪 | 7~7/14 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
德富街270號12樓 看門牌 |
495萬 |
26.30坪 |
18.8萬 |
3.49坪 | 12~12/14 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 德富街270號6樓 |
510萬 |
26.30坪 |
19.4萬 |
3.49坪 | 6~6/14 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
德富街266號4樓 看門牌 |
852萬 含車位價 |
50.00坪 含車位坪數 |
17.0萬
含車位計算
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6.73坪 | 4~4/14 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
德富街270號14樓 看門牌 |
620萬 含車位價 |
29.15坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
3.91坪 | 14~14/14 | 3.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 德富街280號14樓 |
970萬 含車位價 |
49.41坪 含車位4.75坪 |
19.6萬
含車位計算
|
6.65坪 | 14~14/14 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 德富街282號11樓 |
1,220萬 含車位價 |
68.72坪 含車位4.75坪 |
17.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
9.22坪 | 11~11/14 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 德富街268號11樓 |
650萬 |
35.56坪 |
18.3萬 |
4.74坪 | 11~11/14 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 德富街276號9樓 |
715萬 含車位價 |
38.41坪 含車位2.85坪 |
18.6萬
含車位計算
|
5.15坪 | 9~9/14 | 3.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 德富街270號2樓 |
490萬 |
26.30坪 |
18.6萬 |
3.49坪 | 2~2/14 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 德富街268號2樓 |
658萬 含車位價 |
38.14坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
5.15坪 | 2~2/14 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 德富街272號7樓 |
450萬 |
26.24坪 |
17.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.49坪 | 7~7/14 | 3.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
樹河院大樓區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
樹河院大樓區 與周遭實價登錄價格走勢
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--樹河院大樓區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
樹河院大樓區 社區資料
樹河院大樓區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 翠屏非營利幼兒園 | 約 201 公尺 |
| 百立幼兒園 | 約 424 公尺 | |
| 牛頓幼兒園 | 約 613 公尺 | |
| 學儒幼兒園 | 約 666 公尺 | |
| 小學 | 翠屏國小 | 約 209 公尺 |
| 中高級校 | 翠屏國中(小) | 約 190 公尺 |
| 中山高中 | 約 464 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小學堂兒科診所 | 約 675 公尺 |
| 薺莘中醫診所 | 約 338 公尺 | |
| 優瑞卡中醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 長義診所 | 約 447 公尺 | |
| 至美牙醫診所 | 約 345 公尺 | |
| 昇牙醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 萊美牙醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 芳程牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 立達牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 建榮牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 鄧修鵬骨外科診所 | 約 637 公尺 | |
| 沐仁耳鼻喉科診所 | 約 481 公尺 | |
| 楠田耳鼻喉科診所 | 約 532 公尺 | |
| 益群骨科診所 | 約 283 公尺 | |
| 家毅復健科診所 | 約 376 公尺 | |
| 韓文敬泌尿科診所 | 約 385 公尺 | |
| 弘達診所 | 約 476 公尺 | |
| 祥霖診所 | 約 506 公尺 | |
| 維佳身心診所 | 約 545 公尺 | |
| 徐嘉賢診所 | 約 609 公尺 | |
| 陳顯明診所 | 約 722 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美德賢門市 | 約 606 公尺 |
| 藍田藥局 | 約 348 公尺 | |
| 長義藥局 | 約 455 公尺 | |
| 德賢藥師藥局 | 約 473 公尺 | |
| 新高橋藥局藍昌店 | 約 670 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN盛合 | 約 368 公尺 |
| 7-ELEVEN德賢門市 | 約 461 公尺 |
| 7-ELEVEN惠民門市 | 約 494 公尺 |
| 7-ELEVEN安合 | 約 554 公尺 |
| 7-ELEVEN雙德門市 | 約 597 公尺 |
| 7-ELEVEN藍田門市 | 約 691 公尺 |
| 全家高雄屏信店 | 約 326 公尺 |
| 全家高雄經武店 | 約 604 公尺 |
| 全家高雄東賢店 | 約 699 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 家樂福楠梓店 | 約 700 公尺 |
| 全聯福利中心楠梓德賢 | 約 580 公尺 | |
| 全聯福利中心高雄藍昌 | 約 598 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子德惠店 | 約 563 公尺 |
| 神腦國際特約楠梓德惠 | 約 671 公尺 | |
| 寵物店 | 台灣皇爵貿易 | 約 595 公尺 |
| 奧斯卡寵物 | 約 595 公尺 | |
| 皇爵寵物 | 約 595 公尺 | |
| 奧斯卡寵物- | 約 595 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司楠梓藍昌分公司 | 約 595 公尺 | |
| 海王子 | 約 596 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 後勁溪親水公園 | 約 95 公尺 |
| 翠屏里公園 | 約 544 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館翠屏分館 | 約 578 公尺 |
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