社區特色
面南苑公園，開窗即見萬坪樹海。
鄰好市多、迪卡儂。
近永春國小、G12捷運站。
周邊交通
近文心路，南來北往超方便。
離烏日高鐵特區僅15分鐘。
近中投公路、國道三號。
建築設計
1樓臨文心南五路有4戶店面，其餘為歐式皇家花園、歐風涼亭、拱廊等，公設有會議室、閱覽室，頂樓空中花園，外觀為Art-Deco風格現代建築。
公共設施
健身房、會議廳、閱覽室、中庭花園、頂樓觀景平台。
新業大觀
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台中市南屯區文心南五路277號
- 坪數規劃 86.55~124.16 坪
- 總戶數約 37 戶
- 屋齡約 15 年
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新業大觀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年03月 | 大樓 | 文心南五路一段277號15樓之2 |
3,950萬 含車位540萬 |
126.72坪 含車位23.15坪 |
32.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
13.72坪 | 15~15/19 | 12.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/店面 | 文心南五路一段273號 |
5,000萬 含車位200萬 |
51.80坪 含車位7.72坪 |
108.9萬
已扣除車位
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5.63坪 | 1~1/19 | 12.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 文心南五路一段277號4樓之2 |
2,850萬 含車位價 |
101.98坪 含車位15.43坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
11.05坪 | 4~4/19 | 12.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 車位 | 文心南五路一段273號等公共設施 |
140萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.84坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 文心南五路一段277號13樓之2 |
3,390萬 含車位300萬 |
119.00坪 含車位15.43坪 |
29.8萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
12.88坪 | 13~13/19 | 11.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文心南五路一段277號9樓之2 |
3,388萬 含車位價 |
126.72坪 含車位23.15坪 |
26.7萬
含車位計算
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13.72坪 | 9~9/19 | 11.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 文心南五路一段277號12樓之2 |
2,800萬 含車位300萬 |
119.00坪 含車位15.43坪 |
24.1萬
已扣除車位
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
12.88坪 | 12~12/19 | 10.6年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 |
文心南五路一段277號8樓之1 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
124.15坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
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13.44坪 | 8~8/19 | 10.3年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓/辦公 | 文心南五路一段277號18樓之1 |
5,380萬 含車位650萬 |
196.95坪 含車位37.74坪 |
29.7萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。新所有權人共2人。 |
21.34坪 | 18~19/19 | 9.9年 | 8房(室)3廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
新業大觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新業大觀 與周遭實價登錄價格走勢
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--新業大觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新業大觀 社區資料
新業大觀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷豐樂公園站 | 約 329 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 安徒生幼兒園 | 約 301 公尺 |
| 劍橋幼兒園 | 約 366 公尺 | |
| 愛彌兒幼兒園 | 約 412 公尺 | |
| 群佳幼兒園 | 約 434 公尺 | |
| 吉的堡達仁幼兒園 | 約 720 公尺 | |
| 豐樂幼兒園 | 約 754 公尺 | |
| 台中市豐樂非營利幼兒園 | 約 817 公尺 | |
| 聖柏德幼兒園 | 約 970 公尺 | |
| 小學 | 永春國小 | 約 429 公尺 |
| 大勇國小 | 約 945 公尺 | |
| 中高級校 | 崇倫國中 | 約 903 公尺 |
| 萬和國中 | 約 973 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 張益從小兒科診所 | 約 535 公尺 |
| 淵元兒科診所 | 約 755 公尺 | |
| 誠美中醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 春禾中醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 祥峻中醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 辰安堂中醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 楊中醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 俞悅誠氣中醫診所 | 約 740 公尺 | |
| 圓扶原中醫診所 | 約 779 公尺 | |
| 康健中醫診所 | 約 785 公尺 | |
| 一品堂南屯中醫診所 | 約 811 公尺 | |
| 崇倫中醫診所 | 約 911 公尺 | |
| 白旭容中醫診所 | 約 968 公尺 | |
| 大觀國際牙醫診所 | 約 155 公尺 | |
| 豐美牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 立豐牙醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 悅容牙醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 達仁牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 佳新牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 向心牙醫診所 | 約 740 公尺 | |
| 普祥牙醫診所 | 約 861 公尺 | |
| 恆悅美學牙醫診所 | 約 894 公尺 | |
| 綺美牙醫診所 | 約 941 公尺 | |
| 聖林牙醫診所 | 約 950 公尺 | |
| 黃尚志牙醫診所 | 約 1029 公尺 | |
| 玉貴人整形外科診所 | 約 213 公尺 | |
| 菁澤皮膚科診所 | 約 377 公尺 | |
| 先進診所 | 約 980 公尺 | |
| 行健骨科診所 | 約 369 公尺 | |
| 倪仁仰診所 | 約 577 公尺 | |
| 薇安婦產科診所 | 約 396 公尺 | |
| 崔玉珠診所 | 約 265 公尺 | |
| 陳宏彰診所 | 約 265 公尺 | |
| 家康診所 | 約 266 公尺 | |
| 英宏診所 | 約 316 公尺 | |
| 黃忠勇診所 | 約 365 公尺 | |
| 瑞和診所 | 約 396 公尺 | |
| 臺中市愛心家園附設醫務室 | 約 447 公尺 | |
| 祐盛診所 | 約 467 公尺 | |
| 沛泳診所 | 約 625 公尺 | |
| 宏宇診所 | 約 640 公尺 | |
| 佳鴻診所 | 約 643 公尺 | |
| 陳豐霖診所 | 約 660 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 全順藥局 | 約 368 公尺 |
| 大墩何藥局 | 約 380 公尺 | |
| 誠美健保藥局 | 約 521 公尺 | |
| 恒安藥局 | 約 536 公尺 | |
| 康總藥局 | 約 550 公尺 | |
| 明心健康藥局 | 約 660 公尺 | |
| 義興配藥局 | 約 863 公尺 | |
| 安養看護 | 金老時居家護理所 | 約 520 公尺 |
| 動物醫院 | 長生動物醫院 | 約 622 公尺 |
| 崇倫動物醫院 | 約 778 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN惠馨 | 約 95 公尺 |
| 7-ELEVEN豐春門市 | 約 414 公尺 |
| 7-ELEVEN文豐 | 約 473 公尺 |
| 7-ELEVEN興春門市 | 約 536 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫鑽門市 | 約 606 公尺 |
| 7-ELEVEN雅典門市 | 約 656 公尺 |
| 7-ELEVEN海德堡門市 | 約 745 公尺 |
| 7-ELEVEN吉龍門市 | 約 872 公尺 |
| 7-ELEVEN新豐功門市 | 約 923 公尺 |
| 全家台中新大鼎店 | 約 118 公尺 |
| 全家台中金南屯店 | 約 526 公尺 |
| 全家台中崇倫店 | 約 748 公尺 |
| 全家台中鼎豐店 | 約 857 公尺 |
| 萊爾富台中豐富店 | 約 212 公尺 |
| 萊爾富台中中豐店 | 約 542 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 秀泰生活文心店 | 約 388 公尺 |
| 量販超市 | Costco好市多台中店 | 約 165 公尺 |
| 台灣楓康超市永春店 | 約 331 公尺 | |
| 全聯福利中心台中永春東 | 約 463 公尺 | |
| 全聯福利中心台中豐樂 | 約 678 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C豐樂店 | 約 885 公尺 |
| 全國電子文心秀泰門市 | 約 440 公尺 | |
| 金石堂文心店 | 約 440 公尺 | |
| 寵物店 | 湚貓咪專賣店 | 約 294 公尺 |
| 有狗好商行 | 約 338 公尺 | |
| 愛樂寵物天地 | 約 542 公尺 | |
| 喜喜商行 | 約 853 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 南苑公園停車場 | 約 47 公尺 |
| (停99)正心停車場 | 約 456 公尺 |
| (停104)豐樂停車場 | 約 578 公尺 |
| (廣兼停100)豐功停車場 | 約 664 公尺 |
| 崇倫公園附設停車場 | 約 836 公尺 |
| Times 停車場台中文心南三路停車場 | 約 233 公尺 |
| 嘟嘟房捷運豐樂公園(機車)站 | 約 288 公尺 |
| 台灣聯通台中大漁場 | 約 437 公尺 |
| 豐偉停車場 | 約 535 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 南苑公園 | 約 238 公尺 |
| 豐富公園 | 約 485 公尺 | |
| 正心公園 | 約 486 公尺 | |
| 向心公園 | 約 669 公尺 | |
| 豐樂雕塑公園 | 約 701 公尺 | |
| 展演場所 | 台中文心秀泰 | 約 400 公尺 |
