社區特色
福懋建設建案「福懋悅然」位於亞洲新灣區，並於整個高雄市縱軸心正中山路上，基地359坪，規劃地29層、地下5層，全案規劃57~105坪4房產品，開價每坪29~38萬，現階主打85~105坪。
周邊交通
捷運系統：獅甲站
建築設計
美國EPS制震
福懋悅然
-
成交
近6個月平均 28.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.2萬/坪 (113年02月)近五年最高 37.4萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 3,699 ~ 3,998 萬看詳細資訊 › -
高雄市前鎮區中山二路22號
- 坪數規劃 57.1~105.26 坪
- 總戶數約 75 戶
- 屋齡約 8 年
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福懋悅然 待售及鄰近房屋推薦
福懋悅然
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 中山二路22號22樓 |
3,588萬 含車位價 |
118.85坪 含車位13.34坪 |
30.2萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.85坪 | 22~22/29 | 7.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山二路22號15樓 |
3,430萬 含車位價 |
118.12坪 含車位12.73坪 |
29.0萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.82坪 | 15~15/29 | 7.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山二路22號20樓 |
3,490萬 含車位價 |
118.71坪 含車位13.34坪 |
29.4萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.85坪 | 20~20/29 | 7.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山二路20號16樓 |
2,888萬 含車位價 |
110.66坪 含車位12.12坪 |
26.1萬
含車位計算
備註：毛胚屋； |
5.42坪 | 16~16/29 | 7.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 中山二路22號17樓 |
3,208萬 含車位價 |
118.07坪 含車位12.73坪 |
27.2萬
含車位計算
備註：毛胚僅隔間廚房及3衛其餘無隔間毛胚屋； |
5.82坪 | 17~17/29 | 7.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 中山二路26號13樓 |
2,580萬 含車位價 |
73.97坪 含車位6.67坪 |
34.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
3.66坪 | 13~13/29 | 6.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中山二路20號19樓 |
3,940萬 含車位價 |
105.25坪 含車位6.67坪 |
37.4萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
5.17坪 | 19~19/29 | 6.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 中山二路22號等75戶之共有部分 |
168萬 |
6.06坪 |
備註：僅車位交易； |
0.29坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 中山二路22號10樓 |
2,950萬 含車位價 |
95.10坪 含車位6.67坪 |
31.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.70坪 | 10~10/29 | 5.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 中山二路20號28樓 |
3,428萬 含車位價 |
104.71坪 含車位6.06坪 |
32.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
5.13坪 | 28~28/29 | 5.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 中山二路22號28樓 |
3,781萬 含車位價 |
112.13坪 含車位6.67坪 |
33.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
5.53坪 | 28~28/29 | 5.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中山二路28號11樓 |
1,000萬 含車位價 |
31.88坪 含車位3.33坪 |
31.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.58坪 | 11~11/29 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 中山二路28號10樓 |
2,200萬 含車位價 |
63.77坪 含車位6.67坪 |
34.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.16坪 | 10~10/29 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 中山二路22號3樓 |
2,808萬 含車位價 |
94.50坪 含車位6.06坪 |
29.7萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
4.67坪 | 3~3/29 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
中山二路22號12樓 看門牌 |
3,050萬 含車位價 |
95.19坪 含車位6.67坪 |
32.0萬
含車位計算
|
4.70坪 | 12~12/29 | 5.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中山二路20號7樓 |
2,840萬 含車位價 |
91.71坪 含車位6.67坪 |
31.0萬
含車位計算
|
4.53坪 | 7~7/29 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山二路20號3樓 |
2,385萬 含車位160萬 |
91.71坪 含車位6.67坪 |
26.2萬
已扣除車位
|
4.53坪 | 3~3/29 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 車位 | 中山二路22號等75戶之共有部分 |
168萬 |
6.06坪 |
備註：僅車位交易； |
0.29坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 中山二路20號9樓 |
2,850萬 含車位價 |
91.71坪 含車位6.67坪 |
31.1萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
4.53坪 | 9~9/29 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 中山二路22號21樓 |
3,728萬 含車位價 |
118.24坪 含車位12.73坪 |
31.5萬
含車位計算
|
5.82坪 | 21~21/29 | 5.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
福懋悅然 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福懋悅然 與周遭實價登錄價格走勢
-
--福懋悅然 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
福懋悅然 社區資料
福懋悅然 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運獅甲站 | 約 251 公尺 |
| 輕軌軟體園區站 | 約 693 公尺 | |
| 捷運三多商圈站 | 約 710 公尺 | |
| 大遠百站(規劃中) | 約 712 公尺 | |
| Y14站(興建中) | 約 718 公尺 | |
| 新光碼頭站(規劃中) | 約 872 公尺 | |
| 輕軌經貿園區站 | 約 906 公尺 | |
| 輕軌高雄展覽館站 | 約 958 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口3 | 約 161 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口4 | 約 176 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口2 | 約 302 公尺 | |
| 捷運獅甲站出口1 | 約 343 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口2 | 約 587 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口3 | 約 591 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口1 | 約 639 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口4 | 約 676 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口5 | 約 740 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口7 | 約 824 公尺 | |
| 捷運三多商圈站出口6 | 約 828 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 獅甲國小附幼 | 約 187 公尺 |
| 復興國小附幼 | 約 430 公尺 | |
| 前鎮心心幼兒園 | 約 270 公尺 | |
| 林森幼兒園 | 約 324 公尺 | |
| 高雄市獅甲非營利幼兒園 | 約 351 公尺 | |
| 向光幼兒園 | 約 516 公尺 | |
| 阿米格幼兒園 | 約 620 公尺 | |
| 小學 | 獅甲國小 | 約 201 公尺 |
| 復興國小 | 約 424 公尺 | |
| 中高級校 | 獅甲國中 | 約 382 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 宋銘宏診所 | 約 476 公尺 |
| 劉修志中醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 安柏中醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 心路中醫診所 | 約 521 公尺 | |
| 龔國祥內科診所 | 約 606 公尺 | |
| 惠群牙醫診所 | 約 61 公尺 | |
| 善美牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| １２３牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 人本自然牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 米羅牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 大聯牙醫診所 | 約 478 公尺 | |
| 黃建興牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 春暉牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 高健牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 唯實牙醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 高祥牙醫診所 | 約 587 公尺 | |
| 朝代牙醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 張世明皮膚科診所 | 約 489 公尺 | |
| 傳家家庭醫學科診所 | 約 250 公尺 | |
| 楊榮超診所 | 約 469 公尺 | |
| 溫眼科診所 | 約 474 公尺 | |
| 宇平診所 | 約 68 公尺 | |
| 慶大診所 | 約 364 公尺 | |
| 尚佑診所 | 約 391 公尺 | |
| 新生診所 | 約 446 公尺 | |
| 鄰好西醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 未來診所 | 約 470 公尺 | |
| 尚正診所 | 約 477 公尺 | |
| 陳方明診所 | 約 491 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美管仲門市 | 約 570 公尺 |
| 康是美鎮興門市 | 約 636 公尺 | |
| 屈臣氏一心店 | 約 516 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝民權店 | 約 635 公尺 | |
| 芳鄰藥局 | 約 364 公尺 | |
| 協和藥局 | 約 380 公尺 | |
| 北京藥局一心店 | 約 463 公尺 | |
| 未來藥局 | 約 470 公尺 | |
| 順康健保藥局 | 約 472 公尺 | |
| 風鈴藥局 | 約 508 公尺 | |
| 民權丁丁藥局 | 約 635 公尺 | |
| 安養看護 | 達欣居家護理所 | 約 466 公尺 |
| 青園居家護理所 | 約 485 公尺 | |
| 動物醫院 | 樂蹦動物醫院 | 約 649 公尺 |
| 康禾動物醫院 | 約 654 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN亞新灣 | 約 324 公尺 |
| 7-ELEVEN總圖 | 約 384 公尺 |
| 7-ELEVEN民瑞 | 約 500 公尺 |
| 7-ELEVEN高雄門市 | 約 513 公尺 |
| 7-ELEVEN管仲 | 約 570 公尺 |
| 7-ELEVEN揚揚門市 | 約 576 公尺 |
| 7-ELEVEN中鋼會館門 | 約 620 公尺 |
| 7-ELEVEN復興 | 約 624 公尺 |
| 全家高雄皇家店 | 約 422 公尺 |
| 全家高雄摩天店 | 約 479 公尺 |
| 全家高雄林心店 | 約 485 公尺 |
| 全家高雄聖德店 | 約 565 公尺 |
| 全家高雄星光店 | 約 590 公尺 |
| 全家高雄真愛店 | 約 673 公尺 |
| 萊爾富高市復興店 | 約 91 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 中山市場 | 約 56 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福成功店 | 約 452 公尺 |
| Costco好市多高雄店 | 約 480 公尺 | |
| 全聯高雄一心店 | 約 485 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約高雄一心 | 約 612 公尺 |
| 寵物店 | 森野貓舍 | 約 438 公尺 |
| 嬌滴滴寵物精品 | 約 576 公尺 | |
| 季軒 | 約 658 公尺 | |
| 上金成犬社 | 約 664 公尺 | |
| 短短貓舍 | 約 700 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中山二路(路邊收費路段) | 約 130 公尺 |
| 獅甲P(公有路外收費) | 約 274 公尺 |
| 管仲 | 約 324 公尺 |
| 公有廿二號公園立體停車場 | 約 366 公尺 |
| 正勤路(路邊收費路段) | 約 421 公尺 |
| 凱旋四路(路邊收費路段) | 約 421 公尺 |
| 君毅P(公有路外收費) | 約 428 公尺 |
| 中山三路、正勤路口停車場 | 約 464 公尺 |
| 一心二路(高費率停車路段) | 約 485 公尺 |
| 民權二路、一心一路口停車場 | 約 641 公尺 |
| 民權二P(公有路外收費) | 約 670 公尺 |
| Times 停車場高雄中山復興停車場 | 約 63 公尺 |
| 嘟嘟房中山新光站 | 約 325 公尺 |
| 台灣聯通高雄總圖場 | 約 356 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 勞工公園 | 約 235 公尺 |
| 振興里公園 | 約 289 公尺 | |
| 西山兒童遊戲場 | 約 422 公尺 | |
| 獅甲公園 | 約 430 公尺 | |
| 星光園道 | 約 533 公尺 | |
| 憲德兒童遊戲場 | 約 555 公尺 | |
| 興中兒童遊戲場 | 約 754 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄台鋁秀泰影城 | 約 560 公尺 |
| 高雄市立圖書館 | 約 567 公尺 | |
| 揚品文化 | 約 180 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部寶成店 | 約 428 公尺 |
| Curves前鎮復興店(原前鎮民權店) | 約 506 公尺 | |
| 前鎮游泳池 | 約 336 公尺 |
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