皇苑御寶
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成交
近1年平均 40.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.9萬/坪 (112年11月)近五年最高 44.8萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美術南三路369號
- 坪數規劃 81.95~124.68 坪
- 總戶數約 218 戶
- 屋齡約 7 年
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皇苑御寶
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 車位 | 美術南三路351號2樓等218戶共有部分 |
310萬 |
8.17坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 車位 | 美術南三路351號2樓等218戶共有部分 |
270萬 |
8.17坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術南三路365號2樓 |
3,968萬 含車位290萬 |
92.04坪 含車位8.17坪 |
43.9萬
已扣除車位
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7.87坪 | 2~2/29 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
美術南三路369號7樓 看門牌 |
4,880萬 含車位價 |
108.89坪 含車位16.35坪 |
44.8萬
含車位計算
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9.50坪 | 7~7/29 | 6.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 美術南三路361號12樓 |
3,500萬 含車位價 |
91.49坪 含車位8.17坪 |
38.3萬
含車位計算
|
7.45坪 | 12~12/29 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
美術南三路367號26樓 看門牌 |
3,988萬 含車位價 |
110.70坪 含車位坪數 |
36.0萬
含車位計算
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9.52坪 | 26~26/29 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
美術南三路355號18樓 看門牌 |
3,650萬 含車位價 |
91.50坪 含車位8.17坪 |
39.9萬
含車位計算
|
7.45坪 | 18~18/29 | 6.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術南三路355號18樓 |
3,470萬 含車位價 |
91.50坪 含車位8.17坪 |
37.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.45坪 | 18~18/29 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 美術南三路357號2樓 |
4,000萬 含車位價 |
109.47坪 含車位16.35坪 |
36.5萬
含車位計算
|
9.83坪 | 2~2/29 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 車位 | 美術南三路351號2樓等218戶共有部分 |
520萬 |
8.27坪 |
備註：僅車位交易； |
2.20坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 車位 | 美術南三路351號2樓等218戶共有部分 |
260萬 |
8.17坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
美術南三路365號4樓 看門牌 |
3,200萬 含車位價 |
90.71坪 含車位8.17坪 |
35.3萬
含車位計算
|
7.49坪 | 4~4/29 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 美術南三路351號2樓等218戶共有部分 |
260萬 |
8.17坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術南三路355號4樓 看門牌 |
3,100萬 含車位價 |
90.23坪 含車位8.17坪 |
34.4萬
含車位計算
|
7.45坪 | 4~4/29 | 3.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美術南三路367號28樓 |
3,988萬 含車位260萬 |
101.69坪 含車位8.17坪 |
39.9萬
已扣除車位
|
8.42坪 | 28~28/29 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 美術南三路367號17樓 |
3,800萬 含車位價 |
111.20坪 含車位16.35坪 |
34.2萬
含車位計算
|
9.52坪 | 17~17/29 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 車位 | 美術南三路351號2樓等218戶共有部分 |
250萬 |
8.17坪 |
備註：僅車位交易； |
1.10坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 美術南三路355號28樓 |
3,178萬 含車位260萬 |
90.12坪 含車位8.17坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
7.45坪 | 28~28/29 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 美術南三路359號17樓 |
3,928萬 |
94.85坪 |
41.4萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
7.31坪 | 17~17/29 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 美術南三路361號3樓 |
3,336萬 含車位價 |
100.87坪 含車位16.34坪 |
33.1萬
含車位計算
|
8.55坪 | 3~3/29 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
皇苑御寶 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇苑御寶 與周遭實價登錄價格走勢
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--皇苑御寶 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
皇苑御寶 社區資料
皇苑御寶 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌內惟藝術中心站 | 約 180 公尺 |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 181 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 498 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 721 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 863 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 九如國小附幼 | 約 540 公尺 |
| 中山國小附幼 | 約 718 公尺 | |
| 內惟國小附幼 | 約 777 公尺 | |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 131 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 183 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 198 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 239 公尺 | |
| 小學 | 大榮高中附設國小部 | 約 283 公尺 |
| 九如國小 | 約 529 公尺 | |
| 中華藝校附設雙語小學 | 約 611 公尺 | |
| 內惟國小 | 約 743 公尺 | |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 262 公尺 |
| 中華藝校 | 約 647 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 華藏中醫診所 | 約 427 公尺 |
| 裕順中醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 文騫中醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 辰品中醫診所 | 約 661 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 485 公尺 | |
| 黃明晃牙醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 新生牙醫診所 | 約 529 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 594 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 341 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 378 公尺 | |
| 劉耳鼻喉專科診所 | 約 418 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 582 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 147 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 297 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 366 公尺 | |
| 為好診所 | 約 480 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 500 公尺 | |
| 培元診所 | 約 510 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 517 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 641 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 558 公尺 |
| 金好藥局 | 約 261 公尺 | |
| 高雄藥局 | 約 374 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 406 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 427 公尺 | |
| 為安藥局 | 約 488 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 554 公尺 | |
| 安養看護 | 九如老人長期照顧中心(養護型) | 約 435 公尺 |
| 喜恩居家護理所 | 約 545 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美武 | 約 202 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 230 公尺 |
| 7-ELEVEN昶玖門市 | 約 432 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 458 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 496 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 554 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 559 公尺 |
| 7-ELEVEN海青門市 | 約 676 公尺 |
| OK鼓山西藏店 | 約 569 公尺 |
| OK鼓山青泉店 | 約 762 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 350 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 508 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 548 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 523 公尺 |
| 永祥市場 | 約 650 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 346 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山新疆 | 約 559 公尺 | |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 345 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術館P(公有路外收費) | 約 130 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 241 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 332 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 535 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 557 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 477 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 民強公園 | 約 294 公尺 |
| 美術公園 | 約 401 公尺 | |
| 九如公園 | 約 626 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 489 公尺 |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 499 公尺 | |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 502 公尺 | |
| 高雄市兒童美術館 | 約 502 公尺 | |
| 高雄市立美術館 | 約 510 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 452 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 629 公尺 | |
| 鼓山游泳池 | 約 702 公尺 |
