昇祐薪巢
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成交
近1年平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.1萬/坪 (112年11月)近五年最高 21.3萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市龍井區沙田路六段223號
- 坪數規劃 25~39 坪
- 總戶數約 47 戶
- 屋齡約 13 年
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昇祐薪巢
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 華廈 | 沙田路六段223號3樓之7 |
900萬 含車位價 |
47.02坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
6.98坪 | 3~3/9 | 11.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 沙田路六段223號8樓之5 |
635萬 含車位價 |
30.96坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
4.79坪 | 8~8/9 | 11.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 車位 | 沙田路六段223號、223之1至223之3號、223號2樓之1至之三、之五至之七號、223號3樓之1至之三、之五至之七號、223號4樓之1至之三、之五至之七號、223號5樓之1至之三、之五至之七號、223號6樓之1至之三、之五至之七號、223號7樓之1至之三、之五至之七號、223號8樓之1至之三、之五至之七號、223號9樓之1、之二等公共設施 |
60萬 |
3.42坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 沙田路六段223號3樓之2 |
678萬 |
37.50坪 |
18.1萬 |
5.97坪 | 3~3/9 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 |
沙田路六段223號3樓之2 看門牌 |
678萬 |
34.08坪 |
19.9萬 |
5.97坪 | 3~3/9 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 沙田路六段223號3樓之5 |
655萬 含車位價 |
30.74坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
4.79坪 | 3~3/9 | 10.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 沙田路六段223號5樓之3 |
650萬 含車位價 |
31.64坪 含車位3.16坪 |
20.6萬
含車位計算
|
5.00坪 | 5~5/9 | 10.6年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 沙田路六段223號5樓之6 |
560萬 含車位價 |
28.59坪 含車位3.42坪 |
19.6萬
含車位計算
|
4.43坪 | 5~5/9 | 10.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
沙田路六段223號9樓之2 看門牌 |
575萬 含車位價 |
34.07坪 含車位3.64坪 |
16.9萬
含車位計算
|
5.17坪 | 9~9/9 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 沙田路六段223號2樓之6 |
688萬 含車位價 |
43.15坪 含車位3.43坪 |
16.0萬
含車位計算
|
6.77坪 | 2~2/9 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 沙田路六段223號8樓之6 |
480萬 含車位價 |
28.32坪 含車位3.16坪 |
17.0萬
含車位計算
|
4.31坪 | 8~8/9 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 沙田路六段223號9樓之1 |
470萬 含車位價 |
29.63坪 含車位3.42坪 |
15.9萬
含車位計算
|
4.46坪 | 9~9/9 | 9.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 沙田路六段223號3樓之3 |
460萬 |
28.48坪 |
16.2萬 |
4.87坪 | 3~3/9 | 9.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 沙田路六段223號8樓之3 |
470萬 含車位價 |
31.90坪 含車位3.42坪 |
14.7萬
含車位計算
|
4.87坪 | 8~8/9 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 沙田路六段223號4樓之6 |
530萬 含車位價 |
32.39坪 含車位7.22坪 |
16.4萬
含車位計算
|
4.31坪 | 4~4/9 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 沙田路六段223號8樓之7 |
630萬 含車位價 |
43.44坪 含車位坪數 |
14.5萬
含車位計算
|
6.79坪 | 8~8/9 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 沙田路六段223號8樓之2 |
470萬 含車位價 |
30.09坪 含車位3.42坪 |
15.6萬
含車位計算
|
4.54坪 | 8~8/9 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 沙田路六段223號5樓之5 |
515萬 含車位價 |
31.17坪 含車位3.85坪 |
16.5萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建; |
4.66坪 | 5~5/9 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 沙田路六段223之1號 |
520萬 含車位價 |
34.15坪 含車位坪數 |
15.2萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費5947元; |
5.22坪 | 1~1/9 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 沙田路六段223號7樓之2 |
610萬 含車位價 |
37.50坪 含車位3.42坪 |
16.3萬
含車位計算
|
5.81坪 | 7~7/9 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
昇祐薪巢 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昇祐薪巢 與周遭實價登錄價格走勢
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--昇祐薪巢 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昇祐薪巢 社區資料
昇祐薪巢 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 小學 | 龍山國小 | 約 455 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 大佶安藥局龍井店 | 約 69 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN龍井豐御 | 約 387 公尺 |
| 全家龍井沙田店 | 約 112 公尺 |
| 全家龍井龍山店 | 約 420 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 舞杉生態公園 | 約 517 公尺 |
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