山水日出

成交
近2年平均 23.2 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.7萬/坪 (112年03月)

近五年最高 26.2萬/坪 (108年05月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 1,158 ~ 1,158 萬

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台中市霧峰區四德路402-1號
- 坪數規劃 13.44~44.52 坪
- 總戶數約 38 戶
- 屋齡約 8 年
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山水日出

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有7筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
112年03月	華廈	四德路402之1號4樓之3	726萬含車位價	31.92坪含車位5.34坪	22.7萬含車位計算	7.85坪	4~4/7	6.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	華廈	四德路402之2號4樓之2	935萬含車位價	39.54坪含車位5.28坪	23.7萬含車位計算	9.77坪	4~4/7	6.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	華廈	四德路402之2號	975萬含車位價	37.37坪含車位5.34坪	26.1萬含車位計算備註：其他增建；	9.83坪	1~1/7	5.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年11月	華廈	四德路402之1號4樓之5	336萬	13.44坪	25.0萬	3.32坪	4~4/7	5.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年06月	華廈	四德路402之2號	930萬含車位價	37.37坪含車位坪數	24.9萬含車位計算	9.83坪	1~1/7	4.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年01月	華廈	四德路402之2號7樓之2	850萬含車位價	39.59坪含車位坪數	21.5萬含車位計算	9.77坪	7~7/7	4.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年05月	華廈	四德路402之1號3樓之1	698萬	26.67坪	26.2萬	6.58坪	3~3/7	2.6年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

1

山水日出最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

山水日出與周遭實價登錄價格走勢

--
山水日出 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

山水日出社區資料

台中市霧峰區四德路402-1號

完工日期：2016/9
屋齡：約8年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 7 層 / 地下 1 層
總戶數：38戶
建設公司：君豐建設
坪數規劃：13.44~44.52坪
管理方式：其他

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周邊交通

國道三號

山水日出生活地圖

交通(0) 學校(2) 政府(0) 醫療(3) 超商(3) 購物(3) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	愛迪克幼兒園	約 483 公尺
幼教	新佳育幼兒園	約 851 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	健民中醫診所	約 336 公尺
診所	平奚診所	約 34 公尺
藥局藥妝	金生藥局	約 89 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN霧工	約 71 公尺
7-ELEVEN新丁台	約 182 公尺
全家霧峰金丁台店	約 56 公尺

設施類別	設施名稱	距離
量販超市	美廉社霧峰四德三店	約 196 公尺
3C書局	台灣三洋台中服務站	約 446 公尺
寵物店	耐斯博美犬舍	約 705 公尺

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