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光華二村
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成交
近6個月平均 17.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.8萬/坪 (112年12月)近五年最高 17.9萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市楊梅區中興路126號
- 坪數規劃 17.46~60.12 坪
- 總戶數約 296 戶
- 屋齡約 23 年
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光華二村
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 中興路124號 |
888萬 含車位價 |
46.35坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
7.11坪 | 1~1/13 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 中興路108號12樓 |
860萬 含車位價 |
48.21坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
7.82坪 | 12~12/13 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中興路118號4樓 |
870萬 含車位價 |
48.54坪 含車位12.93坪 |
17.9萬
含車位計算
|
7.87坪 | 4~4/12 | 21.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 中興路112號7樓 |
860萬 含車位價 |
48.38坪 含車位坪數 |
17.8萬
含車位計算
|
7.87坪 | 7~7/12 | 21.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 中興路90號4樓 |
772萬 含車位價 |
60.12坪 含車位坪數 |
12.8萬
含車位計算
|
9.69坪 | 4~4/12 | 21.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中興路88號12樓 |
890萬 含車位價 |
53.98坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
8.69坪 | 12~12/12 | 20.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 中興路126號6樓 |
910萬 含車位價 |
54.19坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
|
8.74坪 | 6~6/13 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中興路112號7樓 |
750萬 含車位價 |
48.38坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
|
7.87坪 | 7~7/12 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中興路110號5樓 |
770萬 含車位價 |
48.18坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
7.82坪 | 5~5/13 | 20.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中興路126號11樓 |
880萬 含車位價 |
54.19坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
8.74坪 | 11~11/13 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 中興路130號5樓 |
790萬 含車位價 |
47.96坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
|
7.80坪 | 5~5/12 | 20.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中興路130號4樓 |
700萬 含車位價 |
47.96坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
|
7.80坪 | 4~4/12 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 中興路94號4樓 |
900萬 含車位價 |
53.98坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
8.69坪 | 4~4/12 | 20.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中興路116號 |
630萬 含車位價 |
46.82坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
|
7.19坪 | 1~1/12 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中興路112號5樓 |
750萬 含車位價 |
48.38坪 含車位坪數 |
15.5萬
含車位計算
|
7.87坪 | 5~5/12 | 19.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中興路102號7樓 |
800萬 含車位價 |
54.56坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
|
8.81坪 | 7~7/13 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中興路104號9樓 |
650萬 |
48.34坪 |
13.5萬 |
7.82坪 | 9~9/13 | 19.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
中興路130號12樓 看門牌 |
705萬 含車位價 |
47.96坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
|
7.80坪 | 12~12/12 | 19.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 中興路116號12樓 |
570萬 含車位價 |
48.40坪 含車位坪數 |
11.8萬
含車位計算
|
7.87坪 | 12~12/12 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 中興路124號2樓 |
535萬 含車位價 |
47.90坪 含車位坪數 |
11.2萬
含車位計算
|
7.80坪 | 2~2/13 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
光華二村 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
光華二村 與周遭實價登錄價格走勢
-
--光華二村 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
光華二村 社區資料
光華二村 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 桃園市楊梅區瑞埔國小附幼 | 約 78 公尺 |
| 埔心幼兒園 | 約 96 公尺 | |
| 艾奇德幼兒園 | 約 262 公尺 | |
| 桃園市金龍非營利幼兒園 | 約 325 公尺 | |
| 聖揚幼兒園 | 約 474 公尺 | |
| 小學 | 瑞埔國小 | 約 96 公尺 |
| 中高級校 | 治平高中 | 約 282 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鍾雲祥小兒科診所 | 約 174 公尺 |
| 禾豐中醫診所 | 約 294 公尺 | |
| 大愛中醫診所 | 約 299 公尺 | |
| 中興中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 埔心風澤中醫診所 | 約 351 公尺 | |
| 天心中醫診所 | 約 487 公尺 | |
| 涂牙醫診所 | 約 16 公尺 | |
| 潔心牙醫診所 | 約 34 公尺 | |
| 永生牙醫診所 | 約 134 公尺 | |
| 新新牙醫診所 | 約 301 公尺 | |
| 埔新永美牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 益新牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 康潔美牙醫診所 | 約 547 公尺 | |
| 連美牙醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 邵耳鼻喉科診所 | 約 53 公尺 | |
| 姜博文診所 | 約 328 公尺 | |
| 同心瑞埔診所 | 約 32 公尺 | |
| 健宏診所 | 約 112 公尺 | |
| 皮智醫診所 | 約 147 公尺 | |
| 家誼診所 | 約 327 公尺 | |
| 埔新永美診所 | 約 342 公尺 | |
| 凱特美學診所 | 約 512 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏埔心PH | 約 209 公尺 |
| 家安藥局 | 約 32 公尺 | |
| 京元藥局 | 約 53 公尺 | |
| 華生藥局 | 約 87 公尺 | |
| 中美藥局 | 約 112 公尺 | |
| 埔心藥局 | 約 288 公尺 | |
| 佳禾藥局 | 約 324 公尺 | |
| 聖鑫藥局 | 約 542 公尺 | |
| 安養看護 | 心居家護理所 | 約 356 公尺 |
| 動物醫院 | 崇恩動物醫院 | 約 104 公尺 |
| 人人動物醫院埔心分院 | 約 308 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新楊埔門市 | 約 178 公尺 |
| 7-ELEVEN永誠 | 約 523 公尺 |
| OK楊梅埔心店 | 約 300 公尺 |
| OK台鐵埔心門市 | 約 326 公尺 |
| 全家楊梅晟熙店 | 約 190 公尺 |
| 全家楊梅文化店 | 約 277 公尺 |
| 全家楊梅埔心店 | 約 344 公尺 |
| 萊爾富楊梅止渴店 | 約 230 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 埔心市場 | 約 154 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心楊梅文化 | 約 239 公尺 |
| 美廉社楊梅文化店 | 約 504 公尺 | |
| 商圈夜市 | 楊梅四維商圈 | 約 580 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子埔心永美 | 約 302 公尺 |
| 神腦國際特約楊梅埔心 | 約 242 公尺 | |
| 傑昇通信楊梅中興店 | 約 279 公尺 | |
| 寵物店 | 琥珀貓舍 | 約 249 公尺 |
| 白色摩法師寵物坊 | 約 390 公尺 | |
| 肆拾號貓舍 | 約 397 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 埔心公園 | 約 432 公尺 |
| 四維兒童公園 | 約 696 公尺 | |
| 展演場所 | 桃園市立圖書館埔心分館 | 約 234 公尺 |
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