社區特色
位於原舊航道下故樓層不高戶數單純
周邊交通
中港路交流道
公共設施
公設兼顧老人交流小孩遊憩及大人運動需求
櫻花園邸
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成交
近6個月平均 28.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.9萬/坪 (113年01月)近五年最高 28.9萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市西屯區櫻花路91號
- 坪數規劃 27~68 坪
- 總戶數約 239 戶
- 屋齡約 29 年
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櫻花園邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 華廈 | 櫻城一街78號3樓之1 |
1,200萬 含車位價 |
41.53坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.76坪 | 3~3/8 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 櫻花路109號6樓之1 |
870萬 含車位價 |
32.03坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
5.03坪 | 6~6/8 | 28.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 櫻城二街11號5樓之1 |
890萬 含車位80萬 |
31.46坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.03坪 | 5~5/8 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈 | 櫻城三街22號6樓 |
1,268萬 含車位85萬 |
44.15坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.24坪 | 6~6/8 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 櫻城一街78號5樓之2 |
1,158萬 含車位價 |
40.61坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
6.76坪 | 5~5/8 | 27.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈/店面 | 櫻花路105號 |
700萬 |
20.49坪 |
34.2萬 |
3.30坪 | 1~2/8 | 27.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 櫻城二街1號7樓之1 |
960萬 含車位價 |
35.04坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
5.98坪 | 7~7/8 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 櫻花路91號6樓 |
1,580萬 含車位價 |
74.46坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
11.64坪 | 6~7/8 | 26.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈/店面 | 櫻城二街11號 |
1,336萬 |
46.08坪 |
29.0萬 |
8.18坪 | 1~2/8 | 26.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 |
櫻城二街11號2樓之2 看門牌 |
700萬 含車位價 |
29.78坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
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4.88坪 | 2~2/8 | 26.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 櫻城二街1號4樓之2 |
900萬 含車位價 |
35.17坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
5.82坪 | 4~4/8 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 櫻城一街78之1號7樓之3 |
1,200萬 含車位價 |
68.13坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
9.44坪 | 7~8/8 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 |
櫻城一街66號5樓之2 看門牌 |
1,098萬 含車位價 |
43.84坪 含車位2.52坪 |
25.0萬
含車位計算
|
7.24坪 | 5~5/8 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/店面 |
櫻花路95號 看門牌 |
1,605萬 含車位價 |
60.66坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.44坪 | 1~2/8 | 26.4年 | 3房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 車位 | 櫻花路91號等公共設施 |
35萬 |
2.12坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 櫻花路95號3樓之2 |
850萬 |
39.69坪 |
21.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.29坪 | 3~3/8 | 26.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 櫻城二街11號4樓之1 |
650萬 含車位價 |
31.46坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
5.03坪 | 4~4/8 | 25.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈/店面 | 櫻城一街82號 |
1,260萬 含車位價 |
41.04坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費; |
6.61坪 | 1~2/8 | 25.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈 | 櫻城一街78之1號7樓之1 |
595萬 含車位價 |
27.20坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
4.40坪 | 7~7/8 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 櫻城一街78號7樓之3 |
838萬 含車位價 |
36.45坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
5.66坪 | 7~7/8 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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櫻花園邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
櫻花園邸 與周遭實價登錄價格走勢
-
--櫻花園邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
櫻花園邸 社區資料
櫻花園邸 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷文心櫻花站 | 約 423 公尺 |
| 中捷文華高中站 | 約 976 公尺 | |
| 捷運朝馬站(未通車) | 約 1038 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 上石國小附設幼兒園 | 約 786 公尺 |
| 大仁國小附幼 | 約 810 公尺 | |
| 史努比幼兒園 | 約 189 公尺 | |
| 亮亮幼兒園 | 約 549 公尺 | |
| 今日幼兒園 | 約 600 公尺 | |
| 臺中市中山非營利幼兒園 | 約 889 公尺 | |
| 小學 | 長安國小 | 約 311 公尺 |
| 上石國小 | 約 770 公尺 | |
| 大仁國小 | 約 875 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 祥葳兒科診所 | 約 538 公尺 |
| 世民小兒科診所 | 約 696 公尺 | |
| 曾曉鐘小兒科診所 | 約 828 公尺 | |
| 祐慈中醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 仁美中醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 顧安天水中醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 陽光中醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 鳳凰中醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 柏州中醫診所 | 約 595 公尺 | |
| 日安堂中醫診所 | 約 599 公尺 | |
| 主安中醫診所 | 約 600 公尺 | |
| 杏陽中醫診所 | 約 702 公尺 | |
| 龍吟中醫診所 | 約 705 公尺 | |
| 元心齋中醫診所 | 約 706 公尺 | |
| 德泰中醫診所 | 約 713 公尺 | |
| 何永讚中醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 陳文秀中醫診所 | 約 723 公尺 | |
| 高堂中醫聯合診所 | 約 797 公尺 | |
| 顧安中醫診所 | 約 838 公尺 | |
| 圓通中醫診所 | 約 933 公尺 | |
| 方內科診所 | 約 542 公尺 | |
| 林婦產科診所 | 約 585 公尺 | |
| 長青牙醫診所 | 約 414 公尺 | |
| 永盛牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 奇美牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 寬庭牙醫診所 | 約 439 公尺 | |
| 陽光牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 淳康牙醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 福星牙醫診所 | 約 561 公尺 | |
| 華泰牙醫診所 | 約 620 公尺 | |
| 佳威牙醫診所 | 約 663 公尺 | |
| 瑭寧牙醫診所 | 約 724 公尺 | |
| 元大牙醫診所 | 約 732 公尺 | |
| 三合牙醫診所 | 約 822 公尺 | |
| 固德牙醫診所 | 約 919 公尺 | |
| 鍾景仁整形外科診所 | 約 516 公尺 | |
| 陳冠宇皮膚科診所 | 約 541 公尺 | |
| 奇譽耳鼻喉科診所 | 約 520 公尺 | |
| 和德耳鼻喉科診所 | 約 530 公尺 | |
| 祥威耳鼻喉科診所 | 約 538 公尺 | |
| 元大耳鼻喉科診所 | 約 562 公尺 | |
| 翁耳鼻喉科診所 | 約 633 公尺 | |
| 加恩診所 | 約 820 公尺 | |
| 三和診所 | 約 991 公尺 | |
| 林煥洲復健科診所 | 約 214 公尺 | |
| 禾欣骨科診所 | 約 529 公尺 | |
| 敏生婦產科診所 | 約 120 公尺 | |
| 婦欣診所 | 約 499 公尺 | |
| 幸福婦產科診所 | 約 511 公尺 | |
| 新逢甲婦產科診所 | 約 561 公尺 | |
| 蔡眼科診所 | 約 563 公尺 | |
| 陳志偉眼科診所 | 約 612 公尺 | |
| 蕭景升眼科診所 | 約 708 公尺 | |
| 傑出診所 | 約 541 公尺 | |
| 仁惠內科診所 | 約 586 公尺 | |
| 璟德診所 | 約 633 公尺 | |
| 昕晴診所 | 約 643 公尺 | |
| 佑家親子診所 | 約 701 公尺 | |
| 開心房身心診所 | 約 795 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美寶慶門市 | 約 543 公尺 |
| 屈臣氏特易發 | 約 493 公尺 | |
| 屈臣氏文華WH | 約 817 公尺 | |
| 櫻嘉藥局 | 約 43 公尺 | |
| 宜泰藥師藥局 | 約 414 公尺 | |
| 京田藥局 | 約 448 公尺 | |
| 祥威藥局 | 約 488 公尺 | |
| 新利賀專業藥局 | 約 500 公尺 | |
| 何安藥局 | 約 518 公尺 | |
| 舒健藥局 | 約 520 公尺 | |
| 祥和大藥局 | 約 537 公尺 | |
| 東亞藥師藥局 | 約 539 公尺 | |
| 青育藥師藥局 | 約 541 公尺 | |
| 河南小林健保藥局 | 約 548 公尺 | |
| 長穎藥局 | 約 574 公尺 | |
| 維恩藥局 | 約 650 公尺 | |
| 杏東美藥局 | 約 707 公尺 | |
| 重慶美得康藥局 | 約 715 公尺 | |
| 增健美藥局 | 約 724 公尺 | |
| 樂得好大藥局 | 約 795 公尺 | |
| 動物醫院 | 貝親動物醫院 | 約 147 公尺 |
| 台灣動物醫院 | 約 407 公尺 | |
| 毛博事保健動物醫院 | 約 453 公尺 | |
| 櫻花動物醫院 | 約 465 公尺 | |
| 諾德動物醫院 | 約 493 公尺 | |
| 英國皇家動物醫院 | 約 733 公尺 | |
| 天興動物醫院 | 約 815 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN櫻花門市 | 約 54 公尺 |
| 7-ELEVEN櫻沐 | 約 330 公尺 |
| 7-ELEVEN寶慶門市 | 約 353 公尺 |
| 7-ELEVEN宸騰門市 | 約 440 公尺 |
| 7-ELEVEN逢星 | 約 449 公尺 |
| 7-ELEVEN文心門市 | 約 512 公尺 |
| 7-ELEVEN甘肅門市 | 約 537 公尺 |
| 7-ELEVEN智惠 | 約 538 公尺 |
| 7-ELEVEN逢辰 | 約 677 公尺 |
| 7-ELEVEN豐慶門市 | 約 720 公尺 |
| 7-ELEVEN逢甲門市 | 約 786 公尺 |
| 7-ELEVEN逢仁門市 | 約 855 公尺 |
| OK台中河南店 | 約 886 公尺 |
| 全家台中新惠來店 | 約 115 公尺 |
| 全家台中惠慶店 | 約 290 公尺 |
| 全家台中豐盛店 | 約 370 公尺 |
| 全家台中八寶店 | 約 383 公尺 |
| 全家台中儷晶店 | 約 448 公尺 |
| 全家台中河南店 | 約 528 公尺 |
| 全家台中下石碑店 | 約 578 公尺 |
| 全家台中上石店 | 約 632 公尺 |
| 全家台中至尊店 | 約 764 公尺 |
| 全家台中三越店 | 約 831 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 櫻花黃昏市場 | 約 281 公尺 |
| 中義市場 | 約 763 公尺 | |
| 量販超市 | 家樂福青海店 | 約 585 公尺 |
| 台灣楓康超市河南店 | 約 790 公尺 | |
| 全聯福利中心台中寶慶 | 約 459 公尺 | |
| 全聯福利中心台中青海 | 約 749 公尺 | |
| 全聯文心店 | 約 751 公尺 | |
| 美廉社台中寶慶店 | 約 370 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤台中甘肅 | 約 494 公尺 |
| 燦坤3C青海店 | 約 815 公尺 | |
| 全國電子逢甲店 | 約 630 公尺 | |
| 神腦國際特約台中河南 | 約 507 公尺 | |
| 寵物店 | 橘子貓坊 | 約 160 公尺 |
| 可魯貓舍 | 約 368 公尺 | |
| 蘇凱寵物坊 | 約 392 公尺 | |
| 奧斯卡寵物西屯店 | 約 433 公尺 | |
| 奧斯卡寵物西屯店(貓) | 約 433 公尺 | |
| 寰怡企業社 | 約 460 公尺 | |
| 狗狗打呼寵物旅館 | 約 527 公尺 | |
| 奧斯卡寵物逢甲店 | 約 636 公尺 | |
| 奧斯卡寵物-逢甲分公司 | 約 636 公尺 | |
| 毛孩森林寵物生活館 | 約 708 公尺 | |
| 這裡有喵貓坊 | 約 744 公尺 | |
| 東森寵物雲西屯青海分公司 | 約 815 公尺 | |
| 咕吉家貓舍 | 約 834 公尺 | |
| 東森寵物雲臺中河南店 | 約 876 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停84)櫻花停車場 | 約 142 公尺 |
| (停85)弘孝停車場 | 約 207 公尺 |
| (停87)逢甲停車場 | 約 470 公尺 |
| (停70)忠義停車場 | 約 729 公尺 |
| 嘟嘟房捷運文心櫻花(機車)站 | 約 398 公尺 |
| Times 寶雅台中河南店停車場 | 約 740 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 洛陽公園 | 約 256 公尺 |
| 幸福兒童公園 | 約 279 公尺 | |
| 福星公園 | 約 280 公尺 | |
| 惠民公園 | 約 340 公尺 | |
| 長安公園 | 約 374 公尺 | |
| 中一公園 | 約 376 公尺 | |
| 甘肅公園 | 約 644 公尺 | |
| 上德公園 | 約 670 公尺 | |
| 上石公園 | 約 677 公尺 | |
| 重慶公園 | 約 711 公尺 | |
| 文輝公園 | 約 819 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館西屯分館 | 約 337 公尺 |
| 凡亞藝術空間 | 約 430 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部西屯店 | 約 501 公尺 |
| CURVES健身中心台中河南 | 約 512 公尺 |
